広島県廿日市市の土地価格・坪単価相場

Name: 広島県廿日市市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島県廿日市市の地価は 1㎡あたり 82,200 円(坪単価約27.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 29 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。広島県内の地価順位は 10 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 29 地点 / 取引 5,700 件

廿日市市の土地の坪単価はいくら?

広島県廿日市市の地価は 1㎡あたり 82,200 円、坪単価では 27.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 29 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)82,200 円

坪単価(中央値)約 27.2 万円

㎡単価(平均)93,534 円

標準地数29 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	200,000 円	約 66.1 万円
住宅地	22	76,200 円	約 25.2 万円
工業地	2	75,150 円	約 24.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

広島県廿日市市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,150 件で、㎡単価の中央値は 59,000 円(坪単価 19.5 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,150 件
㎡単価(中央値)	59,000 円
㎡単価(平均)	62,586 円
坪単価(中央値)	約 19.5 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

廿日市市で土地が高い・安いエリアは?

広島県廿日市市で最も地価が高い標準地は新宮1丁目(230,000 円/㎡・坪単価 76.0 万円)、最も低い標準地は津田字東河本(7,800 円/㎡・坪単価 2.6 万円)です。市内の価格差は約 29.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	新宮1丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円
2	宮島町字中之町	商業地	217,000 円	約 71.7 万円
3	宮内1丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円
4	宮島口1丁目	商業地	182,000 円	約 60.2 万円
5	串戸4丁目	住宅地	169,000 円	約 55.9 万円
6	桜尾本町	住宅地	156,000 円	約 51.6 万円
7	地御前1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円
8	住吉2丁目	住宅地	124,000 円	約 41.0 万円
9	新宮2丁目	住宅地	119,000 円	約 39.3 万円
10	地御前3丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
津田字東河本	住宅地	7,800 円	約 2.6 万円
友田字里地	住宅地	11,900 円	約 3.9 万円
宮内字東谷	住宅地	15,000 円	約 5.0 万円
津田字東横矢	商業地	22,300 円	約 7.4 万円
原字矢之崎	住宅地	26,300 円	約 8.7 万円
宮島町字杉ノ浦	住宅地	30,600 円	約 10.1 万円
大野字水口	住宅地	49,500 円	約 16.4 万円
大野字早時	住宅地	54,800 円	約 18.1 万円
沖塩屋1丁目	工業地	58,300 円	約 19.3 万円
四季が丘5丁目	住宅地	61,700 円	約 20.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	城内	44 件	146,477 円	約 48.4 万円
2	駅前	23 件	126,130 円	約 41.7 万円
3	廿日市	22 件	124,682 円	約 41.2 万円
4	大東	25 件	120,840 円	約 39.9 万円
5	山陽園	5 件	120,200 円	約 39.7 万円
6	本町	8 件	119,875 円	約 39.6 万円
7	桜尾本町	26 件	119,423 円	約 39.5 万円
8	串戸	61 件	119,049 円	約 39.4 万円
9	住吉	28 件	110,429 円	約 36.5 万円
10	天神	9 件	108,778 円	約 36.0 万円

廿日市市の路線価と実勢価格の差は?

広島県廿日市市の実勢価格(取引平均 62,586 円/㎡)は、路線価平均 98,867 円/㎡に対して 0.63 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	62,586 円 / ㎡
路線価平均	98,867 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.63 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

広島県の路線価 GAP マップを見る →

廿日市市の災害リスクは?

広島県廿日市市の標準地 29 地点の災害リスクスコア平均は 1 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 29 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	29 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

廿日市市の用途地域の内訳は?

広島県廿日市市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(7 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	7	60%	150–200%	約 24.3 万円
第１種住居地域	6	60%	200%	約 40.2 万円
記載無し	6	0–70%	0–400%	約 9.4 万円
第１種低層住居専用地域	3	50%	100%	約 27.3 万円
商業地域	3	80%	300–400%	約 60.2 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 24.8 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 32.4 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 66.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県廿日市市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	廿日市市比
廿日市市(このページ)	—	82,200 円	約 27.2 万円	—
広島市佐伯区	7.6 km	112,000 円	約 37.0 万円	+36 %
広島市西区	13.0 km	174,000 円	約 57.5 万円	+112 %
大竹市	13.3 km	54,600 円	約 18.0 万円	-34 %
広島市中区	15.5 km	545,000 円	約 180 万円	+563 %
広島市南区	17.4 km	248,000 円	約 82.0 万円	+202 %
安芸郡坂町	19.7 km	56,200 円	約 18.6 万円	-32 %
広島市安佐南区	19.8 km	132,000 円	約 43.6 万円	+61 %
広島市東区	20.1 km	144,500 円	約 47.8 万円	+76 %
安芸郡府中町	20.4 km	216,000 円	約 71.4 万円	+163 %
江田島市	20.7 km	18,850 円	約 6.2 万円	-77 %
安芸郡海田町	22.4 km	167,000 円	約 55.2 万円	+103 %
広島市安芸区	23.7 km	83,500 円	約 27.6 万円	+2 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

廿日市市の標準地レポート一覧(29 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。