岡山県苫田郡鏡野町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
苫田郡鏡野町の土地相場(1坪あたり)
約6.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 18,700 円
- 前年比
- −1.4 %
- 県内順位
- 22 位 / 24
約 309 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
岡山県苫田郡鏡野町の土地の相場は 1坪あたり約 6.2 万円(1㎡あたり 18,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。 岡山県内の地価順位は 22 位 / 24 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
苫田郡鏡野町の土地の坪単価はいくら?
岡山県苫田郡鏡野町の地価は 1㎡あたり 18,700 円、坪単価では 6.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
苫田郡鏡野町の土地の値段(広さ別の目安)
岡山県苫田郡鏡野町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 11,850 円)で計算すると、30坪の土地は約 118 万円、40坪は約 157 万円、50坪は約 196 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 118 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 157 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 196 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 235 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 392 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(11,850 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 24,500 円 | 約 8.1 万円 |
| 住宅地 | 2 | 11,850 円 | 約 3.9 万円 |
苫田郡鏡野町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 18,800 円 | 約 6.2 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 19,200 円 | 約 6.3 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
岡山県苫田郡鏡野町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 161 件で、㎡単価の中央値は 4,000 円(坪単価 1.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q2 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 161 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 4,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 9,434 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q2 |
苫田郡鏡野町で土地が高い・安いエリアは?
岡山県苫田郡鏡野町で最も地価が高い標準地は 円宗寺字御所清水(24,500 円/㎡・坪単価 8.1 万円)、最も低い標準地は 真加部字岡辻(5,000 円/㎡・坪単価 1.7 万円)です。市内の価格差は約 4.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 布原 | 10 件 | 22,460 円 | 約 7.4 万円 |
| 2 | 吉原 | 12 件 | 19,433 円 | 約 6.4 万円 |
| 3 | 古川 | 18 件 | 15,111 円 | 約 5.0 万円 |
| 4 | 沖 | 3 件 | 13,667 円 | 約 4.5 万円 |
| 5 | 寺元 | 12 件 | 13,475 円 | 約 4.5 万円 |
| 6 | 円宗寺 | 15 件 | 12,580 円 | 約 4.2 万円 |
| 7 | 竹田 | 12 件 | 11,575 円 | 約 3.8 万円 |
| 8 | 下原 | 3 件 | 11,200 円 | 約 3.7 万円 |
| 9 | 瀬戸 | 3 件 | 9,000 円 | 約 3.0 万円 |
| 10 | 女原 | 1 件 | 5,600 円 | 約 1.9 万円 |
苫田郡鏡野町の災害リスクは?
岡山県苫田郡鏡野町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
苫田郡鏡野町の用途地域の内訳は?
岡山県苫田郡鏡野町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 60% | 200% | 約 6.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岡山県苫田郡鏡野町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 苫田郡鏡野町比 |
|---|---|---|---|---|
| 苫田郡鏡野町(このページ) | — | 18,700 円 | 約 6.2 万円 | — |
| 津山市 | 8.2 km | 19,450 円 | 約 6.4 万円 | +4 % |
| 勝田郡勝央町 | 17.4 km | 20,800 円 | 約 6.9 万円 | +11 % |
| 真庭市 | 18.2 km | 20,900 円 | 約 6.9 万円 | +12 % |
| 美作市 | 22.1 km | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | +18 % |
| 加賀郡吉備中央町 | 30.7 km | 6,640 円 | 約 2.2 万円 | -64 % |
| 赤磐市 | 36.9 km | 19,200 円 | 約 6.3 万円 | +3 % |
| 和気郡和気町 | 37.3 km | 18,200 円 | 約 6.0 万円 | -3 % |
| 新見市 | 44.5 km | 33,650 円 | 約 11.1 万円 | +80 % |
| 高梁市 | 46.0 km | 31,500 円 | 約 10.4 万円 | +68 % |
| 岡山市東区 | 46.3 km | 33,050 円 | 約 10.9 万円 | +77 % |
| 備前市 | 47.1 km | 29,950 円 | 約 9.9 万円 | +60 % |
| 岡山市北区 | 47.4 km | 125,000 円 | 約 41.3 万円 | +568 % |
岡山県のほかの市区町村の地価
岡山県で地価データがある 24 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
苫田郡鏡野町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。