奈良県吉野郡大淀町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
吉野郡大淀町の土地相場(1坪あたり)
約7.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 22,300 円
- 前年比
- −2.8 %
- 県内順位
- 25 位 / 28
約 369 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
奈良県吉野郡大淀町の土地の相場は 1坪あたり約 7.4 万円(1㎡あたり 22,300 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −2.8 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 6 地点です。 奈良県内の地価順位は 25 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
吉野郡大淀町の土地の坪単価はいくら?
奈良県吉野郡大淀町の地価は 1㎡あたり 22,300 円、坪単価では 7.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
吉野郡大淀町の土地の値段(広さ別の目安)
奈良県吉野郡大淀町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 21,900 円)で計算すると、30坪の土地は約 217 万円、40坪は約 290 万円、50坪は約 362 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 217 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 290 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 362 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 434 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 724 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(21,900 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 38,400 円 | 約 12.7 万円 |
| 住宅地 | 5 | 21,900 円 | 約 7.2 万円 |
吉野郡大淀町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 6 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 22,300 円 | 約 7.4 万円 | -3 % |
| 2025 年 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | -3 % |
| 2024 年 | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
奈良県吉野郡大淀町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 313 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 313 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 17,218 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
吉野郡大淀町で土地が高い・安いエリアは?
奈良県吉野郡大淀町で最も地価が高い標準地は 大字下渕(38,400 円/㎡・坪単価 12.7 万円)、最も低い標準地は 大字佐名伝(12,300 円/㎡・坪単価 4.1 万円)です。市内の価格差は約 3.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字下渕 | 商業地 | 38,400 円 | 約 12.7 万円 |
| 2 | 大字下渕 | 住宅地 | 24,600 円 | 約 8.1 万円 |
| 3 | 大字下渕 | 住宅地 | 22,700 円 | 約 7.5 万円 |
| 4 | 大字土田 | 住宅地 | 21,900 円 | 約 7.2 万円 |
| 5 | 大字増口 | 住宅地 | 16,500 円 | 約 5.5 万円 |
| 6 | 大字佐名伝 | 住宅地 | 12,300 円 | 約 4.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字福神 | 33 件 | 42,636 円 | 約 14.1 万円 |
| 2 | 大字比曽 | 2 件 | 24,000 円 | 約 7.9 万円 |
| 3 | 大字土田 | 26 件 | 20,915 円 | 約 6.9 万円 |
| 4 | 大字越部 | 5 件 | 17,420 円 | 約 5.8 万円 |
| 5 | 大字桧垣本 | 43 件 | 16,173 円 | 約 5.3 万円 |
| 6 | 大字今木 | 3 件 | 14,333 円 | 約 4.7 万円 |
| 7 | 大字下渕 | 58 件 | 13,942 円 | 約 4.6 万円 |
| 8 | 大字北野 | 122 件 | 13,418 円 | 約 4.4 万円 |
| 9 | 大字馬佐 | 3 件 | 12,667 円 | 約 4.2 万円 |
| 10 | 大字北六田 | 1 件 | 12,000 円 | 約 4.0 万円 |
吉野郡大淀町の災害リスクは?
奈良県吉野郡大淀町の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
吉野郡大淀町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
吉野郡大淀町の用途地域の内訳は?
奈良県吉野郡大淀町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 6.8 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 150% | 約 7.5 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 7.2 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 400% | 約 4.1 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 12.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
奈良県吉野郡大淀町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 吉野郡大淀町比 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野郡大淀町(このページ) | — | 22,300 円 | 約 7.4 万円 | — |
| 吉野郡下市町 | 1.8 km | 17,450 円 | 約 5.8 万円 | -22 % |
| 吉野郡吉野町 | 6.4 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | -30 % |
| 高市郡高取町 | 6.4 km | 25,200 円 | 約 8.3 万円 | +13 % |
| 高市郡明日香村 | 9.2 km | 43,200 円 | 約 14.3 万円 | +94 % |
| 御所市 | 9.5 km | 38,500 円 | 約 12.7 万円 | +73 % |
| 五條市 | 9.5 km | 20,100 円 | 約 6.6 万円 | -10 % |
| 橿原市 | 13.0 km | 84,700 円 | 約 28.0 万円 | +280 % |
| 葛城市 | 14.6 km | 48,800 円 | 約 16.1 万円 | +119 % |
| 大和高田市 | 14.9 km | 66,700 円 | 約 22.0 万円 | +199 % |
| 桜井市 | 15.2 km | 54,150 円 | 約 17.9 万円 | +143 % |
| 磯城郡田原本町 | 18.2 km | 76,200 円 | 約 25.2 万円 | +242 % |
| 北葛城郡広陵町 | 18.4 km | 68,800 円 | 約 22.7 万円 | +209 % |
奈良県のほかの市区町村の地価
奈良県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
吉野郡大淀町の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。