岡山県浅口市の土地価格・坪単価相場
岡山県浅口市の地価は 1㎡あたり 34,800 円(坪単価 約11.5 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 岡山県内の地価順位は 9 位 / 24 市区町村です。
浅口市の土地の坪単価はいくら?
岡山県浅口市の地価は 1㎡あたり 34,800 円、坪単価では 11.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 46,900 円 | 約 15.5 万円 |
| 住宅地 | 5 | 32,100 円 | 約 10.6 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
岡山県浅口市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 875 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 875 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 17,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 22,694 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
浅口市で土地が高い・安いエリアは?
岡山県浅口市で最も地価が高い標準地は 鴨方町鴨方字東柳通(51,000 円/㎡・坪単価 16.9 万円)、最も低い標準地は 金光町地頭下(15,500 円/㎡・坪単価 5.1 万円)です。市内の価格差は約 3.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 鴨方町鴨方字東柳通 | 商業地 | 51,000 円 | 約 16.9 万円 |
| 2 | 金光町占見新田 | 住宅地 | 44,600 円 | 約 14.7 万円 |
| 3 | 金光町大谷 | 商業地 | 42,800 円 | 約 14.1 万円 |
| 4 | 鴨方町鳩ケ丘2丁目 | 住宅地 | 34,800 円 | 約 11.5 万円 |
| 5 | 鴨方町鴨方字道後屋通 | 住宅地 | 32,100 円 | 約 10.6 万円 |
| 6 | 金光町大谷 | 住宅地 | 29,600 円 | 約 9.8 万円 |
| 7 | 金光町地頭下 | 住宅地 | 15,500 円 | 約 5.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 鴨方町鴨方 | 76 件 | 32,466 円 | 約 10.7 万円 |
| 2 | 鴨方町六条院中 | 140 件 | 31,966 円 | 約 10.6 万円 |
| 3 | 金光町占見 | 82 件 | 30,080 円 | 約 9.9 万円 |
| 4 | 金光町占見新田 | 113 件 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
| 5 | 金光町大谷 | 37 件 | 24,502 円 | 約 8.1 万円 |
| 6 | 鴨方町深田 | 32 件 | 22,450 円 | 約 7.4 万円 |
| 7 | 鴨方町みどりケ丘 | 6 件 | 18,067 円 | 約 6.0 万円 |
| 8 | 寄島町 | 83 件 | 17,627 円 | 約 5.8 万円 |
| 9 | 鴨方町鳩ケ丘 | 4 件 | 17,600 円 | 約 5.8 万円 |
| 10 | 金光町八重 | 4 件 | 16,775 円 | 約 5.5 万円 |
浅口市の災害リスクは?
岡山県浅口市の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
浅口市の用途地域の内訳は?
岡山県浅口市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 4 | 60% | 200% | 約 11.1 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 14.7 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 9.8 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 14.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岡山県浅口市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 浅口市比 |
|---|---|---|---|---|
| 浅口市(このページ) | — | 34,800 円 | 約 11.5 万円 | — |
| 浅口郡里庄町 | 5.2 km | 43,900 円 | 約 14.5 万円 | +26 % |
| 笠岡市 | 9.4 km | 31,500 円 | 約 10.4 万円 | -9 % |
| 小田郡矢掛町 | 9.6 km | 22,600 円 | 約 7.5 万円 | -35 % |
| 倉敷市 | 13.5 km | 47,300 円 | 約 15.6 万円 | +36 % |
| 井原市 | 13.6 km | 32,650 円 | 約 10.8 万円 | -6 % |
| 総社市 | 19.3 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +14 % |
| 都窪郡早島町 | 21.6 km | 61,450 円 | 約 20.3 万円 | +77 % |
| 高梁市 | 27.9 km | 31,650 円 | 約 10.5 万円 | -9 % |
| 岡山市南区 | 28.2 km | 57,000 円 | 約 18.8 万円 | +64 % |
| 玉野市 | 30.5 km | 35,900 円 | 約 11.9 万円 | +3 % |
| 岡山市北区 | 30.8 km | 121,000 円 | 約 40.0 万円 | +248 % |
| 岡山市中区 | 35.5 km | 75,700 円 | 約 25.0 万円 | +118 % |
岡山県のほかの市区町村の地価
岡山県で地価データがある 24 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 岡山市北区約 40.0 万円/坪
- 岡山市中区約 25.0 万円/坪
- 都窪郡早島町約 20.3 万円/坪
- 岡山市南区約 18.8 万円/坪
- 倉敷市約 15.6 万円/坪
- 浅口郡里庄町約 14.5 万円/坪
- 総社市約 13.1 万円/坪
- 玉野市約 11.9 万円/坪
- 新見市約 11.2 万円/坪
- 岡山市東区約 10.8 万円/坪
- 井原市約 10.8 万円/坪
- 高梁市約 10.5 万円/坪
- 笠岡市約 10.4 万円/坪
- 備前市約 10.0 万円/坪
- 小田郡矢掛町約 7.5 万円/坪
- 美作市約 7.4 万円/坪
- 真庭市約 7.0 万円/坪
- 勝田郡勝央町約 6.9 万円/坪
- 津山市約 6.9 万円/坪
- 赤磐市約 6.3 万円/坪
- 苫田郡鏡野町約 6.3 万円/坪
- 和気郡和気町約 6.0 万円/坪
- 加賀郡吉備中央町約 2.2 万円/坪
浅口市の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。