岡山県加賀郡吉備中央町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
加賀郡吉備中央町の土地相場(1坪あたり)
約2.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 6,640 円
- 前年比
- −1.5 %
- 県内順位
- 24 位 / 24
約 110 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
岡山県加賀郡吉備中央町の土地の相場は 1坪あたり約 2.2 万円(1㎡あたり 6,640 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.5 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。 岡山県内の地価順位は 24 位 / 24 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
加賀郡吉備中央町の土地の坪単価はいくら?
岡山県加賀郡吉備中央町の地価は 1㎡あたり 6,640 円、坪単価では 2.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
加賀郡吉備中央町の土地の値段(広さ別の目安)
岡山県加賀郡吉備中央町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 6,310 円)で計算すると、30坪の土地は約 63 万円、40坪は約 83 万円、50坪は約 104 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 63 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 83 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 104 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 125 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 209 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(6,310 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 6,640 円 | 約 2.2 万円 |
| 住宅地 | 2 | 6,310 円 | 約 2.1 万円 |
加賀郡吉備中央町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 6,640 円 | 約 2.2 万円 | -2 % |
| 2025 年 | 6,790 円 | 約 2.2 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 6,920 円 | 約 2.3 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
岡山県加賀郡吉備中央町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 145 件で、㎡単価の中央値は 9,100 円(坪単価 3.0 万円)です。対象期間は 2008Q3 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 145 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 9,100 円 |
| ㎡単価(平均) | 7,477 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.0 万円 |
| 対象期間 | 2008Q3 〜 2025Q4 |
加賀郡吉備中央町で土地が高い・安いエリアは?
岡山県加賀郡吉備中央町で最も地価が高い標準地は 竹部字長尾浜(9,230 円/㎡・坪単価 3.1 万円)、最も低い標準地は 加茂市場字町後(3,390 円/㎡・坪単価 1.1 万円)です。市内の価格差は約 2.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
加賀郡吉備中央町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
加賀郡吉備中央町の災害リスクは?
岡山県加賀郡吉備中央町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
加賀郡吉備中央町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
加賀郡吉備中央町の用途地域の内訳は?
岡山県加賀郡吉備中央町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 2 | 60% | 100% | 約 1.7 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 40% | 80% | 約 3.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岡山県加賀郡吉備中央町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 加賀郡吉備中央町比 |
|---|---|---|---|---|
| 加賀郡吉備中央町(このページ) | — | 6,640 円 | 約 2.2 万円 | — |
| 高梁市 | 17.0 km | 31,500 円 | 約 10.4 万円 | +374 % |
| 総社市 | 20.8 km | 40,700 円 | 約 13.5 万円 | +513 % |
| 岡山市北区 | 25.2 km | 125,000 円 | 約 41.3 万円 | +1783 % |
| 赤磐市 | 26.6 km | 19,200 円 | 約 6.3 万円 | +189 % |
| 真庭市 | 27.0 km | 20,900 円 | 約 6.9 万円 | +215 % |
| 岡山市中区 | 28.4 km | 81,050 円 | 約 26.8 万円 | +1121 % |
| 都窪郡早島町 | 28.5 km | 63,700 円 | 約 21.1 万円 | +859 % |
| 苫田郡鏡野町 | 30.7 km | 18,700 円 | 約 6.2 万円 | +182 % |
| 小田郡矢掛町 | 30.9 km | 22,600 円 | 約 7.5 万円 | +240 % |
| 新見市 | 30.9 km | 33,650 円 | 約 11.1 万円 | +407 % |
| 岡山市南区 | 31.2 km | 55,800 円 | 約 18.4 万円 | +740 % |
| 岡山市東区 | 32.3 km | 33,050 円 | 約 10.9 万円 | +398 % |
岡山県のほかの市区町村の地価
岡山県で地価データがある 24 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
加賀郡吉備中央町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。