岡山県浅口市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
浅口市の土地相場(1坪あたり)
約11.5万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 34,800 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 9 位 / 24
約 575 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
岡山県浅口市の土地の相場は 1坪あたり約 11.5 万円(1㎡あたり 34,800 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 3 地点、下落した標準地が 1 地点です。 岡山県内の地価順位は 9 位 / 24 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
浅口市の土地の坪単価はいくら?
岡山県浅口市の地価は 1㎡あたり 34,800 円、坪単価では 11.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
浅口市の土地の値段(広さ別の目安)
岡山県浅口市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 32,300 円)で計算すると、30坪の土地は約 320 万円、40坪は約 427 万円、50坪は約 534 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 320 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 427 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 534 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 641 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,068 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(32,300 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 47,300 円 | 約 15.6 万円 |
| 住宅地 | 5 | 32,300 円 | 約 10.7 万円 |
浅口市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 6 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 33,500 円 | 約 11.1 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 33,400 円 | 約 11.0 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 33,350 円 | 約 11.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
岡山県浅口市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 875 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 875 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 17,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 22,694 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
浅口市で土地が高い・安いエリアは?
岡山県浅口市で最も地価が高い標準地は 鴨方町鴨方字東柳通(51,700 円/㎡・坪単価 17.1 万円)、最も低い標準地は 金光町地頭下(15,400 円/㎡・坪単価 5.1 万円)です。市内の価格差は約 3.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 鴨方町鴨方字東柳通 | 商業地 | 51,700 円 | 約 17.1 万円 |
| 2 | 金光町占見新田 | 住宅地 | 45,600 円 | 約 15.1 万円 |
| 3 | 金光町大谷 | 商業地 | 42,900 円 | 約 14.2 万円 |
| 4 | 鴨方町鳩ケ丘2丁目 | 住宅地 | 34,800 円 | 約 11.5 万円 |
| 5 | 鴨方町鴨方字道後屋通 | 住宅地 | 32,300 円 | 約 10.7 万円 |
| 6 | 金光町大谷 | 住宅地 | 29,600 円 | 約 9.8 万円 |
| 7 | 金光町地頭下 | 住宅地 | 15,400 円 | 約 5.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
浅口市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
浅口市の災害リスクは?
岡山県浅口市の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
浅口市の液状化・ハザードと地価の関係
岡山県浅口市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 38,950 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(29,600 円)と比べて +32 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(住宅地) | 3 | 29,600 円 | 約 9.8 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地) | 2 | 38,950 円 | 約 12.9 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
浅口市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
浅口市の用途地域の内訳は?
岡山県浅口市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 4 | 60% | 200% | 約 11.1 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 15.1 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 9.8 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 14.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岡山県浅口市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 浅口市比 |
|---|---|---|---|---|
| 浅口市(このページ) | — | 34,800 円 | 約 11.5 万円 | — |
| 浅口郡里庄町 | 5.2 km | 44,300 円 | 約 14.6 万円 | +27 % |
| 笠岡市 | 9.2 km | 31,400 円 | 約 10.4 万円 | -10 % |
| 小田郡矢掛町 | 9.6 km | 22,600 円 | 約 7.5 万円 | -35 % |
| 倉敷市 | 13.6 km | 47,900 円 | 約 15.8 万円 | +38 % |
| 井原市 | 13.6 km | 32,450 円 | 約 10.7 万円 | -7 % |
| 総社市 | 19.2 km | 40,700 円 | 約 13.5 万円 | +17 % |
| 都窪郡早島町 | 21.6 km | 63,700 円 | 約 21.1 万円 | +83 % |
| 高梁市 | 27.9 km | 31,500 円 | 約 10.4 万円 | -9 % |
| 岡山市南区 | 28.2 km | 55,800 円 | 約 18.4 万円 | +60 % |
| 玉野市 | 30.5 km | 36,050 円 | 約 11.9 万円 | +4 % |
| 岡山市北区 | 30.8 km | 125,000 円 | 約 41.3 万円 | +259 % |
| 岡山市中区 | 35.5 km | 81,050 円 | 約 26.8 万円 | +133 % |
岡山県のほかの市区町村の地価
岡山県で地価データがある 24 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
浅口市の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。