広島県広島市安佐南区の土地価格・坪単価相場

Name: 広島県広島市安佐南区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島県広島市安佐南区の地価は 1㎡あたり 132,000 円(坪単価約43.6 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 43 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。広島県内の地価順位は 7 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 43 地点 / 取引 8,166 件

広島市安佐南区の土地の坪単価はいくら?

広島県広島市安佐南区の地価は 1㎡あたり 132,000 円、坪単価では 43.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 43 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)132,000 円

坪単価(中央値)約 43.6 万円

㎡単価(平均)124,030 円

標準地数43 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	174,000 円	約 57.5 万円
住宅地	34	95,500 円	約 31.6 万円
工業地	3	78,500 円	約 26.0 万円

実際の取引価格(実勢価格)

広島県広島市安佐南区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,803 件で、㎡単価の中央値は 91,000 円(坪単価 30.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,803 件
㎡単価(中央値)	91,000 円
㎡単価(平均)	101,156 円
坪単価(中央値)	約 30.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

広島市安佐南区で土地が高い・安いエリアは?

広島県広島市安佐南区で最も地価が高い標準地は西原5丁目(279,000 円/㎡・坪単価 92.2 万円)、最も低い標準地は伴東4丁目(25,900 円/㎡・坪単価 8.6 万円)です。市内の価格差は約 10.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	西原5丁目	商業地	279,000 円	約 92.2 万円
2	緑井2丁目	商業地	231,000 円	約 76.4 万円
3	祇園2丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円
4	山本2丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円
5	西原8丁目	住宅地	197,000 円	約 65.1 万円
6	八木5丁目	商業地	193,000 円	約 63.8 万円
7	長束1丁目	住宅地	191,000 円	約 63.1 万円
8	大町東3丁目	住宅地	188,000 円	約 62.1 万円
9	中筋1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円
10	長束4丁目	住宅地	179,000 円	約 59.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
伴東4丁目	住宅地	25,900 円	約 8.6 万円
相田7丁目	住宅地	41,200 円	約 13.6 万円
伴中央7丁目	工業地	42,300 円	約 14.0 万円
伴東1丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円
上安7丁目	住宅地	55,300 円	約 18.3 万円
山本8丁目	住宅地	57,700 円	約 19.1 万円
伴中央6丁目	住宅地	60,400 円	約 20.0 万円
八木5丁目	住宅地	63,800 円	約 21.1 万円
高取南2丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円
高取北4丁目	住宅地	65,200 円	約 21.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	西原	113 件	179,938 円	約 59.5 万円
2	中須	25 件	179,080 円	約 59.2 万円
3	東原	24 件	171,792 円	約 56.8 万円
4	中筋	41 件	166,610 円	約 55.1 万円
5	祇園	211 件	166,242 円	約 55.0 万円
6	大町東	36 件	151,861 円	約 50.2 万円
7	長束	91 件	146,154 円	約 48.3 万円
8	古市	53 件	142,566 円	約 47.1 万円
9	東野	106 件	141,415 円	約 46.7 万円
10	大町西	40 件	126,125 円	約 41.7 万円

広島市安佐南区の路線価と実勢価格の差は?

広島県広島市安佐南区の実勢価格(取引平均 101,156 円/㎡)は、路線価平均 108,241 円/㎡に対して 0.93 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	101,156 円 / ㎡
路線価平均	108,241 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.93 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

広島県の路線価 GAP マップを見る →

広島市安佐南区の災害リスクは?

広島県広島市安佐南区の標準地 43 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 43 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	43 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

広島市安佐南区の用途地域の内訳は?

広島県広島市安佐南区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(14 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	14	60%	200%	約 55.2 万円
第１種低層住居専用地域	9	50%	100%	約 21.5 万円
第２種中高層住居専用地域	8	60%	200%	約 28.3 万円
近隣商業地域	3	80%	300%	約 76.4 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 52.6 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 58.5 万円
商業地域	2	80%	400%	約 45.6 万円
記載無し	1	50%	100%	約 8.6 万円
工業地域	1	60%	200%	約 26.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県広島市安佐南区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	広島市安佐南区比
広島市安佐南区(このページ)	—	132,000 円	約 43.6 万円	—
広島市東区	6.0 km	144,500 円	約 47.8 万円	+9 %
広島市安佐北区	7.5 km	79,900 円	約 26.4 万円	-39 %
広島市西区	7.8 km	174,000 円	約 57.5 万円	+32 %
広島市中区	8.1 km	545,000 円	約 180 万円	+313 %
安芸郡府中町	9.3 km	216,000 円	約 71.4 万円	+64 %
広島市南区	9.6 km	248,000 円	約 82.0 万円	+88 %
広島市佐伯区	12.1 km	112,000 円	約 37.0 万円	-15 %
安芸郡海田町	12.9 km	167,000 円	約 55.2 万円	+27 %
広島市安芸区	13.0 km	83,500 円	約 27.6 万円	-37 %
安芸郡坂町	16.3 km	56,200 円	約 18.6 万円	-57 %
安芸郡熊野町	17.9 km	38,250 円	約 12.6 万円	-71 %
廿日市市	19.8 km	82,200 円	約 27.2 万円	-38 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

広島市安佐南区の標準地レポート一覧(43 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。