広島県廿日市市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
廿日市市の土地相場(1坪あたり)
約27.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 84,150 円
- 前年比
- +2.2 %
- 県内順位
- 10 位 / 27
約 1,391 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
広島県廿日市市の土地の相場は 1坪あたり約 27.8 万円(1㎡あたり 84,150 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 28 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +2.2 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 22 地点、下落した標準地が 4 地点です。 広島県内の地価順位は 10 位 / 27 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
廿日市市の土地の坪単価はいくら?
広島県廿日市市の地価は 1㎡あたり 84,150 円、坪単価では 27.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 28 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
廿日市市の土地の値段(広さ別の目安)
広島県廿日市市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 80,400 円)で計算すると、30坪の土地は約 797 万円、40坪は約 1,063 万円、50坪は約 1,329 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 797 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 1,063 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 1,329 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,595 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 2,658 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(80,400 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 5 | 206,000 円 | 約 68.1 万円 |
| 住宅地 | 21 | 80,400 円 | 約 26.6 万円 |
| 工業地 | 2 | 78,200 円 | 約 25.9 万円 |
廿日市市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 28 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 84,600 円 | 約 28.0 万円 | +2 % |
| 2025 年 | 82,600 円 | 約 27.3 万円 | +2 % |
| 2024 年 | 80,950 円 | 約 26.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
広島県廿日市市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,150 件で、㎡単価の中央値は 59,000 円(坪単価 19.5 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 2,150 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 59,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 62,586 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 19.5 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
廿日市市で土地が高い・安いエリアは?
広島県廿日市市で最も地価が高い標準地は 新宮1丁目(240,000 円/㎡・坪単価 79.3 万円)、最も低い標準地は 津田字東河本(7,600 円/㎡・坪単価 2.5 万円)です。市内の価格差は約 31.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新宮1丁目 | 商業地 | 240,000 円 | 約 79.3 万円 |
| 2 | 宮島町字中之町 | 商業地 | 236,000 円 | 約 78.0 万円 |
| 3 | 宮内1丁目 | 商業地 | 206,000 円 | 約 68.1 万円 |
| 4 | 宮島口1丁目 | 商業地 | 197,000 円 | 約 65.1 万円 |
| 5 | 串戸4丁目 | 住宅地 | 176,000 円 | 約 58.2 万円 |
| 6 | 桜尾本町 | 住宅地 | 164,000 円 | 約 54.2 万円 |
| 7 | 地御前1丁目 | 住宅地 | 147,000 円 | 約 48.6 万円 |
| 8 | 住吉2丁目 | 住宅地 | 128,000 円 | 約 42.3 万円 |
| 9 | 新宮2丁目 | 住宅地 | 123,000 円 | 約 40.7 万円 |
| 10 | 宮島町字北之町 | 住宅地 | 105,000 円 | 約 34.7 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 津田字東河本 | 住宅地 | 7,600 円 | 約 2.5 万円 |
| 友田字里地 | 住宅地 | 11,300 円 | 約 3.7 万円 |
| 宮内字東谷 | 住宅地 | 14,600 円 | 約 4.8 万円 |
| 津田字東横矢 | 商業地 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 |
| 原字矢之崎 | 住宅地 | 26,300 円 | 約 8.7 万円 |
| 宮島町字杉ノ浦 | 住宅地 | 30,600 円 | 約 10.1 万円 |
| 大野字水口 | 住宅地 | 51,000 円 | 約 16.9 万円 |
| 沖塩屋1丁目 | 工業地 | 59,300 円 | 約 19.6 万円 |
| 四季が丘5丁目 | 住宅地 | 62,100 円 | 約 20.5 万円 |
| 深江1丁目 | 住宅地 | 66,700 円 | 約 22.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 城内 | 44 件 | 146,477 円 | 約 48.4 万円 |
| 2 | 駅前 | 23 件 | 126,130 円 | 約 41.7 万円 |
| 3 | 廿日市 | 22 件 | 124,682 円 | 約 41.2 万円 |
| 4 | 大東 | 25 件 | 120,840 円 | 約 39.9 万円 |
| 5 | 山陽園 | 5 件 | 120,200 円 | 約 39.7 万円 |
| 6 | 本町 | 8 件 | 119,875 円 | 約 39.6 万円 |
| 7 | 桜尾本町 | 26 件 | 119,423 円 | 約 39.5 万円 |
| 8 | 串戸 | 61 件 | 119,049 円 | 約 39.4 万円 |
| 9 | 住吉 | 28 件 | 110,429 円 | 約 36.5 万円 |
| 10 | 天神 | 9 件 | 108,778 円 | 約 36.0 万円 |
廿日市市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 5 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
廿日市市の路線価はいくら?
