熊本県玉名郡長洲町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
玉名郡長洲町の土地相場(1坪あたり)
約5.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 17,000 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 23 位 / 24
約 281 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
熊本県玉名郡長洲町の土地の相場は 1坪あたり約 5.6 万円(1㎡あたり 17,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 1 地点です。 熊本県内の地価順位は 23 位 / 24 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
玉名郡長洲町の土地の坪単価はいくら?
熊本県玉名郡長洲町の地価は 1㎡あたり 17,000 円、坪単価では 5.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
玉名郡長洲町の土地の値段(広さ別の目安)
熊本県玉名郡長洲町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 14,450 円)で計算すると、30坪の土地は約 143 万円、40坪は約 191 万円、50坪は約 239 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 143 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 191 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 239 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 287 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 478 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(14,450 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 20,300 円 | 約 6.7 万円 |
| 住宅地 | 2 | 14,450 円 | 約 4.8 万円 |
玉名郡長洲町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17,000 円 | 約 5.6 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 17,000 円 | 約 5.6 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 17,000 円 | 約 5.6 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
熊本県玉名郡長洲町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 191 件で、㎡単価の中央値は 10,000 円(坪単価 3.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 191 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 10,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 11,512 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
玉名郡長洲町で土地が高い・安いエリアは?
熊本県玉名郡長洲町で最も地価が高い標準地は 大字長洲字上六丁目(20,300 円/㎡・坪単価 6.7 万円)、最も低い標準地は 大字宮野字古城(11,900 円/㎡・坪単価 3.9 万円)です。市内の価格差は約 1.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字長洲 | 65 件 | 14,863 円 | 約 4.9 万円 |
| 2 | 大字高浜 | 21 件 | 14,386 円 | 約 4.8 万円 |
| 3 | 大字梅田 | 7 件 | 12,486 円 | 約 4.1 万円 |
| 4 | 大字清源寺 | 28 件 | 9,750 円 | 約 3.2 万円 |
| 5 | 大字宮野 | 33 件 | 9,336 円 | 約 3.1 万円 |
| 6 | 大字名石浜 | 2 件 | 9,000 円 | 約 3.0 万円 |
| 7 | 大字上沖洲 | 5 件 | 7,940 円 | 約 2.6 万円 |
| 8 | 大字腹赤 | 22 件 | 7,609 円 | 約 2.5 万円 |
| 9 | 大字永塩 | 3 件 | 4,633 円 | 約 1.5 万円 |
| 10 | 大字折崎 | 5 件 | 4,620 円 | 約 1.5 万円 |
玉名郡長洲町の災害リスクは?
熊本県玉名郡長洲町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
玉名郡長洲町の液状化・ハザードと地価の関係
熊本県玉名郡長洲町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 18,650 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(11,900 円)と比べて +57 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 1 | 11,900 円 | 約 3.9 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 2 | 18,650 円 | 約 6.2 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
玉名郡長洲町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
玉名郡長洲町の用途地域の内訳は?
熊本県玉名郡長洲町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.6 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 3.9 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 6.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
熊本県玉名郡長洲町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 玉名郡長洲町比 |
|---|---|---|---|---|
| 玉名郡長洲町(このページ) | — | 17,000 円 | 約 5.6 万円 | — |
| 荒尾市 | 5.2 km | 24,000 円 | 約 7.9 万円 | +41 % |
| 玉名市 | 8.1 km | 34,200 円 | 約 11.3 万円 | +101 % |
| 山鹿市 | 23.9 km | 26,300 円 | 約 8.7 万円 | +55 % |
| 熊本市西区 | 25.6 km | 65,500 円 | 約 21.7 万円 | +285 % |
| 熊本市北区 | 26.8 km | 54,300 円 | 約 18.0 万円 | +219 % |
| 熊本市中央区 | 28.6 km | 192,500 円 | 約 63.6 万円 | +1032 % |
| 合志市 | 29.5 km | 59,000 円 | 約 19.5 万円 | +247 % |
| 熊本市南区 | 29.7 km | 63,500 円 | 約 21.0 万円 | +274 % |
| 菊池郡菊陽町 | 31.8 km | 82,000 円 | 約 27.1 万円 | +382 % |
| 菊池市 | 32.2 km | 24,000 円 | 約 7.9 万円 | +41 % |
| 熊本市東区 | 32.2 km | 84,000 円 | 約 27.8 万円 | +394 % |
| 宇土市 | 34.0 km | 43,600 円 | 約 14.4 万円 | +156 % |
熊本県のほかの市区町村の地価
熊本県で地価データがある 24 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
玉名郡長洲町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。