広島県府中市の土地価格・坪単価相場

Name: 広島県府中市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島県府中市の地価は 1㎡あたり 21,150 円(坪単価約7.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。広島県内の地価順位は 24 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 14 地点 / 取引 1,113 件

府中市の土地の坪単価はいくら?

広島県府中市の地価は 1㎡あたり 21,150 円、坪単価では 7.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)21,150 円

坪単価(中央値)約 7.0 万円

㎡単価(平均)25,950 円

標準地数14 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	35,750 円	約 11.8 万円
住宅地	11	20,000 円	約 6.6 万円
工業地	1	16,100 円	約 5.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

広島県府中市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 730 件で、㎡単価の中央値は 33,000 円(坪単価 10.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	730 件
㎡単価(中央値)	33,000 円
㎡単価(平均)	33,285 円
坪単価(中央値)	約 10.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

府中市で土地が高い・安いエリアは?

広島県府中市で最も地価が高い標準地は府中町字永井(49,200 円/㎡・坪単価 16.3 万円)、最も低い標準地は上下町上下字飛地屋(8,300 円/㎡・坪単価 2.7 万円)です。市内の価格差は約 5.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	府中町字永井	商業地	49,200 円	約 16.3 万円
2	鵜飼町字清水	住宅地	41,200 円	約 13.6 万円
3	高木町字古川	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円
4	中須町字北條	住宅地	38,400 円	約 12.7 万円
5	元町字大町チ	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円
6	本山町字見晴団地	住宅地	24,600 円	約 8.1 万円
7	上下町上下字下沖	商業地	22,300 円	約 7.4 万円
8	土生町字片山	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円
9	父石町字神田	住宅地	19,200 円	約 6.3 万円
10	栗柄町字大門	住宅地	17,800 円	約 5.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上下町上下字飛地屋	住宅地	8,300 円	約 2.7 万円
栗柄町字トロモ横畑ケ前	住宅地	15,100 円	約 5.0 万円
上下町上下字翁	住宅地	15,100 円	約 5.0 万円
鵜飼町字大段原	工業地	16,100 円	約 5.3 万円
栗柄町字大門	住宅地	17,800 円	約 5.9 万円
父石町字神田	住宅地	19,200 円	約 6.3 万円
土生町字片山	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円
上下町上下字下沖	商業地	22,300 円	約 7.4 万円
本山町字見晴団地	住宅地	24,600 円	約 8.1 万円
元町字大町チ	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	府川町	41 件	46,327 円	約 15.3 万円
2	府中町	59 件	45,593 円	約 15.1 万円
3	元町	42 件	43,334 円	約 14.3 万円
4	出口町	30 件	40,363 円	約 13.3 万円
5	高木町	149 件	39,116 円	約 12.9 万円
6	中須町	67 件	37,619 円	約 12.4 万円
7	鵜飼町	65 件	35,006 円	約 11.6 万円
8	桜が丘	43 件	34,698 円	約 11.5 万円
9	広谷町	57 件	34,584 円	約 11.4 万円
10	栗柄町	16 件	26,677 円	約 8.8 万円

府中市の路線価と実勢価格の差は?

広島県府中市の実勢価格(取引平均 33,285 円/㎡)は、路線価平均 33,000 円/㎡に対して 1.01 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	33,285 円 / ㎡
路線価平均	33,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.01 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

広島県の路線価 GAP マップを見る →

府中市の災害リスクは?

広島県府中市の標準地 14 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 14 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	14 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

府中市の用途地域の内訳は?

広島県府中市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(6 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	6	60%	200%	約 6.5 万円
第１種低層住居専用地域	2	50%	100%	約 7.0 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 13.2 万円
記載無し	1	70%	400%	約 5.0 万円
商業地域	1	80%	400%	約 16.3 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 7.4 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 5.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県府中市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	府中市比
府中市(このページ)	—	21,150 円	約 7.0 万円	—
世羅郡世羅町	14.8 km	15,500 円	約 5.1 万円	-27 %
福山市	17.2 km	49,500 円	約 16.4 万円	+134 %
尾道市	21.2 km	37,850 円	約 12.5 万円	+79 %
三原市	25.9 km	39,400 円	約 13.0 万円	+86 %
三次市	34.0 km	26,700 円	約 8.8 万円	+26 %
庄原市	34.6 km	20,800 円	約 6.9 万円	-2 %
竹原市	39.6 km	40,100 円	約 13.3 万円	+90 %
安芸高田市	47.4 km	30,000 円	約 9.9 万円	+42 %
東広島市	48.0 km	49,400 円	約 16.3 万円	+134 %
山県郡北広島町	62.2 km	24,400 円	約 8.1 万円	+15 %
広島市安佐北区	64.7 km	79,900 円	約 26.4 万円	+278 %
安芸郡熊野町	64.9 km	38,250 円	約 12.6 万円	+81 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

府中市の標準地レポート一覧(14 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。