広島県東広島市の土地価格・坪単価相場

Name: 広島県東広島市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島県東広島市の地価は 1㎡あたり 49,400 円(坪単価約16.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 38 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。広島県内の地価順位は 16 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 38 地点 / 取引 8,228 件

東広島市の土地の坪単価はいくら?

広島県東広島市の地価は 1㎡あたり 49,400 円、坪単価では 16.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 38 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)49,400 円

坪単価(中央値)約 16.3 万円

㎡単価(平均)69,663 円

標準地数38 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	145,000 円	約 47.9 万円
住宅地	28	48,350 円	約 16.0 万円
工業地	3	37,100 円	約 12.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

広島県東広島市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 4,151 件で、㎡単価の中央値は 30,000 円(坪単価 9.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	4,151 件
㎡単価(中央値)	30,000 円
㎡単価(平均)	37,671 円
坪単価(中央値)	約 9.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

東広島市で土地が高い・安いエリアは?

広島県東広島市で最も地価が高い標準地は西条本町(379,000 円/㎡・坪単価 125 万円)、最も低い標準地は河内町中河内字山之根(9,800 円/㎡・坪単価 3.2 万円)です。市内の価格差は約 38.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	西条本町	商業地	379,000 円	約 125 万円
2	西条上市町	商業地	147,000 円	約 48.6 万円
3	寺家駅前	商業地	146,000 円	約 48.3 万円
4	西条町御薗宇字勝谷	商業地	145,000 円	約 47.9 万円
5	西条上市町	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
6	西条町寺家字有吉	商業地	127,000 円	約 42.0 万円
7	西条大坪町	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
8	西条中央7丁目	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
9	寺家駅前	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
10	西条町西条字畠中	住宅地	101,000 円	約 33.4 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
河内町中河内字山之根	住宅地	9,800 円	約 3.2 万円
河内町中河内字正道	住宅地	14,400 円	約 4.8 万円
安芸津町風早字蕨迫	住宅地	17,500 円	約 5.8 万円
志和町別府字笹野堰	住宅地	19,800 円	約 6.5 万円
安芸津町風早字蓼原	住宅地	20,800 円	約 6.9 万円
高屋町高屋東	住宅地	24,500 円	約 8.1 万円
黒瀬楢原東2丁目	住宅地	25,400 円	約 8.4 万円
黒瀬切田が丘1丁目	住宅地	26,600 円	約 8.8 万円
黒瀬町乃美尾字東市ノ堂	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円
吉川工業団地	工業地	28,700 円	約 9.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	西条栄町	3 件	203,333 円	約 67.2 万円
2	西条本町	13 件	185,846 円	約 61.4 万円
3	西条昭和町	11 件	150,000 円	約 49.6 万円
4	西条朝日町	11 件	110,182 円	約 36.4 万円
5	西条御条町	7 件	109,000 円	約 36.0 万円
6	西条岡町	9 件	103,789 円	約 34.3 万円
7	西条上市町	16 件	90,813 円	約 30.0 万円
8	西条中央	64 件	89,373 円	約 29.5 万円
9	西条西本町	28 件	87,964 円	約 29.1 万円
10	西条末広町	4 件	75,000 円	約 24.8 万円

東広島市の路線価と実勢価格の差は?

広島県東広島市の実勢価格(取引平均 37,671 円/㎡)は、路線価平均 107,750 円/㎡に対して 0.35 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	37,671 円 / ㎡
路線価平均	107,750 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.35 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

広島県の路線価 GAP マップを見る →

東広島市の災害リスクは?

広島県東広島市の標準地 38 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 38 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	38 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

東広島市の用途地域の内訳は?

広島県東広島市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(12 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	12	60%	200%	約 22.1 万円
近隣商業地域	6	80%	200–300%	約 45.0 万円
第１種中高層住居専用地域	5	60%	200%	約 20.4 万円
第１種低層住居専用地域	5	40–60%	80–150%	約 8.8 万円
記載無し	4	70%	400%	約 10.3 万円
第２種低層住居専用地域	1	60%	200%	約 5.8 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 37.0 万円
商業地域	1	80%	500%	約 125 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 12.3 万円
工業地域	1	60%	200%	約 9.5 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 13.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県東広島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	東広島市比
東広島市(このページ)	—	49,400 円	約 16.3 万円	—
安芸郡熊野町	16.9 km	38,250 円	約 12.6 万円	-23 %
広島市安芸区	17.4 km	83,500 円	約 27.6 万円	+69 %
竹原市	17.4 km	40,100 円	約 13.3 万円	-19 %
安芸郡海田町	18.8 km	167,000 円	約 55.2 万円	+238 %
安芸郡府中町	20.9 km	216,000 円	約 71.4 万円	+337 %
広島市東区	22.3 km	144,500 円	約 47.8 万円	+193 %
広島市安佐北区	22.7 km	79,900 円	約 26.4 万円	+62 %
安芸郡坂町	22.9 km	56,200 円	約 18.6 万円	+14 %
呉市	22.9 km	57,250 円	約 18.9 万円	+16 %
広島市南区	23.8 km	248,000 円	約 82.0 万円	+402 %
広島市中区	26.0 km	545,000 円	約 180 万円	+1003 %
広島市安佐南区	26.6 km	132,000 円	約 43.6 万円	+167 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

東広島市の標準地レポート一覧(38 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。