広島市西区の地価は上がっていますか?

広島県広島市西区の標準地の前年からの変動率は +4.4 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 36 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

広島県広島市西区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 広島県広島市西区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島市西区の土地相場(1坪あたり)

約61.5万円 / 坪

1㎡あたり: 186,000 円
前年比: +4.4 %
県内順位: 4 位 / 27

土地の広さから目安を計算

約 3,074 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

広島県広島市西区の土地の相場は 1坪あたり約 61.5 万円(1㎡あたり 186,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 37 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +4.4 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 36 地点、下落した標準地が 0 地点です。広島県内の地価順位は 4 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 37 地点 / 取引 6,081 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

広島市西区の土地の坪単価はいくら?

広島県広島市西区の地価は 1㎡あたり 186,000 円、坪単価では 61.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 37 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)186,000 円

坪単価(中央値)約 61.5 万円

㎡単価(平均)217,497 円

標準地数37 地点

広島市西区の土地の値段(広さ別の目安)

広島県広島市西区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 161,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,597 万円、40坪は約 2,129 万円、50坪は約 2,661 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,597 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,129 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 2,661 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 3,193 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 5,322 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(161,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	9	333,000 円	約 110 万円
住宅地	27	161,000 円	約 53.2 万円
工業地	1	133,000 円	約 44.0 万円

広島市西区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 36 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

広島市西区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 62.3 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	188,500 円	約 62.3 万円	+5 %
2025 年	179,000 円	約 59.2 万円	+4 %
2024 年	172,000 円	約 56.9 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

広島県広島市西区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,633 件で、㎡単価の中央値は 140,000 円(坪単価 46.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,633 件
㎡単価(中央値)	140,000 円
㎡単価(平均)	154,306 円
坪単価(中央値)	約 46.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

広島市西区で土地が高い・安いエリアは?

広島県広島市西区で最も地価が高い標準地は横川町2丁目(730,000 円/㎡・坪単価 241 万円)、最も低い標準地は己斐上5丁目(30,800 円/㎡・坪単価 10.2 万円)です。市内の価格差は約 23.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	横川町2丁目	商業地	730,000 円	約 241 万円
2	己斐本町1丁目	商業地	525,000 円	約 174 万円
3	中広町3丁目	商業地	402,000 円	約 133 万円
4	観音町	商業地	384,000 円	約 127 万円
5	三篠町1丁目	商業地	333,000 円	約 110 万円
6	楠木町1丁目	商業地	327,000 円	約 108 万円
7	観音本町1丁目	商業地	284,000 円	約 93.9 万円
8	草津南3丁目	商業地	283,000 円	約 93.6 万円
9	己斐本町3丁目	住宅地	278,000 円	約 91.9 万円
10	草津新町2丁目	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
己斐上5丁目	住宅地	30,800 円	約 10.2 万円
山田新町1丁目	住宅地	68,500 円	約 22.6 万円
己斐大迫1丁目	住宅地	69,700 円	約 23.0 万円
高須4丁目	住宅地	85,500 円	約 28.3 万円
己斐上2丁目	住宅地	86,900 円	約 28.7 万円
己斐中3丁目	住宅地	93,900 円	約 31.0 万円
井口2丁目	住宅地	96,300 円	約 31.8 万円
井口4丁目	住宅地	98,800 円	約 32.7 万円
三滝本町2丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
高須台3丁目	住宅地	124,000 円	約 41.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	横川町	9 件	405,556 円	約 134 万円
2	横川新町	7 件	351,429 円	約 116 万円
3	三滝町	13 件	289,231 円	約 95.6 万円
4	三篠町	26 件	271,077 円	約 89.6 万円
5	西観音町	10 件	271,000 円	約 89.6 万円
6	中広町	40 件	248,500 円	約 82.1 万円
7	古江新町	13 件	245,385 円	約 81.1 万円
8	井口明神	19 件	245,000 円	約 81.0 万円
9	東観音町	27 件	236,667 円	約 78.2 万円
10	観音町	9 件	236,667 円	約 78.2 万円

広島市西区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 5 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

広島市西区の路線価はいくら?

広島県広島市西区の標準地 35 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 145,000 円(坪 47.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

広島市西区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(35 地点) →

広島市西区の路線価と実勢価格の差は?

広島県広島市西区の実勢価格(取引平均 154,306 円/㎡)は、路線価平均 171,600 円/㎡に対して 0.90 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	154,306 円 / ㎡
路線価平均	171,600 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.90 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

広島県の路線価 GAP マップを見る →

広島市西区の災害リスクは?

広島県広島市西区の標準地 37 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 37 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	37 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

広島市西区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
観音小学校	3	284,000 円	約 93.9 万円	観音町
三篠小学校	4	263,500 円	約 87.1 万円	横川町2丁目
庚午小学校	1	255,000 円	約 84.3 万円	庚午中1丁目
古田小学校	1	251,000 円	約 83.0 万円	古江西町
南観音小学校	1	193,000 円	約 63.8 万円	南観音4丁目
己斐小学校	5	186,000 円	約 61.5 万円	己斐本町1丁目
井口明神小学校	3	164,000 円	約 54.2 万円	草津新町2丁目
鈴が峰小学校	1	145,000 円	約 47.9 万円	鈴が峰町
高須小学校	3	124,000 円	約 41.0 万円	高須1丁目
井口小学校	3	98,800 円	約 32.7 万円	井口3丁目
己斐東小学校	1	93,900 円	約 31.0 万円	己斐中3丁目
山田小学校	1	68,500 円	約 22.6 万円	山田新町1丁目
己斐上小学校	2	50,250 円	約 16.6 万円	己斐大迫1丁目

広島市西区の用途地域の内訳は?

広島県広島市西区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(10 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	10	60%	200%	約 61.3 万円
第１種低層住居専用地域	10	50%	100%	約 32.2 万円
第２種住居地域	5	60%	200–300%	約 77.4 万円
近隣商業地域	4	80%	300–400%	約 101 万円
商業地域	4	80%	400–500%	約 150 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 49.1 万円
記載無し	1	50%	100%	約 10.2 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 89.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県広島市西区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	広島市西区比
広島市西区(このページ)	—	186,000 円	約 61.5 万円	—
広島市中区	3.3 km	578,000 円	約 191 万円	+211 %
広島市佐伯区	5.9 km	128,000 円	約 42.3 万円	-31 %
広島市南区	5.9 km	261,000 円	約 86.3 万円	+40 %
広島市東区	7.1 km	148,000 円	約 48.9 万円	-20 %
広島市安佐南区	7.9 km	138,000 円	約 45.6 万円	-26 %
安芸郡府中町	8.2 km	227,000 円	約 75.0 万円	+22 %
安芸郡海田町	11.3 km	173,000 円	約 57.2 万円	-7 %
安芸郡坂町	11.7 km	56,200 円	約 18.6 万円	-70 %
広島市安芸区	12.2 km	84,400 円	約 27.9 万円	-55 %
廿日市市	12.9 km	84,150 円	約 27.8 万円	-55 %
広島市安佐北区	15.0 km	77,100 円	約 25.5 万円	-59 %
安芸郡熊野町	15.8 km	38,200 円	約 12.6 万円	-79 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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広島市西区の標準地レポート一覧(37 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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