岡山県赤磐市の土地価格・坪単価相場
岡山県赤磐市の地価は 1㎡あたり 19,200 円(坪単価 約6.3 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 岡山県内の地価順位は 21 位 / 24 市区町村です。
赤磐市の土地の坪単価はいくら?
岡山県赤磐市の地価は 1㎡あたり 19,200 円、坪単価では 6.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5 | 19,200 円 | 約 6.3 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
岡山県赤磐市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 984 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 984 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,063 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
赤磐市で土地が高い・安いエリアは?
岡山県赤磐市で最も地価が高い標準地は 河本字香ノ内(26,600 円/㎡・坪単価 8.8 万円)、最も低い標準地は 鴨前字大道西(10,600 円/㎡・坪単価 3.5 万円)です。市内の価格差は約 2.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 河本字香ノ内 | 住宅地 | 26,600 円 | 約 8.8 万円 |
| 2 | 沼田字久保田 | 住宅地 | 25,100 円 | 約 8.3 万円 |
| 3 | 桜が丘西6丁目 | 住宅地 | 19,200 円 | 約 6.3 万円 |
| 4 | 桜が丘東6丁目 | 住宅地 | 15,500 円 | 約 5.1 万円 |
| 5 | 鴨前字大道西 | 住宅地 | 10,600 円 | 約 3.5 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 上市 | 1 件 | 39,000 円 | 約 12.9 万円 |
| 2 | 下市 | 26 件 | 31,050 円 | 約 10.3 万円 |
| 3 | 沼田 | 13 件 | 30,231 円 | 約 10.0 万円 |
| 4 | 河本 | 42 件 | 26,914 円 | 約 8.9 万円 |
| 5 | 山陽 | 9 件 | 23,189 円 | 約 7.7 万円 |
| 6 | 高屋 | 11 件 | 22,545 円 | 約 7.5 万円 |
| 7 | 桜が丘西 | 170 件 | 17,226 円 | 約 5.7 万円 |
| 8 | 松木 | 4 件 | 16,550 円 | 約 5.5 万円 |
| 9 | 熊崎 | 5 件 | 15,340 円 | 約 5.1 万円 |
| 10 | 小瀬木 | 1 件 | 14,000 円 | 約 4.6 万円 |
赤磐市の災害リスクは?
岡山県赤磐市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
赤磐市の用途地域の内訳は?
岡山県赤磐市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(3 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 3 | 50% | 80–100% | 約 6.3 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.8 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 100% | 約 3.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岡山県赤磐市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 赤磐市比 |
|---|---|---|---|---|
| 赤磐市(このページ) | — | 19,200 円 | 約 6.3 万円 | — |
| 岡山市東区 | 9.4 km | 32,750 円 | 約 10.8 万円 | +71 % |
| 和気郡和気町 | 11.0 km | 18,200 円 | 約 6.0 万円 | -5 % |
| 岡山市中区 | 13.0 km | 75,700 円 | 約 25.0 万円 | +294 % |
| 岡山市北区 | 16.0 km | 121,000 円 | 約 40.0 万円 | +530 % |
| 備前市 | 19.2 km | 30,350 円 | 約 10.0 万円 | +58 % |
| 岡山市南区 | 21.4 km | 57,000 円 | 約 18.8 万円 | +197 % |
| 都窪郡早島町 | 25.6 km | 61,450 円 | 約 20.3 万円 | +220 % |
| 加賀郡吉備中央町 | 26.6 km | 6,750 円 | 約 2.2 万円 | -65 % |
| 総社市 | 28.1 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +106 % |
| 美作市 | 29.0 km | 22,500 円 | 約 7.4 万円 | +17 % |
| 玉野市 | 30.4 km | 35,900 円 | 約 11.9 万円 | +87 % |
| 勝田郡勝央町 | 32.2 km | 20,900 円 | 約 6.9 万円 | +9 % |
岡山県のほかの市区町村の地価
岡山県で地価データがある 24 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 岡山市北区約 40.0 万円/坪
- 岡山市中区約 25.0 万円/坪
- 都窪郡早島町約 20.3 万円/坪
- 岡山市南区約 18.8 万円/坪
- 倉敷市約 15.6 万円/坪
- 浅口郡里庄町約 14.5 万円/坪
- 総社市約 13.1 万円/坪
- 玉野市約 11.9 万円/坪
- 浅口市約 11.5 万円/坪
- 新見市約 11.2 万円/坪
- 岡山市東区約 10.8 万円/坪
- 井原市約 10.8 万円/坪
- 高梁市約 10.5 万円/坪
- 笠岡市約 10.4 万円/坪
- 備前市約 10.0 万円/坪
- 小田郡矢掛町約 7.5 万円/坪
- 美作市約 7.4 万円/坪
- 真庭市約 7.0 万円/坪
- 勝田郡勝央町約 6.9 万円/坪
- 津山市約 6.9 万円/坪
- 苫田郡鏡野町約 6.3 万円/坪
- 和気郡和気町約 6.0 万円/坪
- 加賀郡吉備中央町約 2.2 万円/坪
赤磐市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。