広島県安芸郡海田町の土地価格・坪単価相場
広島県安芸郡海田町の地価は 1㎡あたり 167,000 円(坪単価 約55.2 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 広島県内の地価順位は 5 位 / 27 市区町村です。
安芸郡海田町の土地の坪単価はいくら?
広島県安芸郡海田町の地価は 1㎡あたり 167,000 円、坪単価では 55.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 238,000 円 | 約 78.7 万円 |
| 住宅地 | 3 | 138,000 円 | 約 45.6 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
広島県安芸郡海田町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 419 件で、㎡単価の中央値は 100,000 円(坪単価 33.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 419 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 100,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 103,571 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 33.1 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
安芸郡海田町で土地が高い・安いエリアは?
広島県安芸郡海田町で最も地価が高い標準地は 窪町(258,000 円/㎡・坪単価 85.3 万円)、最も低い標準地は 三迫1丁目(106,000 円/㎡・坪単価 35.0 万円)です。市内の価格差は約 2.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 窪町 | 商業地 | 258,000 円 | 約 85.3 万円 |
| 2 | 栄町 | 商業地 | 218,000 円 | 約 72.1 万円 |
| 3 | 東昭和町 | 住宅地 | 167,000 円 | 約 55.2 万円 |
| 4 | 成本 | 住宅地 | 138,000 円 | 約 45.6 万円 |
| 5 | 三迫1丁目 | 住宅地 | 106,000 円 | 約 35.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 窪町 | 9 件 | 193,778 円 | 約 64.1 万円 |
| 2 | 南堀川町 | 11 件 | 188,273 円 | 約 62.2 万円 |
| 3 | 大正町 | 5 件 | 181,200 円 | 約 59.9 万円 |
| 4 | 南大正町 | 2 件 | 175,000 円 | 約 57.9 万円 |
| 5 | 堀川町 | 1 件 | 170,000 円 | 約 56.2 万円 |
| 6 | つくも町 | 2 件 | 165,000 円 | 約 54.5 万円 |
| 7 | 南本町 | 8 件 | 163,750 円 | 約 54.1 万円 |
| 8 | 新町 | 7 件 | 163,714 円 | 約 54.1 万円 |
| 9 | 大立町 | 7 件 | 161,143 円 | 約 53.3 万円 |
| 10 | 東昭和町 | 3 件 | 156,667 円 | 約 51.8 万円 |
安芸郡海田町の路線価と実勢価格の差は?
広島県安芸郡海田町の実勢価格(取引平均 103,571 円/㎡)は、路線価平均 139,400 円/㎡ に対して 0.74 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 103,571 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 139,400 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.74 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
安芸郡海田町の災害リスクは?
広島県安芸郡海田町の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
安芸郡海田町の用途地域の内訳は?
広島県安芸郡海田町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 50.4 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 35.0 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 85.3 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 72.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
広島県安芸郡海田町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 安芸郡海田町比 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡海田町(このページ) | — | 167,000 円 | 約 55.2 万円 | — |
| 広島市安芸区 | 1.6 km | 83,500 円 | 約 27.6 万円 | -50 % |
| 安芸郡府中町 | 3.7 km | 216,000 円 | 約 71.4 万円 | +29 % |
| 安芸郡熊野町 | 5.0 km | 38,250 円 | 約 12.6 万円 | -77 % |
| 広島市南区 | 5.4 km | 248,000 円 | 約 82.0 万円 | +49 % |
| 安芸郡坂町 | 5.6 km | 56,200 円 | 約 18.6 万円 | -66 % |
| 広島市東区 | 6.9 km | 144,500 円 | 約 47.8 万円 | -13 % |
| 広島市中区 | 8.0 km | 545,000 円 | 約 180 万円 | +226 % |
| 広島市西区 | 11.3 km | 174,000 円 | 約 57.5 万円 | +4 % |
| 広島市安佐南区 | 12.9 km | 132,000 円 | 約 43.6 万円 | -21 % |
| 呉市 | 14.9 km | 57,250 円 | 約 18.9 万円 | -66 % |
| 広島市安佐北区 | 15.2 km | 79,900 円 | 約 26.4 万円 | -52 % |
| 広島市佐伯区 | 16.5 km | 112,000 円 | 約 37.0 万円 | -33 % |
広島県のほかの市区町村の地価
広島県で地価データがある 27 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 広島市中区約 180 万円/坪
- 広島市南区約 82.0 万円/坪
- 安芸郡府中町約 71.4 万円/坪
- 広島市西区約 57.5 万円/坪
- 広島市東区約 47.8 万円/坪
- 広島市安佐南区約 43.6 万円/坪
- 広島市佐伯区約 37.0 万円/坪
- 広島市安芸区約 27.6 万円/坪
- 廿日市市約 27.2 万円/坪
- 広島市安佐北区約 26.4 万円/坪
- 呉市約 18.9 万円/坪
- 安芸郡坂町約 18.6 万円/坪
- 大竹市約 18.0 万円/坪
- 福山市約 16.4 万円/坪
- 東広島市約 16.3 万円/坪
- 竹原市約 13.3 万円/坪
- 三原市約 13.0 万円/坪
- 安芸郡熊野町約 12.6 万円/坪
- 尾道市約 12.5 万円/坪
- 安芸高田市約 9.9 万円/坪
- 三次市約 8.8 万円/坪
- 山県郡北広島町約 8.1 万円/坪
- 府中市約 7.0 万円/坪
- 庄原市約 6.9 万円/坪
- 江田島市約 6.2 万円/坪
- 世羅郡世羅町約 5.1 万円/坪
安芸郡海田町の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。