岡山県井原市の土地価格・坪単価相場
岡山県井原市の地価は 1㎡あたり 32,650 円(坪単価 約10.8 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 岡山県内の地価順位は 12 位 / 24 市区町村です。
井原市の土地の坪単価はいくら?
岡山県井原市の地価は 1㎡あたり 32,650 円、坪単価では 10.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 45,550 円 | 約 15.1 万円 |
| 住宅地 | 3 | 32,500 円 | 約 10.7 万円 |
| 工業地 | 1 | 11,800 円 | 約 3.9 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
岡山県井原市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 695 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 695 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 18,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 18,730 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
井原市で土地が高い・安いエリアは?
岡山県井原市で最も地価が高い標準地は 井原町(49,700 円/㎡・坪単価 16.4 万円)、最も低い標準地は 木之子町(11,800 円/㎡・坪単価 3.9 万円)です。市内の価格差は約 4.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 井原町 | 商業地 | 49,700 円 | 約 16.4 万円 |
| 2 | 上出部町 | 商業地 | 41,400 円 | 約 13.7 万円 |
| 3 | 井原町字祢屋堂 | 住宅地 | 32,800 円 | 約 10.8 万円 |
| 4 | 高屋町4丁目 | 住宅地 | 32,500 円 | 約 10.7 万円 |
| 5 | 木之子町字江尻 | 住宅地 | 19,200 円 | 約 6.3 万円 |
| 6 | 木之子町 | 工業地 | 11,800 円 | 約 3.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 上出部町 | 55 件 | 28,773 円 | 約 9.5 万円 |
| 2 | 高屋町 | 78 件 | 27,432 円 | 約 9.1 万円 |
| 3 | 下出部町 | 39 件 | 26,236 円 | 約 8.7 万円 |
| 4 | 井原町 | 78 件 | 25,999 円 | 約 8.6 万円 |
| 5 | 上出部町四季が丘 | 25 件 | 25,200 円 | 約 8.3 万円 |
| 6 | 笹賀町 | 45 件 | 24,838 円 | 約 8.2 万円 |
| 7 | 七日市町 | 31 件 | 21,219 円 | 約 7.0 万円 |
| 8 | 西江原町 | 96 件 | 19,131 円 | 約 6.3 万円 |
| 9 | 大江町 | 15 件 | 14,387 円 | 約 4.8 万円 |
| 10 | 下稲木町 | 11 件 | 13,749 円 | 約 4.5 万円 |
井原市の災害リスクは?
岡山県井原市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
井原市の用途地域の内訳は?
岡山県井原市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 10.7 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 16.4 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 13.7 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 3.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岡山県井原市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 井原市比 |
|---|---|---|---|---|
| 井原市(このページ) | — | 32,650 円 | 約 10.8 万円 | — |
| 笠岡市 | 9.6 km | 31,500 円 | 約 10.4 万円 | -4 % |
| 小田郡矢掛町 | 10.1 km | 22,600 円 | 約 7.5 万円 | -31 % |
| 浅口郡里庄町 | 11.7 km | 43,900 円 | 約 14.5 万円 | +34 % |
| 浅口市 | 13.6 km | 34,800 円 | 約 11.5 万円 | +7 % |
| 高梁市 | 24.3 km | 31,650 円 | 約 10.5 万円 | -3 % |
| 倉敷市 | 25.7 km | 47,300 円 | 約 15.6 万円 | +45 % |
| 総社市 | 26.3 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +21 % |
| 都窪郡早島町 | 32.5 km | 61,450 円 | 約 20.3 万円 | +88 % |
| 加賀郡吉備中央町 | 39.1 km | 6,750 円 | 約 2.2 万円 | -79 % |
| 岡山市南区 | 39.5 km | 57,000 円 | 約 18.8 万円 | +75 % |
| 岡山市北区 | 40.4 km | 121,000 円 | 約 40.0 万円 | +271 % |
| 玉野市 | 43.6 km | 35,900 円 | 約 11.9 万円 | +10 % |
岡山県のほかの市区町村の地価
岡山県で地価データがある 24 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 岡山市北区約 40.0 万円/坪
- 岡山市中区約 25.0 万円/坪
- 都窪郡早島町約 20.3 万円/坪
- 岡山市南区約 18.8 万円/坪
- 倉敷市約 15.6 万円/坪
- 浅口郡里庄町約 14.5 万円/坪
- 総社市約 13.1 万円/坪
- 玉野市約 11.9 万円/坪
- 浅口市約 11.5 万円/坪
- 新見市約 11.2 万円/坪
- 岡山市東区約 10.8 万円/坪
- 高梁市約 10.5 万円/坪
- 笠岡市約 10.4 万円/坪
- 備前市約 10.0 万円/坪
- 小田郡矢掛町約 7.5 万円/坪
- 美作市約 7.4 万円/坪
- 真庭市約 7.0 万円/坪
- 勝田郡勝央町約 6.9 万円/坪
- 津山市約 6.9 万円/坪
- 赤磐市約 6.3 万円/坪
- 苫田郡鏡野町約 6.3 万円/坪
- 和気郡和気町約 6.0 万円/坪
- 加賀郡吉備中央町約 2.2 万円/坪
井原市の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。