広島県庄原市の土地価格・坪単価相場

庄原市の土地の坪単価はいくら?

広島県庄原市の地価は 1㎡あたり 20,800 円、坪単価では 6.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

広島県庄原市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 565 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

庄原市で土地が高い・安いエリアは?

広島県庄原市で最も地価が高い標準地は 西本町2丁目(47,100 円/㎡・坪単価 15.6 万円)、最も低い標準地は 西城町中野字有田沖(3,870 円/㎡・坪単価 1.3 万円)です。市内の価格差は約 12.2 倍です。

地価が高い標準地 トップ 9

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

庄原市の路線価と実勢価格の差は?

広島県庄原市の実勢価格(取引平均 16,912 円/㎡)は、路線価平均 30,667 円/㎡ に対して 0.55 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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庄原市の災害リスクは?

広島県庄原市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

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庄原市の用途地域の内訳は?

広島県庄原市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

広島県庄原市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 広島市中区約 180 万円/坪
• 広島市南区約 82.0 万円/坪
• 安芸郡府中町約 71.4 万円/坪
• 広島市西区約 57.5 万円/坪
• 安芸郡海田町約 55.2 万円/坪
• 広島市東区約 47.8 万円/坪
• 広島市安佐南区約 43.6 万円/坪
• 広島市佐伯区約 37.0 万円/坪
• 広島市安芸区約 27.6 万円/坪
• 廿日市市約 27.2 万円/坪
• 広島市安佐北区約 26.4 万円/坪
• 呉市約 18.9 万円/坪
• 安芸郡坂町約 18.6 万円/坪
• 大竹市約 18.0 万円/坪
• 福山市約 16.4 万円/坪
• 東広島市約 16.3 万円/坪
• 竹原市約 13.3 万円/坪
• 三原市約 13.0 万円/坪
• 安芸郡熊野町約 12.6 万円/坪
• 尾道市約 12.5 万円/坪
• 安芸高田市約 9.9 万円/坪
• 三次市約 8.8 万円/坪
• 山県郡北広島町約 8.1 万円/坪
• 府中市約 7.0 万円/坪
• 江田島市約 6.2 万円/坪
• 世羅郡世羅町約 5.1 万円/坪

庄原市の標準地レポート一覧(9 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 西本町2丁目商業地47,100 円/㎡
• 中本町1丁目商業地37,000 円/㎡
• 西本町2丁目住宅地28,200 円/㎡
• 東本町2丁目住宅地24,700 円/㎡
• 三日市町字大池ノ上住宅地20,800 円/㎡
• 東城町川西字中組下住宅地17,000 円/㎡
• 東城町川西字陰地住宅地12,300 円/㎡
• 西城町入江字山崎住宅地6,720 円/㎡
• 西城町中野字有田沖住宅地3,870 円/㎡