広島県府中市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
府中市の土地相場(1坪あたり)
約6.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 19,500 円
- 前年比
- −2.2 %
- 県内順位
- 25 位 / 27
約 322 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
広島県府中市の土地の相場は 1坪あたり約 6.4 万円(1㎡あたり 19,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −2.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 12 地点です。 広島県内の地価順位は 25 位 / 27 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
府中市の土地の坪単価はいくら?
広島県府中市の地価は 1㎡あたり 19,500 円、坪単価では 6.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
府中市の土地の値段(広さ別の目安)
広島県府中市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 19,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 189 万円、40坪は約 253 万円、50坪は約 316 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 189 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 253 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 316 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 379 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 631 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(19,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 34,850 円 | 約 11.5 万円 |
| 住宅地 | 10 | 19,100 円 | 約 6.3 万円 |
| 工業地 | 1 | 16,400 円 | 約 5.4 万円 |
府中市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 13 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -3 % |
| 2025 年 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 20,500 円 | 約 6.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
広島県府中市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 730 件で、㎡単価の中央値は 33,000 円(坪単価 10.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 730 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 33,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 33,285 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 10.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
府中市で土地が高い・安いエリアは?
広島県府中市で最も地価が高い標準地は 府中町字永井(48,200 円/㎡・坪単価 15.9 万円)、最も低い標準地は 上下町上下字飛地屋(8,080 円/㎡・坪単価 2.7 万円)です。市内の価格差は約 6.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 府中町字永井 | 商業地 | 48,200 円 | 約 15.9 万円 |
| 2 | 鵜飼町字清水 | 住宅地 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
| 3 | 高木町字古川 | 住宅地 | 38,800 円 | 約 12.8 万円 |
| 4 | 中須町字北條 | 住宅地 | 38,200 円 | 約 12.6 万円 |
| 5 | 本山町字見晴団地 | 住宅地 | 24,300 円 | 約 8.0 万円 |
| 6 | 上下町上下字下沖 | 商業地 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 |
| 7 | 土生町字片山 | 住宅地 | 19,500 円 | 約 6.4 万円 |
| 8 | 父石町字神田 | 住宅地 | 18,700 円 | 約 6.2 万円 |
| 9 | 栗柄町字大門 | 住宅地 | 17,400 円 | 約 5.8 万円 |
| 10 | 鵜飼町字大段原 | 工業地 | 16,400 円 | 約 5.4 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 上下町上下字飛地屋 | 住宅地 | 8,080 円 | 約 2.7 万円 |
| 栗柄町字トロモ横畑ケ前 | 住宅地 | 14,600 円 | 約 4.8 万円 |
| 上下町上下字翁 | 住宅地 | 14,600 円 | 約 4.8 万円 |
| 鵜飼町字大段原 | 工業地 | 16,400 円 | 約 5.4 万円 |
| 栗柄町字大門 | 住宅地 | 17,400 円 | 約 5.8 万円 |
| 父石町字神田 | 住宅地 | 18,700 円 | 約 6.2 万円 |
| 土生町字片山 | 住宅地 | 19,500 円 | 約 6.4 万円 |
| 上下町上下字下沖 | 商業地 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 |
| 本山町字見晴団地 | 住宅地 | 24,300 円 | 約 8.0 万円 |
| 中須町字北條 | 住宅地 | 38,200 円 | 約 12.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 府川町 | 41 件 | 46,327 円 | 約 15.3 万円 |
| 2 | 府中町 | 59 件 | 45,593 円 | 約 15.1 万円 |
| 3 | 元町 | 42 件 | 43,334 円 | 約 14.3 万円 |
| 4 | 出口町 | 30 件 | 40,363 円 | 約 13.3 万円 |
| 5 | 高木町 | 149 件 | 39,116 円 | 約 12.9 万円 |
| 6 | 中須町 | 67 件 | 37,619 円 | 約 12.4 万円 |
| 7 | 鵜飼町 | 65 件 | 35,006 円 | 約 11.6 万円 |
| 8 | 桜が丘 | 43 件 | 34,698 円 | 約 11.5 万円 |
| 9 | 広谷町 | 57 件 | 34,584 円 | 約 11.4 万円 |
| 10 | 栗柄町 | 16 件 | 26,677 円 | 約 8.8 万円 |
府中市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
府中市の路線価はいくら?
広島県府中市の標準地 4 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 32,000 円(坪 10.6 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 81 % です。
府中市の路線価と実勢価格の差は?
広島県府中市の実勢価格(取引平均 33,285 円/㎡)は、路線価平均 33,500 円/㎡ に対して 0.99 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 33,285 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 33,500 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.99 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
府中市の災害リスクは?
広島県府中市の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 13 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
府中市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
府中市の用途地域の内訳は?
広島県府中市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(5 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 5 | 60% | 200% | 約 6.2 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 50% | 100% | 約 6.9 万円 |
| 準工業地域 | 2 | 60% | 200% | 約 13.1 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 400% | 約 4.8 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 15.9 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 7.1 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
広島県府中市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 府中市比 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市(このページ) | — | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | — |
| 世羅郡世羅町 | 14.6 km | 15,500 円 | 約 5.1 万円 | -21 % |
| 福山市 | 17.4 km | 51,000 円 | 約 16.9 万円 | +162 % |
| 尾道市 | 21.3 km | 38,400 円 | 約 12.7 万円 | +97 % |
| 三原市 | 25.9 km | 38,900 円 | 約 12.9 万円 | +99 % |
| 三次市 | 33.7 km | 26,300 円 | 約 8.7 万円 | +35 % |
| 庄原市 | 34.3 km | 20,600 円 | 約 6.8 万円 | +6 % |
| 竹原市 | 39.5 km | 40,000 円 | 約 13.2 万円 | +105 % |
| 安芸高田市 | 47.1 km | 30,000 円 | 約 9.9 万円 | +54 % |
| 東広島市 | 47.8 km | 49,800 円 | 約 16.5 万円 | +155 % |
| 山県郡北広島町 | 62.0 km | 24,300 円 | 約 8.0 万円 | +25 % |
| 広島市安佐北区 | 64.5 km | 77,100 円 | 約 25.5 万円 | +295 % |
| 安芸郡熊野町 | 64.7 km | 38,200 円 | 約 12.6 万円 | +96 % |
広島県のほかの市区町村の地価
広島県で地価データがある 27 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
府中市の標準地レポート一覧(13 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。