奈良県宇陀市の土地価格・坪単価相場

宇陀市の土地の坪単価はいくら?

奈良県宇陀市の地価は 1㎡あたり 23,800 円、坪単価では 7.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 16 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

奈良県宇陀市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 270 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宇陀市で土地が高い・安いエリアは?

奈良県宇陀市で最も地価が高い標準地は 榛原萩乃里(44,700 円/㎡・坪単価 14.8 万円)、最も低い標準地は 榛原栗谷(5,950 円/㎡・坪単価 2.0 万円)です。市内の価格差は約 7.5 倍です。

地価が高い標準地 トップ 10

地価が低い標準地 ボトム 10

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

宇陀市の路線価と実勢価格の差は?

奈良県宇陀市の実勢価格(取引平均 27,704 円/㎡)は、路線価平均 26,500 円/㎡ に対して 1.05 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

奈良県の路線価 GAP マップを見る →

宇陀市の災害リスクは?

奈良県宇陀市の標準地 16 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 16 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

奈良県の災害リスクマップを見る →

宇陀市の用途地域の内訳は?

奈良県宇陀市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(9 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

奈良県宇陀市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

奈良県のほかの市区町村の地価

奈良県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 奈良市約 32.4 万円/坪
• 生駒市約 30.1 万円/坪
• 橿原市約 28.1 万円/坪
• 生駒郡斑鳩町約 27.3 万円/坪
• 北葛城郡王寺町約 26.8 万円/坪
• 香芝市約 26.4 万円/坪
• 大和郡山市約 25.6 万円/坪
• 磯城郡田原本町約 25.2 万円/坪
• 北葛城郡広陵町約 22.7 万円/坪
• 大和高田市約 22.1 万円/坪
• 北葛城郡河合町約 21.5 万円/坪
• 磯城郡川西町約 21.4 万円/坪
• 天理市約 20.4 万円/坪
• 北葛城郡上牧町約 17.8 万円/坪
• 桜井市約 17.8 万円/坪
• 生駒郡安堵町約 16.9 万円/坪
• 葛城市約 16.2 万円/坪
• 磯城郡三宅町約 16.1 万円/坪
• 生駒郡三郷町約 15.1 万円/坪
• 高市郡明日香村約 14.3 万円/坪
• 御所市約 12.8 万円/坪
• 生駒郡平群町約 11.6 万円/坪
• 高市郡高取町約 8.4 万円/坪
• 吉野郡大淀町約 7.4 万円/坪
• 五條市約 6.8 万円/坪
• 吉野郡下市町約 6.0 万円/坪
• 吉野郡吉野町約 5.4 万円/坪

宇陀市の標準地レポート一覧(16 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 榛原萩乃里住宅地44,700 円/㎡
• 榛原長峯住宅地38,200 円/㎡
• 榛原萩原元萩原住宅地34,500 円/㎡
• 榛原福地住宅地33,600 円/㎡
• 榛原萩原元玉小西商業地29,200 円/㎡
• 大宇陀下本住宅地26,800 円/㎡
• 榛原天満台東1丁目住宅地25,100 円/㎡
• 大宇陀出新住宅地24,800 円/㎡
• 菟田野古市場住宅地22,800 円/㎡
• 大宇陀中庄住宅地21,700 円/㎡
• 菟田野岩崎住宅地19,200 円/㎡
• 菟田野東郷住宅地13,900 円/㎡
• 榛原檜牧住宅地10,600 円/㎡
• 大宇陀野依住宅地10,000 円/㎡
• 菟田野宇賀志住宅地6,140 円/㎡
• 榛原栗谷住宅地5,950 円/㎡