広島県廿日市市の標準地 15 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 95,000 円(坪 31.4 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。
廿日市市の路線価と実勢価格の差は?
広島県廿日市市の実勢価格(取引平均 62,586 円/㎡)は、路線価平均 101,600 円/㎡ に対して 0.62 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 62,586 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 101,600 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.62 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
廿日市市の災害リスクは?
広島県廿日市市の標準地 28 地点の災害リスクスコア平均は 1 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 28 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 28 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
廿日市市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
廿日市市の用途地域の内訳は?
広島県廿日市市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(6 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 6 | 60% | 200% | 約 41.5 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 6 | 60% | 150–200% | 約 25.8 万円 |
| 記載無し | 6 | 0–70% | 0–400% | 約 9.4 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3 | 50% | 100% | 約 27.8 万円 |
| 商業地域 | 3 | 80% | 300–400% | 約 65.1 万円 |
| 準工業地域 | 2 | 60% | 200% | 約 25.9 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 33.1 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 68.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
広島県廿日市市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 廿日市市比 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市(このページ) | — | 84,150 円 | 約 27.8 万円 | — |
| 広島市佐伯区 | 7.4 km | 128,000 円 | 約 42.3 万円 | +52 % |
| 広島市西区 | 12.9 km | 186,000 円 | 約 61.5 万円 | +121 % |
| 大竹市 | 13.4 km | 54,900 円 | 約 18.1 万円 | -35 % |
| 広島市中区 | 15.4 km | 578,000 円 | 約 191 万円 | +587 % |
| 広島市南区 | 17.3 km | 261,000 円 | 約 86.3 万円 | +210 % |
| 安芸郡坂町 | 19.7 km | 56,200 円 | 約 18.6 万円 | -33 % |
| 広島市安佐南区 | 19.8 km | 138,000 円 | 約 45.6 万円 | +64 % |
| 広島市東区 | 20.0 km | 148,000 円 | 約 48.9 万円 | +76 % |
| 安芸郡府中町 | 20.3 km | 227,000 円 | 約 75.0 万円 | +170 % |
| 江田島市 | 20.7 km | 18,200 円 | 約 6.0 万円 | -78 % |
| 安芸郡海田町 | 22.3 km | 173,000 円 | 約 57.2 万円 | +106 % |
| 広島市安芸区 | 23.7 km | 84,400 円 | 約 27.9 万円 | +0 % |
広島県のほかの市区町村の地価
広島県で地価データがある 27 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
廿日市市の標準地レポート一覧(28 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。
- 新宮1丁目商業地240,000 円/㎡
- 宮島町字中之町商業地236,000 円/㎡
- 宮内1丁目商業地206,000 円/㎡
- 宮島口1丁目商業地197,000 円/㎡
- 串戸4丁目住宅地176,000 円/㎡
- 桜尾本町住宅地164,000 円/㎡
- 地御前1丁目住宅地147,000 円/㎡
- 住吉2丁目住宅地128,000 円/㎡
- 新宮2丁目住宅地123,000 円/㎡
- 宮島町字北之町住宅地105,000 円/㎡
- 地御前3丁目住宅地100,000 円/㎡
- 阿品3丁目住宅地98,600 円/㎡