熊本県上益城郡嘉島町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
上益城郡嘉島町の土地相場(1坪あたり)
約10.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 32,800 円
- 前年比
- +2.5 %
- 県内順位
- 15 位 / 24
約 542 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
熊本県上益城郡嘉島町の土地の相場は 1坪あたり約 10.8 万円(1㎡あたり 32,800 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +2.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 3 地点、下落した標準地が 0 地点です。 熊本県内の地価順位は 15 位 / 24 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
上益城郡嘉島町の土地の坪単価はいくら?
熊本県上益城郡嘉島町の地価は 1㎡あたり 32,800 円、坪単価では 10.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
上益城郡嘉島町の土地の値段(広さ別の目安)
熊本県上益城郡嘉島町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 32,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 325 万円、40坪は約 434 万円、50坪は約 542 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 325 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 434 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 542 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 651 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,084 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(32,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3 | 32,800 円 | 約 10.8 万円 |
上益城郡嘉島町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 32,800 円 | 約 10.8 万円 | +3 % |
| 2025 年 | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | +4 % |
| 2024 年 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
熊本県上益城郡嘉島町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 270 件で、㎡単価の中央値は 30,000 円(坪単価 9.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 270 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 30,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 31,426 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 9.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
上益城郡嘉島町で土地が高い・安いエリアは?
熊本県上益城郡嘉島町で最も地価が高い標準地は 大字鯰字高八(68,700 円/㎡・坪単価 22.7 万円)、最も低い標準地は 大字下六嘉字上ノ口(20,500 円/㎡・坪単価 6.8 万円)です。市内の価格差は約 3.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字鯰 | 28 件 | 52,571 円 | 約 17.4 万円 |
| 2 | 大字上島 | 73 件 | 41,351 円 | 約 13.7 万円 |
| 3 | 大字北甘木 | 17 件 | 30,518 円 | 約 10.1 万円 |
| 4 | 大字上仲間 | 41 件 | 27,459 円 | 約 9.1 万円 |
| 5 | 大字上六嘉 | 63 件 | 25,544 円 | 約 8.4 万円 |
| 6 | 大字下六嘉 | 16 件 | 23,344 円 | 約 7.7 万円 |
| 7 | 大字井寺 | 23 件 | 12,383 円 | 約 4.1 万円 |
| 8 | 大字下仲間 | 9 件 | 9,133 円 | 約 3.0 万円 |
上益城郡嘉島町の災害リスクは?
熊本県上益城郡嘉島町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 17 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
上益城郡嘉島町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
上益城郡嘉島町の用途地域の内訳は?
熊本県上益城郡嘉島町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 22.7 万円 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 100% | 約 10.8 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 6.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
熊本県上益城郡嘉島町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 上益城郡嘉島町比 |
|---|---|---|---|---|
| 上益城郡嘉島町(このページ) | — | 32,800 円 | 約 10.8 万円 | — |
| 熊本市南区 | 5.5 km | 63,500 円 | 約 21.0 万円 | +94 % |
| 上益城郡御船町 | 6.1 km | 33,300 円 | 約 11.0 万円 | +2 % |
| 熊本市東区 | 6.3 km | 84,000 円 | 約 27.8 万円 | +156 % |
| 熊本市中央区 | 6.4 km | 192,500 円 | 約 63.6 万円 | +487 % |
| 上益城郡益城町 | 7.2 km | 45,750 円 | 約 15.1 万円 | +39 % |
| 熊本市西区 | 8.7 km | 65,500 円 | 約 21.7 万円 | +100 % |
| 宇土市 | 11.0 km | 43,600 円 | 約 14.4 万円 | +33 % |
| 熊本市北区 | 11.9 km | 54,300 円 | 約 18.0 万円 | +66 % |
| 菊池郡菊陽町 | 13.3 km | 82,000 円 | 約 27.1 万円 | +150 % |
| 合志市 | 14.3 km | 59,000 円 | 約 19.5 万円 | +80 % |
| 宇城市 | 15.5 km | 31,300 円 | 約 10.3 万円 | -5 % |
| 菊池郡大津町 | 19.1 km | 50,500 円 | 約 16.7 万円 | +54 % |
熊本県のほかの市区町村の地価
熊本県で地価データがある 24 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
上益城郡嘉島町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。