広島県庄原市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
庄原市の土地相場(1坪あたり)
約6.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 20,600 円
- 前年比
- −2.0 %
- 県内順位
- 24 位 / 27
約 340 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
広島県庄原市の土地の相場は 1坪あたり約 6.8 万円(1㎡あたり 20,600 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −2.0 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 9 地点です。 広島県内の地価順位は 24 位 / 27 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
庄原市の土地の坪単価はいくら?
広島県庄原市の地価は 1㎡あたり 20,600 円、坪単価では 6.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
庄原市の土地の値段(広さ別の目安)
広島県庄原市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 16,400 円)で計算すると、30坪の土地は約 163 万円、40坪は約 217 万円、50坪は約 271 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 163 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 217 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 271 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 325 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 542 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(16,400 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 40,950 円 | 約 13.5 万円 |
| 住宅地 | 7 | 16,400 円 | 約 5.4 万円 |
庄原市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 9 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 20,600 円 | 約 6.8 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 20,800 円 | 約 6.9 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 21,100 円 | 約 7.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
広島県庄原市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 565 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 565 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 16,912 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
庄原市で土地が高い・安いエリアは?
広島県庄原市で最も地価が高い標準地は 西本町2丁目(45,800 円/㎡・坪単価 15.1 万円)、最も低い標準地は 西城町中野字有田沖(3,830 円/㎡・坪単価 1.3 万円)です。市内の価格差は約 12.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 9
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 西本町2丁目 | 商業地 | 45,800 円 | 約 15.1 万円 |
| 2 | 中本町1丁目 | 商業地 | 36,100 円 | 約 11.9 万円 |
| 3 | 西本町2丁目 | 住宅地 | 27,900 円 | 約 9.2 万円 |
| 4 | 東本町2丁目 | 住宅地 | 24,200 円 | 約 8.0 万円 |
| 5 | 三日市町字大池ノ上 | 住宅地 | 20,600 円 | 約 6.8 万円 |
| 6 | 東城町川西字中組下 | 住宅地 | 16,400 円 | 約 5.4 万円 |
| 7 | 東城町川西字陰地 | 住宅地 | 12,000 円 | 約 4.0 万円 |
| 8 | 西城町入江字山崎 | 住宅地 | 6,600 円 | 約 2.2 万円 |
| 9 | 西城町中野字有田沖 | 住宅地 | 3,830 円 | 約 1.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 西本町 | 64 件 | 38,044 円 | 約 12.6 万円 |
| 2 | 中本町 | 24 件 | 34,729 円 | 約 11.5 万円 |
| 3 | 上原町 | 19 件 | 22,637 円 | 約 7.5 万円 |
| 4 | 戸郷町 | 6 件 | 20,700 円 | 約 6.8 万円 |
| 5 | 板橋町 | 41 件 | 20,607 円 | 約 6.8 万円 |
| 6 | 東本町 | 35 件 | 20,560 円 | 約 6.8 万円 |
| 7 | 東城町川東 | 35 件 | 20,169 円 | 約 6.7 万円 |
| 8 | 東城町川西 | 63 件 | 17,951 円 | 約 5.9 万円 |
| 9 | 東城町東城 | 23 件 | 17,813 円 | 約 5.9 万円 |
| 10 | 三日市町 | 21 件 | 16,849 円 | 約 5.6 万円 |
庄原市の路線価はいくら?
広島県庄原市の標準地 3 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 30,000 円(坪 9.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 83 % です。
庄原市の路線価と実勢価格の差は?
広島県庄原市の実勢価格(取引平均 16,912 円/㎡)は、路線価平均 30,333 円/㎡ に対して 0.56 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 16,912 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 30,333 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.56 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
庄原市の災害リスクは?
広島県庄原市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 9 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
庄原市の用途地域の内訳は?
広島県庄原市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 6.8 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 40% | 80% | 約 8.0 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 400% | 約 1.3 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.4 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 4.0 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 11.9 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 15.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
広島県庄原市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 庄原市比 |
|---|---|---|---|---|
| 庄原市(このページ) | — | 20,600 円 | 約 6.8 万円 | — |
| 三次市 | 20.6 km | 26,300 円 | 約 8.7 万円 | +28 % |
| 世羅郡世羅町 | 33.8 km | 15,500 円 | 約 5.1 万円 | -25 % |
| 府中市 | 34.3 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -5 % |
| 安芸高田市 | 43.2 km | 30,000 円 | 約 9.9 万円 | +46 % |
| 福山市 | 50.1 km | 51,000 円 | 約 16.9 万円 | +148 % |
| 尾道市 | 54.4 km | 38,400 円 | 約 12.7 万円 | +86 % |
| 三原市 | 54.5 km | 38,900 円 | 約 12.9 万円 | +89 % |
| 山県郡北広島町 | 55.6 km | 24,300 円 | 約 8.0 万円 | +18 % |
| 東広島市 | 61.9 km | 49,800 円 | 約 16.5 万円 | +142 % |
| 竹原市 | 62.9 km | 40,000 円 | 約 13.2 万円 | +94 % |
| 広島市安佐北区 | 67.8 km | 77,100 円 | 約 25.5 万円 | +274 % |
| 広島市安芸区 | 75.3 km | 84,400 円 | 約 27.9 万円 | +310 % |
広島県のほかの市区町村の地価
広島県で地価データがある 27 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
庄原市の標準地レポート一覧(9 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。