奈良県北葛城郡上牧町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
北葛城郡上牧町の土地相場(1坪あたり)
約17.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 52,750 円
- 前年比
- −1.6 %
- 県内順位
- 15 位 / 28
約 872 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
奈良県北葛城郡上牧町の土地の相場は 1坪あたり約 17.4 万円(1㎡あたり 52,750 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 8 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.6 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 7 地点です。 奈良県内の地価順位は 15 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
北葛城郡上牧町の土地の坪単価はいくら?
奈良県北葛城郡上牧町の地価は 1㎡あたり 52,750 円、坪単価では 17.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 8 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
北葛城郡上牧町の土地の値段(広さ別の目安)
奈良県北葛城郡上牧町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 43,300 円)で計算すると、30坪の土地は約 429 万円、40坪は約 573 万円、50坪は約 716 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 429 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 573 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 716 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 859 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,431 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(43,300 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 74,900 円 | 約 24.8 万円 |
| 住宅地 | 7 | 43,300 円 | 約 14.3 万円 |
北葛城郡上牧町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 8 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 52,650 円 | 約 17.4 万円 | -2 % |
| 2025 年 | 53,800 円 | 約 17.8 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 55,100 円 | 約 18.2 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
奈良県北葛城郡上牧町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 234 件で、㎡単価の中央値は 51,000 円(坪単価 16.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 234 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 51,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 52,877 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 16.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
北葛城郡上牧町で土地が高い・安いエリアは?
奈良県北葛城郡上牧町で最も地価が高い標準地は 片岡台2丁目(74,900 円/㎡・坪単価 24.8 万円)、最も低い標準地は 大字上牧(25,800 円/㎡・坪単価 8.5 万円)です。市内の価格差は約 2.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 8
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 片岡台2丁目 | 商業地 | 74,900 円 | 約 24.8 万円 |
| 2 | 片岡台1丁目 | 住宅地 | 68,300 円 | 約 22.6 万円 |
| 3 | 葛城台5丁目 | 住宅地 | 65,200 円 | 約 21.6 万円 |
| 4 | 桜ヶ丘3丁目 | 住宅地 | 62,200 円 | 約 20.6 万円 |
| 5 | 米山台2丁目 | 住宅地 | 43,300 円 | 約 14.3 万円 |
| 6 | 緑ヶ丘1丁目 | 住宅地 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
| 7 | 松里園1丁目 | 住宅地 | 38,300 円 | 約 12.7 万円 |
| 8 | 大字上牧 | 住宅地 | 25,800 円 | 約 8.5 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 葛城台 | 3 件 | 80,333 円 | 約 26.6 万円 |
| 2 | ささゆり台 | 1 件 | 77,000 円 | 約 25.5 万円 |
| 3 | 片岡台 | 28 件 | 73,464 円 | 約 24.3 万円 |
| 4 | 滝川台 | 16 件 | 71,125 円 | 約 23.5 万円 |
| 5 | 桜ヶ丘 | 26 件 | 70,423 円 | 約 23.3 万円 |
| 6 | 大字下牧 | 2 件 | 61,000 円 | 約 20.2 万円 |
| 7 | 友が丘 | 12 件 | 57,500 円 | 約 19.0 万円 |
| 8 | 下牧 | 19 件 | 49,595 円 | 約 16.4 万円 |
| 9 | 服部台 | 19 件 | 47,316 円 | 約 15.6 万円 |
| 10 | 大字上牧 | 61 件 | 46,293 円 | 約 15.3 万円 |
北葛城郡上牧町の災害リスクは?
奈良県北葛城郡上牧町の標準地 8 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 8 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 8 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
北葛城郡上牧町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
北葛城郡上牧町の用途地域の内訳は?
奈良県北葛城郡上牧町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 12.7 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3 | 50% | 80% | 約 21.6 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 13.6 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 24.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
奈良県北葛城郡上牧町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 北葛城郡上牧町比 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡上牧町(このページ) | — | 52,750 円 | 約 17.4 万円 | — |
| 北葛城郡河合町 | 2.3 km | 64,450 円 | 約 21.3 万円 | +22 % |
| 香芝市 | 2.7 km | 77,700 円 | 約 25.7 万円 | +47 % |
| 北葛城郡王寺町 | 2.7 km | 81,800 円 | 約 27.0 万円 | +55 % |
| 北葛城郡広陵町 | 3.2 km | 68,800 円 | 約 22.7 万円 | +30 % |
| 生駒郡三郷町 | 4.2 km | 44,700 円 | 約 14.8 万円 | -15 % |
| 生駒郡斑鳩町 | 4.6 km | 82,450 円 | 約 27.3 万円 | +56 % |
| 磯城郡川西町 | 6.1 km | 64,500 円 | 約 21.3 万円 | +22 % |
| 磯城郡三宅町 | 6.2 km | 48,000 円 | 約 15.9 万円 | -9 % |
| 生駒郡安堵町 | 6.2 km | 50,200 円 | 約 16.6 万円 | -5 % |
| 大和高田市 | 6.2 km | 66,700 円 | 約 22.0 万円 | +26 % |
| 生駒郡平群町 | 7.0 km | 34,900 円 | 約 11.5 万円 | -34 % |
| 葛城市 | 7.2 km | 48,800 円 | 約 16.1 万円 | -7 % |
奈良県のほかの市区町村の地価
奈良県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
北葛城郡上牧町の標準地レポート一覧(8 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。