岡山県笠岡市の土地価格・坪単価相場

Name: 岡山県笠岡市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

岡山県笠岡市の地価は 1㎡あたり 31,500 円(坪単価約10.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。岡山県内の地価順位は 14 位 / 24 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 15 地点 / 取引 1,436 件

笠岡市の土地の坪単価はいくら?

岡山県笠岡市の地価は 1㎡あたり 31,500 円、坪単価では 10.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)31,500 円

坪単価(中央値)約 10.4 万円

㎡単価(平均)34,313 円

標準地数15 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	69,000 円	約 22.8 万円
住宅地	12	28,500 円	約 9.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

岡山県笠岡市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 872 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	872 件
㎡単価(中央値)	18,000 円
㎡単価(平均)	21,571 円
坪単価(中央値)	約 6.0 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

笠岡市で土地が高い・安いエリアは?

岡山県笠岡市で最も地価が高い標準地は中央町(72,700 円/㎡・坪単価 24.0 万円)、最も低い標準地は山口字妹岡(10,000 円/㎡・坪単価 3.3 万円)です。市内の価格差は約 7.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中央町	商業地	72,700 円	約 24.0 万円
2	四番町	商業地	69,000 円	約 22.8 万円
3	一番町	住宅地	50,600 円	約 16.7 万円
4	笠岡字八軒屋町	商業地	43,000 円	約 14.2 万円
5	笠岡字西ノ浜新田	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円
6	美の浜	住宅地	36,500 円	約 12.1 万円
7	笠岡字絵下谷	住宅地	31,700 円	約 10.5 万円
8	富岡字大礒	住宅地	31,500 円	約 10.4 万円
9	旭が丘	住宅地	29,500 円	約 9.8 万円
10	城見台	住宅地	27,500 円	約 9.1 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
山口字妹岡	住宅地	10,000 円	約 3.3 万円
神島字中村丸山	住宅地	13,800 円	約 4.6 万円
大河字鯨	住宅地	14,500 円	約 4.8 万円
今立字下原	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円
金浦字沖	住宅地	25,400 円	約 8.4 万円
城見台	住宅地	27,500 円	約 9.1 万円
旭が丘	住宅地	29,500 円	約 9.8 万円
富岡字大礒	住宅地	31,500 円	約 10.4 万円
笠岡字絵下谷	住宅地	31,700 円	約 10.5 万円
美の浜	住宅地	36,500 円	約 12.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	九番町	1 件	79,000 円	約 26.1 万円
2	中央町	8 件	72,500 円	約 24.0 万円
3	五番町	6 件	59,167 円	約 19.6 万円
4	三番町	6 件	54,500 円	約 18.0 万円
5	十一番町	15 件	54,400 円	約 18.0 万円
6	六番町	3 件	54,333 円	約 18.0 万円
7	七番町	3 件	52,000 円	約 17.2 万円
8	一番町	2 件	50,000 円	約 16.5 万円
9	二番町	5 件	50,000 円	約 16.5 万円
10	緑町	5 件	46,800 円	約 15.5 万円

笠岡市の路線価と実勢価格の差は?

岡山県笠岡市の実勢価格(取引平均 21,571 円/㎡)は、路線価平均 50,333 円/㎡に対して 0.43 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	21,571 円 / ㎡
路線価平均	50,333 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.43 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

岡山県の路線価 GAP マップを見る →

笠岡市の災害リスクは?

岡山県笠岡市の標準地 15 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 15 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	9 地点
B	20–39	6 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

岡山県の災害リスクマップを見る →

笠岡市の用途地域の内訳は?

岡山県笠岡市の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(4 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	4	70%	100%	約 4.7 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 13.9 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 11.2 万円
商業地域	2	80%	400%	約 19.1 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 9.8 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 10.5 万円
第１種低層住居専用地域	1	40%	80%	約 9.1 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 22.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

岡山県笠岡市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	笠岡市比
笠岡市(このページ)	—	31,500 円	約 10.4 万円	—
浅口郡里庄町	4.4 km	43,900 円	約 14.5 万円	+39 %
浅口市	9.4 km	34,800 円	約 11.5 万円	+10 %
井原市	9.6 km	32,650 円	約 10.8 万円	+4 %
小田郡矢掛町	13.7 km	22,600 円	約 7.5 万円	-28 %
倉敷市	22.8 km	47,300 円	約 15.6 万円	+50 %
総社市	27.8 km	39,500 円	約 13.1 万円	+25 %
都窪郡早島町	31.0 km	61,450 円	約 20.3 万円	+95 %
高梁市	31.7 km	31,650 円	約 10.5 万円	+0 %
岡山市南区	37.6 km	57,000 円	約 18.8 万円	+81 %
玉野市	39.1 km	35,900 円	約 11.9 万円	+14 %
岡山市北区	40.1 km	121,000 円	約 40.0 万円	+284 %
加賀郡吉備中央町	44.5 km	6,750 円	約 2.2 万円	-79 %

岡山県のほかの市区町村の地価

岡山県で地価データがある 24 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

笠岡市の標準地レポート一覧(15 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。