広島県三原市の土地価格・坪単価相場

Name: 広島県三原市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島県三原市の地価は 1㎡あたり 39,400 円(坪単価約13.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 21 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。広島県内の地価順位は 18 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 21 地点 / 取引 3,097 件

三原市の土地の坪単価はいくら?

広島県三原市の地価は 1㎡あたり 39,400 円、坪単価では 13.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 21 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)39,400 円

坪単価(中央値)約 13.0 万円

㎡単価(平均)48,343 円

標準地数21 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	75,100 円	約 24.8 万円
住宅地	13	39,400 円	約 13.0 万円
工業地	3	16,700 円	約 5.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

広島県三原市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,511 件で、㎡単価の中央値は 39,000 円(坪単価 12.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,511 件
㎡単価(中央値)	39,000 円
㎡単価(平均)	42,960 円
坪単価(中央値)	約 12.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

三原市で土地が高い・安いエリアは?

広島県三原市で最も地価が高い標準地は城町1丁目(161,000 円/㎡・坪単価 53.2 万円)、最も低い標準地は中之町3丁目(15,100 円/㎡・坪単価 5.0 万円)です。市内の価格差は約 10.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	城町1丁目	商業地	161,000 円	約 53.2 万円
2	宮浦3丁目	商業地	82,000 円	約 27.1 万円
3	東町1丁目	商業地	75,100 円	約 24.8 万円
4	港町3丁目	商業地	75,000 円	約 24.8 万円
5	宮沖1丁目	住宅地	66,400 円	約 22.0 万円
6	宮浦5丁目	住宅地	64,300 円	約 21.3 万円
7	中之町1丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円
8	皆実2丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円
9	皆実6丁目	住宅地	47,700 円	約 15.8 万円
10	宗郷2丁目	住宅地	42,300 円	約 14.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
中之町3丁目	住宅地	15,100 円	約 5.0 万円
沼田西町小原字袖掛	工業地	16,000 円	約 5.3 万円
和田沖町	工業地	16,700 円	約 5.5 万円
沼田東町片島	住宅地	17,500 円	約 5.8 万円
本郷北4丁目	住宅地	18,800 円	約 6.2 万円
糸崎南2丁目	工業地	21,000 円	約 6.9 万円
青葉台	住宅地	30,900 円	約 10.2 万円
糸崎6丁目	住宅地	32,300 円	約 10.7 万円
本郷南5丁目	住宅地	35,500 円	約 11.7 万円
本郷南6丁目	商業地	38,200 円	約 12.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	館町	14 件	113,714 円	約 37.6 万円
2	城町	20 件	98,700 円	約 32.6 万円
3	本町	32 件	92,375 円	約 30.5 万円
4	円一町	15 件	79,400 円	約 26.2 万円
5	東町	17 件	73,118 円	約 24.2 万円
6	宮浦	128 件	70,008 円	約 23.1 万円
7	港町	31 件	68,065 円	約 22.5 万円
8	宮沖	69 件	63,609 円	約 21.0 万円
9	皆実	71 件	60,113 円	約 19.9 万円
10	古浜	23 件	59,304 円	約 19.6 万円

三原市の路線価と実勢価格の差は?

広島県三原市の実勢価格(取引平均 42,960 円/㎡)は、路線価平均 63,500 円/㎡に対して 0.68 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	42,960 円 / ㎡
路線価平均	63,500 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.68 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

広島県の路線価 GAP マップを見る →

三原市の災害リスクは?

広島県三原市の標準地 21 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 21 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	21 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

三原市の用途地域の内訳は?

広島県三原市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(7 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	7	60%	200%	約 15.8 万円
近隣商業地域	3	80%	200–300%	約 24.8 万円
記載無し	2	70%	400%	約 5.4 万円
商業地域	2	80%	400%	約 39.0 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 6.2 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	100%	約 13.0 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 10.2 万円
第２種低層住居専用地域	1	60%	150%	約 6.2 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 19.5 万円
工業地域	1	60%	200%	約 5.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県三原市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	三原市比
三原市(このページ)	—	39,400 円	約 13.0 万円	—
尾道市	11.4 km	37,850 円	約 12.5 万円	-4 %
竹原市	15.3 km	40,100 円	約 13.3 万円	+2 %
世羅郡世羅町	20.9 km	15,500 円	約 5.1 万円	-61 %
府中市	25.9 km	21,150 円	約 7.0 万円	-46 %
福山市	29.1 km	49,500 円	約 16.4 万円	+26 %
東広島市	29.7 km	49,400 円	約 16.3 万円	+25 %
三次市	44.0 km	26,700 円	約 8.8 万円	-32 %
安芸高田市	44.3 km	30,000 円	約 9.9 万円	-24 %
安芸郡熊野町	44.8 km	38,250 円	約 12.6 万円	-3 %
呉市	45.8 km	57,250 円	約 18.9 万円	+45 %
広島市安芸区	46.6 km	83,500 円	約 27.6 万円	+112 %
安芸郡海田町	47.9 km	167,000 円	約 55.2 万円	+324 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

三原市の標準地レポート一覧(21 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。