広島県広島市安芸区の土地価格・坪単価相場

Name: 広島県広島市安芸区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島県広島市安芸区の地価は 1㎡あたり 83,500 円(坪単価約27.6 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。広島県内の地価順位は 9 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 23 地点 / 取引 2,569 件

広島市安芸区の土地の坪単価はいくら?

広島県広島市安芸区の地価は 1㎡あたり 83,500 円、坪単価では 27.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)83,500 円

坪単価(中央値)約 27.6 万円

㎡単価(平均)89,643 円

標準地数23 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	126,000 円	約 41.7 万円
工業地	3	73,900 円	約 24.4 万円
住宅地	17	72,300 円	約 23.9 万円

実際の取引価格(実勢価格)

広島県広島市安芸区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 822 件で、㎡単価の中央値は 60,500 円(坪単価 20.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	822 件
㎡単価(中央値)	60,500 円
㎡単価(平均)	67,362 円
坪単価(中央値)	約 20.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

広島市安芸区で土地が高い・安いエリアは?

広島県広島市安芸区で最も地価が高い標準地は矢野西1丁目(171,000 円/㎡・坪単価 56.5 万円)、最も低い標準地は上瀬野南1丁目(20,700 円/㎡・坪単価 6.8 万円)です。市内の価格差は約 8.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	矢野西1丁目	商業地	171,000 円	約 56.5 万円
2	船越南2丁目	住宅地	161,000 円	約 53.2 万円
3	矢野東2丁目	住宅地	152,000 円	約 50.2 万円
4	船越1丁目	住宅地	143,000 円	約 47.3 万円
5	中野2丁目	商業地	126,000 円	約 41.7 万円
6	矢野西1丁目	住宅地	121,000 円	約 40.0 万円
7	船越6丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円
8	矢野西4丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円
9	中野5丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円
10	中野東1丁目	商業地	95,500 円	約 31.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上瀬野南1丁目	住宅地	20,700 円	約 6.8 万円
矢野東7丁目	住宅地	33,600 円	約 11.1 万円
上瀬野南1丁目	住宅地	36,200 円	約 12.0 万円
中野7丁目	住宅地	47,200 円	約 15.6 万円
中野3丁目	住宅地	49,800 円	約 16.5 万円
畑賀2丁目	住宅地	55,500 円	約 18.3 万円
中野1丁目	工業地	57,500 円	約 19.0 万円
矢野東6丁目	住宅地	59,600 円	約 19.7 万円
中野東1丁目	住宅地	70,500 円	約 23.3 万円
矢野東3丁目	住宅地	72,300 円	約 23.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	船越南	31 件	146,452 円	約 48.4 万円
2	矢野南	53 件	108,604 円	約 35.9 万円
3	矢野新町	2 件	93,500 円	約 30.9 万円
4	矢野西	65 件	91,777 円	約 30.3 万円
5	矢野東	108 件	90,957 円	約 30.1 万円
6	船越	95 件	86,880 円	約 28.7 万円
7	中野	106 件	70,642 円	約 23.4 万円
8	瀬野	48 件	56,956 円	約 18.8 万円
9	畑賀	48 件	52,560 円	約 17.4 万円
10	中野東	83 件	45,001 円	約 14.9 万円

広島市安芸区の路線価と実勢価格の差は?

広島県広島市安芸区の実勢価格(取引平均 67,362 円/㎡)は、路線価平均 85,000 円/㎡に対して 0.79 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	67,362 円 / ㎡
路線価平均	85,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.79 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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広島市安芸区の災害リスクは?

広島県広島市安芸区の標準地 23 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 23 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	23 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

広島市安芸区の用途地域の内訳は?

広島県広島市安芸区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(12 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	12	60%	200%	約 36.2 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 16.5 万円
近隣商業地域	2	80%	300%	約 49.1 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 29.6 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	100%	約 23.9 万円
記載無し	1	50%	100%	約 6.8 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 24.4 万円
工業地域	1	60%	200%	約 19.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県広島市安芸区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	広島市安芸区比
広島市安芸区(このページ)	—	83,500 円	約 27.6 万円	—
安芸郡海田町	1.6 km	167,000 円	約 55.2 万円	+100 %
安芸郡府中町	4.2 km	216,000 円	約 71.4 万円	+159 %
安芸郡熊野町	5.2 km	38,250 円	約 12.6 万円	-54 %
広島市南区	6.5 km	248,000 円	約 82.0 万円	+197 %
広島市東区	7.0 km	144,500 円	約 47.8 万円	+73 %
安芸郡坂町	7.1 km	56,200 円	約 18.6 万円	-33 %
広島市中区	8.9 km	545,000 円	約 180 万円	+553 %
広島市西区	12.2 km	174,000 円	約 57.5 万円	+108 %
広島市安佐南区	13.0 km	132,000 円	約 43.6 万円	+58 %
広島市安佐北区	14.5 km	79,900 円	約 26.4 万円	-4 %
呉市	15.5 km	57,250 円	約 18.9 万円	-31 %
東広島市	17.4 km	49,400 円	約 16.3 万円	-41 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

広島市安芸区の標準地レポート一覧(23 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。