奈良県高市郡明日香村の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
高市郡明日香村の土地相場(1坪あたり)
約14.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 43,200 円
- 前年比
- −0.4 %
- 県内順位
- 20 位 / 28
約 714 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
奈良県高市郡明日香村の土地の相場は 1坪あたり約 14.3 万円(1㎡あたり 43,200 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 4 地点です。 奈良県内の地価順位は 20 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
高市郡明日香村の土地の坪単価はいくら?
奈良県高市郡明日香村の地価は 1㎡あたり 43,200 円、坪単価では 14.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
高市郡明日香村の土地の値段(広さ別の目安)
奈良県高市郡明日香村の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 43,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 428 万円、40坪は約 571 万円、50坪は約 714 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 428 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 571 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 714 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 857 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,428 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(43,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4 | 43,200 円 | 約 14.3 万円 |
高市郡明日香村の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 43,200 円 | 約 14.3 万円 | -0 % |
| 2025 年 | 43,350 円 | 約 14.3 万円 | -0 % |
| 2024 年 | 43,500 円 | 約 14.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
奈良県高市郡明日香村で実際に成立した宅地(土地)の取引は 78 件で、㎡単価の中央値は 20,000 円(坪単価 6.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 78 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 20,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 30,332 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
高市郡明日香村で土地が高い・安いエリアは?
奈良県高市郡明日香村で最も地価が高い標準地は 大字平田(62,200 円/㎡・坪単価 20.6 万円)、最も低い標準地は 大字小原(23,200 円/㎡・坪単価 7.7 万円)です。市内の価格差は約 2.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字平田 | 住宅地 | 62,200 円 | 約 20.6 万円 |
| 2 | 大字岡 | 住宅地 | 45,300 円 | 約 15.0 万円 |
| 3 | 大字越 | 住宅地 | 41,100 円 | 約 13.6 万円 |
| 4 | 大字小原 | 住宅地 | 23,200 円 | 約 7.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字平田 | 6 件 | 56,000 円 | 約 18.5 万円 |
| 2 | 大字川原 | 4 件 | 54,000 円 | 約 17.9 万円 |
| 3 | 大字御園 | 11 件 | 43,255 円 | 約 14.3 万円 |
| 4 | 大字檜前 | 11 件 | 40,100 円 | 約 13.3 万円 |
| 5 | 大字飛鳥 | 1 件 | 37,000 円 | 約 12.2 万円 |
| 6 | 大字栗原 | 1 件 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 7 | 大字島庄 | 6 件 | 28,567 円 | 約 9.4 万円 |
| 8 | 大字岡 | 4 件 | 26,475 円 | 約 8.8 万円 |
| 9 | 大字越 | 2 件 | 24,000 円 | 約 7.9 万円 |
| 10 | 大字小山 | 1 件 | 24,000 円 | 約 7.9 万円 |
高市郡明日香村の災害リスクは?
奈良県高市郡明日香村の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
高市郡明日香村の用途地域の内訳は?
奈良県高市郡明日香村の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 40–60% | 60–100% | 約 17.8 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 13.6 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 7.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
奈良県高市郡明日香村の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 高市郡明日香村比 |
|---|---|---|---|---|
| 高市郡明日香村(このページ) | — | 43,200 円 | 約 14.3 万円 | — |
| 高市郡高取町 | 3.0 km | 25,200 円 | 約 8.3 万円 | -42 % |
| 橿原市 | 4.4 km | 84,700 円 | 約 28.0 万円 | +96 % |
| 桜井市 | 6.4 km | 54,150 円 | 約 17.9 万円 | +25 % |
| 御所市 | 6.9 km | 38,500 円 | 約 12.7 万円 | -11 % |
| 大和高田市 | 8.3 km | 66,700 円 | 約 22.0 万円 | +54 % |
| 吉野郡大淀町 | 9.2 km | 22,300 円 | 約 7.4 万円 | -48 % |
| 磯城郡田原本町 | 9.3 km | 76,200 円 | 約 25.2 万円 | +76 % |
| 葛城市 | 9.5 km | 48,800 円 | 約 16.1 万円 | +13 % |
| 吉野郡吉野町 | 9.6 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | -64 % |
| 北葛城郡広陵町 | 10.9 km | 68,800 円 | 約 22.7 万円 | +59 % |
| 吉野郡下市町 | 10.9 km | 17,450 円 | 約 5.8 万円 | -60 % |
| 磯城郡三宅町 | 11.9 km | 48,000 円 | 約 15.9 万円 | +11 % |
奈良県のほかの市区町村の地価
奈良県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
高市郡明日香村の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。