熊本県阿蘇市の土地価格・坪単価相場
熊本県阿蘇市の地価は 1㎡あたり 12,900 円(坪単価 約4.3 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 熊本県内の地価順位は 24 位 / 24 市区町村です。
阿蘇市の土地の坪単価はいくら?
熊本県阿蘇市の地価は 1㎡あたり 12,900 円、坪単価では 4.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 20,800 円 | 約 6.9 万円 |
| 住宅地 | 2 | 10,700 円 | 約 3.5 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
熊本県阿蘇市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 297 件で、㎡単価の中央値は 8,200 円(坪単価 2.7 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 297 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 8,200 円 |
| ㎡単価(平均) | 9,053 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.7 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
阿蘇市で土地が高い・安いエリアは?
熊本県阿蘇市で最も地価が高い標準地は 内牧字中町(20,800 円/㎡・坪単価 6.9 万円)、最も低い標準地は 西町字下西町(8,500 円/㎡・坪単価 2.8 万円)です。市内の価格差は約 2.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 一の宮町宮地 | 113 件 | 11,658 円 | 約 3.9 万円 |
| 2 | 内牧 | 36 件 | 10,625 円 | 約 3.5 万円 |
| 3 | 赤水 | 15 件 | 10,193 円 | 約 3.4 万円 |
| 4 | 黒川 | 44 件 | 9,066 円 | 約 3.0 万円 |
| 5 | 今町 | 1 件 | 8,700 円 | 約 2.9 万円 |
| 6 | 蔵原 | 5 件 | 8,100 円 | 約 2.7 万円 |
| 7 | 西町 | 2 件 | 7,550 円 | 約 2.5 万円 |
| 8 | 小里 | 3 件 | 7,400 円 | 約 2.4 万円 |
| 9 | 的石 | 3 件 | 6,533 円 | 約 2.2 万円 |
| 10 | 乙姫 | 14 件 | 6,014 円 | 約 2.0 万円 |
阿蘇市の災害リスクは?
熊本県阿蘇市の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
阿蘇市の用途地域の内訳は?
熊本県阿蘇市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 4.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
熊本県阿蘇市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 阿蘇市比 |
|---|---|---|---|---|
| 阿蘇市(このページ) | — | 12,900 円 | 約 4.3 万円 | — |
| 菊池郡大津町 | 19.5 km | 44,000 円 | 約 14.5 万円 | +241 % |
| 菊池市 | 23.9 km | 23,900 円 | 約 7.9 万円 | +85 % |
| 菊池郡菊陽町 | 27.6 km | 79,100 円 | 約 26.1 万円 | +513 % |
| 合志市 | 28.9 km | 57,500 円 | 約 19.0 万円 | +346 % |
| 上益城郡益城町 | 30.3 km | 44,900 円 | 約 14.8 万円 | +248 % |
| 熊本市東区 | 32.6 km | 81,200 円 | 約 26.8 万円 | +529 % |
| 熊本市北区 | 33.1 km | 53,800 円 | 約 17.8 万円 | +317 % |
| 山鹿市 | 34.1 km | 26,200 円 | 約 8.7 万円 | +103 % |
| 熊本市中央区 | 36.5 km | 182,000 円 | 約 60.2 万円 | +1311 % |
| 上益城郡御船町 | 37.1 km | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | +148 % |
| 上益城郡嘉島町 | 37.5 km | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | +146 % |
| 熊本市西区 | 39.6 km | 64,900 円 | 約 21.5 万円 | +403 % |
熊本県のほかの市区町村の地価
熊本県で地価データがある 24 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 熊本市中央区約 60.2 万円/坪
- 熊本市東区約 26.8 万円/坪
- 菊池郡菊陽町約 26.1 万円/坪
- 熊本市西区約 21.5 万円/坪
- 熊本市南区約 19.9 万円/坪
- 合志市約 19.0 万円/坪
- 熊本市北区約 17.8 万円/坪
- 上益城郡益城町約 14.8 万円/坪
- 菊池郡大津町約 14.5 万円/坪
- 宇土市約 14.0 万円/坪
- 天草市約 12.6 万円/坪
- 水俣市約 11.2 万円/坪
- 玉名市約 11.0 万円/坪
- 上益城郡御船町約 10.6 万円/坪
- 上益城郡嘉島町約 10.5 万円/坪
- 宇城市約 10.1 万円/坪
- 八代市約 9.5 万円/坪
- 山鹿市約 8.7 万円/坪
- 人吉市約 7.9 万円/坪
- 荒尾市約 7.9 万円/坪
- 菊池市約 7.9 万円/坪
- 葦北郡芦北町約 6.4 万円/坪
- 玉名郡長洲町約 5.6 万円/坪
阿蘇市の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。