奈良県生駒郡安堵町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
生駒郡安堵町の土地相場(1坪あたり)
約16.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 50,200 円
- 前年比
- −1.7 %
- 県内順位
- 16 位 / 28
約 830 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
奈良県生駒郡安堵町の土地の相場は 1坪あたり約 16.6 万円(1㎡あたり 50,200 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.7 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 4 地点です。 奈良県内の地価順位は 16 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
生駒郡安堵町の土地の坪単価はいくら?
奈良県生駒郡安堵町の地価は 1㎡あたり 50,200 円、坪単価では 16.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
生駒郡安堵町の土地の値段(広さ別の目安)
奈良県生駒郡安堵町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 50,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 498 万円、40坪は約 664 万円、50坪は約 830 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 498 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 664 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 830 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 996 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,660 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(50,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4 | 50,200 円 | 約 16.6 万円 |
生駒郡安堵町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 50,200 円 | 約 16.6 万円 | -2 % |
| 2025 年 | 51,050 円 | 約 16.9 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 51,800 円 | 約 17.1 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
奈良県生駒郡安堵町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 88 件で、㎡単価の中央値は 23,500 円(坪単価 7.8 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 88 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 23,500 円 |
| ㎡単価(平均) | 28,387 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 7.8 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
生駒郡安堵町で土地が高い・安いエリアは?
奈良県生駒郡安堵町で最も地価が高い標準地は 大字東安堵(51,800 円/㎡・坪単価 17.1 万円)、最も低い標準地は 大字西安堵(27,700 円/㎡・坪単価 9.2 万円)です。市内の価格差は約 1.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字東安堵 | 住宅地 | 51,800 円 | 約 17.1 万円 |
| 2 | 大字かしの木台1丁目 | 住宅地 | 51,200 円 | 約 16.9 万円 |
| 3 | 大字東安堵 | 住宅地 | 49,200 円 | 約 16.3 万円 |
| 4 | 大字西安堵 | 住宅地 | 27,700 円 | 約 9.2 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字東安堵 | 37 件 | 35,437 円 | 約 11.7 万円 |
| 2 | 大字西安堵 | 24 件 | 29,600 円 | 約 9.8 万円 |
| 3 | 大字笠目 | 7 件 | 28,286 円 | 約 9.4 万円 |
| 4 | 大字岡崎 | 7 件 | 20,111 円 | 約 6.6 万円 |
| 5 | 大字窪田 | 13 件 | 10,592 円 | 約 3.5 万円 |
生駒郡安堵町の災害リスクは?
奈良県生駒郡安堵町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
生駒郡安堵町の用途地域の内訳は?
奈良県生駒郡安堵町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 16.6 万円 |
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 13.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
奈良県生駒郡安堵町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 生駒郡安堵町比 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡安堵町(このページ) | — | 50,200 円 | 約 16.6 万円 | — |
| 生駒郡斑鳩町 | 2.4 km | 82,450 円 | 約 27.3 万円 | +64 % |
| 磯城郡川西町 | 3.5 km | 64,500 円 | 約 21.3 万円 | +28 % |
| 大和郡山市 | 3.6 km | 77,500 円 | 約 25.6 万円 | +54 % |
| 北葛城郡河合町 | 4.0 km | 64,450 円 | 約 21.3 万円 | +28 % |
| 磯城郡三宅町 | 4.6 km | 48,000 円 | 約 15.9 万円 | -4 % |
| 北葛城郡王寺町 | 5.4 km | 81,800 円 | 約 27.0 万円 | +63 % |
| 生駒郡平群町 | 5.5 km | 34,900 円 | 約 11.5 万円 | -30 % |
| 生駒郡三郷町 | 6.1 km | 44,700 円 | 約 14.8 万円 | -11 % |
| 北葛城郡上牧町 | 6.2 km | 52,750 円 | 約 17.4 万円 | +5 % |
| 天理市 | 6.3 km | 59,400 円 | 約 19.6 万円 | +18 % |
| 北葛城郡広陵町 | 7.1 km | 68,800 円 | 約 22.7 万円 | +37 % |
| 磯城郡田原本町 | 7.3 km | 76,200 円 | 約 25.2 万円 | +52 % |
奈良県のほかの市区町村の地価
奈良県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
生駒郡安堵町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。