奈良県生駒郡三郷町の土地価格・坪単価相場

生駒郡三郷町の土地の坪単価はいくら?

奈良県生駒郡三郷町の地価は 1㎡あたり 45,550 円、坪単価では 15.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

奈良県生駒郡三郷町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 399 件で、㎡単価の中央値は 45,000 円(坪単価 14.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

生駒郡三郷町で土地が高い・安いエリアは?

奈良県生駒郡三郷町で最も地価が高い標準地は 立野南2丁目(84,900 円/㎡・坪単価 28.1 万円)、最も低い標準地は 勢野西5丁目(36,200 円/㎡・坪単価 12.0 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。

地価が高い標準地 トップ 6

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

生駒郡三郷町の路線価と実勢価格の差は?

奈良県生駒郡三郷町の実勢価格(取引平均 47,857 円/㎡)は、路線価平均 45,600 円/㎡ に対して 1.05 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

奈良県の路線価 GAP マップを見る →

生駒郡三郷町の災害リスクは?

奈良県生駒郡三郷町の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

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生駒郡三郷町の用途地域の内訳は?

奈良県生駒郡三郷町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(4 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

奈良県生駒郡三郷町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

奈良県のほかの市区町村の地価

奈良県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 奈良市約 32.4 万円/坪
• 生駒市約 30.1 万円/坪
• 橿原市約 28.1 万円/坪
• 生駒郡斑鳩町約 27.3 万円/坪
• 北葛城郡王寺町約 26.8 万円/坪
• 香芝市約 26.4 万円/坪
• 大和郡山市約 25.6 万円/坪
• 磯城郡田原本町約 25.2 万円/坪
• 北葛城郡広陵町約 22.7 万円/坪
• 大和高田市約 22.1 万円/坪
• 北葛城郡河合町約 21.5 万円/坪
• 磯城郡川西町約 21.4 万円/坪
• 天理市約 20.4 万円/坪
• 北葛城郡上牧町約 17.8 万円/坪
• 桜井市約 17.8 万円/坪
• 生駒郡安堵町約 16.9 万円/坪
• 葛城市約 16.2 万円/坪
• 磯城郡三宅町約 16.1 万円/坪
• 高市郡明日香村約 14.3 万円/坪
• 御所市約 12.8 万円/坪
• 生駒郡平群町約 11.6 万円/坪
• 高市郡高取町約 8.4 万円/坪
• 宇陀市約 7.9 万円/坪
• 吉野郡大淀町約 7.4 万円/坪
• 五條市約 6.8 万円/坪
• 吉野郡下市町約 6.0 万円/坪
• 吉野郡吉野町約 5.4 万円/坪

生駒郡三郷町の標準地レポート一覧(6 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 立野南2丁目商業地84,900 円/㎡
• 勢野東5丁目住宅地75,500 円/㎡
• 美松ケ丘西2丁目住宅地46,000 円/㎡
• 立野南3丁目住宅地45,100 円/㎡
• 城山台1丁目住宅地41,100 円/㎡
• 勢野西5丁目住宅地36,200 円/㎡