広島県江田島市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
江田島市の土地相場(1坪あたり)
約6.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 18,200 円
- 前年比
- −3.4 %
- 県内順位
- 26 位 / 27
約 301 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
広島県江田島市の土地の相場は 1坪あたり約 6.0 万円(1㎡あたり 18,200 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −3.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 6 地点です。 広島県内の地価順位は 26 位 / 27 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
江田島市の土地の坪単価はいくら?
広島県江田島市の地価は 1㎡あたり 18,200 円、坪単価では 6.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
江田島市の土地の値段(広さ別の目安)
広島県江田島市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 16,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 160 万円、40坪は約 213 万円、50坪は約 266 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 160 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 213 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 266 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 319 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 532 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(16,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 30,950 円 | 約 10.2 万円 |
| 住宅地 | 4 | 16,100 円 | 約 5.3 万円 |
江田島市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 6 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 18,150 円 | 約 6.0 万円 | -4 % |
| 2025 年 | 18,850 円 | 約 6.2 万円 | -4 % |
| 2024 年 | 19,550 円 | 約 6.5 万円 | — |
江田島市で土地が高い・安いエリアは?
広島県江田島市で最も地価が高い標準地は 江田島町中央1丁目(34,200 円/㎡・坪単価 11.3 万円)、最も低い標準地は 大柿町深江字鴨田(13,600 円/㎡・坪単価 4.5 万円)です。市内の価格差は約 2.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
江田島市の災害リスクは?
広島県江田島市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
江田島市の液状化・ハザードと地価の関係
広島県江田島市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 3 地点の地価中央値は 1㎡あたり 15,200 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(27,700 円)と比べて -45 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 3 | 27,700 円 | 約 9.2 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 3 | 15,200 円 | 約 5.0 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
江田島市の用途地域の内訳は?
広島県江田島市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 4 | 70% | 400% | 約 5.3 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.4 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 11.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
広島県江田島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 江田島市比 |
|---|---|---|---|---|
| 江田島市(このページ) | — | 18,200 円 | 約 6.0 万円 | — |
| 呉市 | 11.9 km | 56,900 円 | 約 18.8 万円 | +213 % |
| 安芸郡坂町 | 12.4 km | 56,200 円 | 約 18.6 万円 | +209 % |
| 安芸郡熊野町 | 16.5 km | 38,200 円 | 約 12.6 万円 | +110 % |
| 広島市南区 | 17.9 km | 261,000 円 | 約 86.3 万円 | +1334 % |
| 安芸郡海田町 | 18.0 km | 173,000 円 | 約 57.2 万円 | +851 % |
| 広島市中区 | 19.0 km | 578,000 円 | 約 191 万円 | +3076 % |
| 広島市安芸区 | 19.4 km | 84,400 円 | 約 27.9 万円 | +364 % |
| 安芸郡府中町 | 19.8 km | 227,000 円 | 約 75.0 万円 | +1147 % |
| 広島市西区 | 20.4 km | 186,000 円 | 約 61.5 万円 | +922 % |
| 廿日市市 | 20.7 km | 84,150 円 | 約 27.8 万円 | +362 % |
| 広島市佐伯区 | 21.0 km | 128,000 円 | 約 42.3 万円 | +603 % |
| 広島市東区 | 22.4 km | 148,000 円 | 約 48.9 万円 | +713 % |
広島県のほかの市区町村の地価
広島県で地価データがある 27 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
江田島市の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。