東広島市の地価は上がっていますか?

広島県東広島市の標準地の前年からの変動率は +1.8 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 25 地点、下落した標準地が 8 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

広島県東広島市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 広島県東広島市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

東広島市の土地相場(1坪あたり)

約16.5万円 / 坪

1㎡あたり: 49,800 円
前年比: +1.8 %
県内順位: 16 位 / 27

土地の広さから目安を計算

約 823 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

広島県東広島市の土地の相場は 1坪あたり約 16.5 万円(1㎡あたり 49,800 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 37 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.8 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 25 地点、下落した標準地が 8 地点です。広島県内の地価順位は 16 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 37 地点 / 取引 8,228 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

東広島市の土地の坪単価はいくら?

広島県東広島市の地価は 1㎡あたり 49,800 円、坪単価では 16.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 37 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)49,800 円

坪単価(中央値)約 16.5 万円

㎡単価(平均)71,691 円

標準地数37 地点

東広島市の土地の値段(広さ別の目安)

広島県東広島市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 48,400 円)で計算すると、30坪の土地は約 480 万円、40坪は約 640 万円、50坪は約 800 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 480 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 640 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 800 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 960 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,600 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(48,400 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	149,000 円	約 49.3 万円
住宅地	27	48,400 円	約 16.0 万円
工業地	3	37,800 円	約 12.5 万円

東広島市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 36 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

東広島市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 16.7 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	50,600 円	約 16.7 万円	+2 %
2025 年	49,600 円	約 16.4 万円	+2 %
2024 年	48,500 円	約 16.0 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

広島県東広島市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 4,151 件で、㎡単価の中央値は 30,000 円(坪単価 9.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	4,151 件
㎡単価(中央値)	30,000 円
㎡単価(平均)	37,671 円
坪単価(中央値)	約 9.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

東広島市で土地が高い・安いエリアは?

広島県東広島市で最も地価が高い標準地は西条本町(394,000 円/㎡・坪単価 130 万円)、最も低い標準地は河内町中河内字山之根(9,680 円/㎡・坪単価 3.2 万円)です。市内の価格差は約 40.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	西条本町	商業地	394,000 円	約 130 万円
2	西条上市町	商業地	154,000 円	約 50.9 万円
3	西条町御薗宇字勝谷	商業地	152,000 円	約 50.2 万円
4	寺家駅前	商業地	149,000 円	約 49.3 万円
5	西条上市町	住宅地	141,000 円	約 46.6 万円
6	西条町寺家字有吉	商業地	130,000 円	約 43.0 万円
7	西条大坪町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
8	西条中央7丁目	住宅地	114,000 円	約 37.7 万円
9	寺家駅前	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
10	西条町西条字畠中	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
河内町中河内字山之根	住宅地	9,680 円	約 3.2 万円
河内町中河内字正道	住宅地	14,100 円	約 4.7 万円
安芸津町風早字蕨迫	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円
志和町別府字笹野堰	住宅地	19,800 円	約 6.5 万円
安芸津町風早字蓼原	住宅地	20,400 円	約 6.7 万円
高屋町高屋東	住宅地	24,400 円	約 8.1 万円
黒瀬楢原東2丁目	住宅地	25,400 円	約 8.4 万円
黒瀬切田が丘1丁目	住宅地	26,600 円	約 8.8 万円
黒瀬町乃美尾字東市ノ堂	住宅地	27,600 円	約 9.1 万円
八本松町正力字小田地	住宅地	28,700 円	約 9.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	西条栄町	3 件	203,333 円	約 67.2 万円
2	西条本町	13 件	185,846 円	約 61.4 万円
3	西条昭和町	11 件	150,000 円	約 49.6 万円
4	西条朝日町	11 件	110,182 円	約 36.4 万円
5	西条御条町	7 件	109,000 円	約 36.0 万円
6	西条岡町	9 件	103,789 円	約 34.3 万円
7	西条上市町	16 件	90,813 円	約 30.0 万円
8	西条中央	64 件	89,373 円	約 29.5 万円
9	西条西本町	28 件	87,964 円	約 29.1 万円
10	西条末広町	4 件	75,000 円	約 24.8 万円

東広島市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 8 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

東広島市の路線価はいくら?

広島県東広島市の標準地 8 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 95,000 円(坪 31.4 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

東広島市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(8 地点) →

東広島市の路線価と実勢価格の差は?

広島県東広島市の実勢価格(取引平均 37,671 円/㎡)は、路線価平均 111,375 円/㎡に対して 0.34 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	37,671 円 / ㎡
路線価平均	111,375 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.34 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

広島県の路線価 GAP マップを見る →

東広島市の災害リスクは?

広島県東広島市の標準地 37 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 37 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	37 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

東広島市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
西条小学校	8	128,000 円	約 42.3 万円	西条本町
川上小学校	1	53,100 円	約 17.6 万円	八本松飯田8丁目
御薗宇小学校	2	42,400 円	約 14.0 万円	西条町御薗宇字前長者
中黒瀬小学校	2	41,150 円	約 13.6 万円	黒瀬町楢原字上田中
吉川小学校	1	29,900 円	約 9.9 万円	吉川工業団地
乃美尾小学校	1	27,600 円	約 9.1 万円	黒瀬町乃美尾字東市ノ堂
風早小学校	1	20,400 円	約 6.7 万円	安芸津町風早字蓼原

東広島市の用途地域の内訳は?

広島県東広島市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(12 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	12	60%	200%	約 22.9 万円
近隣商業地域	6	80%	200–300%	約 46.1 万円
第１種低層住居専用地域	5	40–60%	80–150%	約 8.8 万円
第１種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 19.0 万円
記載無し	4	70%	400%	約 10.3 万円
第２種低層住居専用地域	1	60%	200%	約 5.6 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 37.7 万円
商業地域	1	80%	500%	約 130 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 12.5 万円
工業地域	1	60%	200%	約 9.9 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 13.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県東広島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	東広島市比
東広島市(このページ)	—	49,800 円	約 16.5 万円	—
安芸郡熊野町	17.0 km	38,200 円	約 12.6 万円	-23 %
竹原市	17.3 km	40,000 円	約 13.2 万円	-20 %
広島市安芸区	17.5 km	84,400 円	約 27.9 万円	+69 %
安芸郡海田町	18.9 km	173,000 円	約 57.2 万円	+247 %
安芸郡府中町	21.0 km	227,000 円	約 75.0 万円	+356 %
広島市東区	22.4 km	148,000 円	約 48.9 万円	+197 %
広島市安佐北区	22.8 km	77,100 円	約 25.5 万円	+55 %
安芸郡坂町	22.9 km	56,200 円	約 18.6 万円	+13 %
呉市	23.0 km	56,900 円	約 18.8 万円	+14 %
広島市南区	23.8 km	261,000 円	約 86.3 万円	+424 %
広島市中区	26.0 km	578,000 円	約 191 万円	+1061 %
広島市安佐南区	26.5 km	138,000 円	約 45.6 万円	+177 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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東広島市の標準地レポート一覧(37 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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