広島県呉市の土地価格・坪単価相場

Name: 広島県呉市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島県呉市の地価は 1㎡あたり 57,250 円(坪単価約18.9 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 56 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。広島県内の地価順位は 12 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 56 地点 / 取引 7,392 件

呉市の土地の坪単価はいくら?

広島県呉市の地価は 1㎡あたり 57,250 円、坪単価では 18.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 56 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)57,250 円

坪単価(中央値)約 18.9 万円

㎡単価(平均)82,411 円

標準地数56 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	17	129,000 円	約 42.6 万円
工業地	3	54,000 円	約 17.9 万円
住宅地	36	47,450 円	約 15.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

広島県呉市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,127 件で、㎡単価の中央値は 48,000 円(坪単価 15.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,127 件
㎡単価(中央値)	48,000 円
㎡単価(平均)	62,617 円
坪単価(中央値)	約 15.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

呉市で土地が高い・安いエリアは?

広島県呉市で最も地価が高い標準地は中央2丁目(262,000 円/㎡・坪単価 86.6 万円)、最も低い標準地は苗代町字岡ノ台(16,700 円/㎡・坪単価 5.5 万円)です。市内の価格差は約 15.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中央2丁目	商業地	262,000 円	約 86.6 万円
2	宝町	商業地	235,000 円	約 77.7 万円
3	中通3丁目	商業地	232,000 円	約 76.7 万円
4	中通1丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円
5	広古新開7丁目	商業地	167,000 円	約 55.2 万円
6	西中央4丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円
7	西中央4丁目	住宅地	156,000 円	約 51.6 万円
8	広本町3丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円
9	東中央2丁目	商業地	152,000 円	約 50.2 万円
10	中央5丁目	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
苗代町字岡ノ台	住宅地	16,700 円	約 5.5 万円
見晴2丁目	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円
仁方大歳町	住宅地	23,300 円	約 7.7 万円
安浦町三津口3丁目	住宅地	23,500 円	約 7.8 万円
音戸町南隠渡3丁目	住宅地	24,400 円	約 8.1 万円
広石内4丁目	住宅地	24,700 円	約 8.2 万円
安浦町内海南2丁目	住宅地	27,600 円	約 9.1 万円
吉浦本町3丁目	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円
川尻町西6丁目	住宅地	29,900 円	約 9.9 万円
広小坪1丁目	住宅地	30,800 円	約 10.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	宝町	5 件	326,000 円	約 108 万円
2	西中央	32 件	203,906 円	約 67.4 万円
3	中通	27 件	197,037 円	約 65.1 万円
4	中央	39 件	166,821 円	約 55.1 万円
5	本通	51 件	149,269 円	約 49.3 万円
6	本町	20 件	146,750 円	約 48.5 万円
7	広中町	5 件	142,400 円	約 47.1 万円
8	東中央	40 件	137,575 円	約 45.5 万円
9	朝日町	13 件	137,538 円	約 45.5 万円
10	和庄登町	5 件	134,000 円	約 44.3 万円

呉市の路線価と実勢価格の差は?

広島県呉市の実勢価格(取引平均 62,617 円/㎡)は、路線価平均 105,045 円/㎡に対して 0.60 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	62,617 円 / ㎡
路線価平均	105,045 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.60 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

広島県の路線価 GAP マップを見る →

呉市の災害リスクは?

広島県呉市の標準地 56 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 56 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	30 地点
B	20–39	26 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

呉市の用途地域の内訳は?

広島県呉市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(19 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	19	60%	200%	約 17.7 万円
近隣商業地域	13	80%	300–400%	約 46.3 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 14.1 万円
商業地域	6	80%	400–600%	約 76.4 万円
記載無し	5	60–70%	200–400%	約 8.1 万円
第１種低層住居専用地域	2	50%	100%	約 11.4 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 18.7 万円
工業地域	2	60%	200%	約 18.1 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 19.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県呉市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	呉市比
呉市(このページ)	—	57,250 円	約 18.9 万円	—
安芸郡熊野町	10.5 km	38,250 円	約 12.6 万円	-33 %
安芸郡坂町	11.7 km	56,200 円	約 18.6 万円	-2 %
江田島市	11.9 km	18,850 円	約 6.2 万円	-67 %
安芸郡海田町	14.9 km	167,000 円	約 55.2 万円	+192 %
広島市安芸区	15.5 km	83,500 円	約 27.6 万円	+46 %
広島市南区	18.3 km	248,000 円	約 82.0 万円	+333 %
安芸郡府中町	18.3 km	216,000 円	約 71.4 万円	+277 %
広島市中区	20.6 km	545,000 円	約 180 万円	+852 %
広島市東区	21.6 km	144,500 円	約 47.8 万円	+152 %
東広島市	22.9 km	49,400 円	約 16.3 万円	-14 %
広島市西区	23.4 km	174,000 円	約 57.5 万円	+204 %
広島市佐伯区	26.7 km	112,000 円	約 37.0 万円	+96 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

呉市の標準地レポート一覧(56 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。