広島県広島市東区の土地価格・坪単価相場

Name: 広島県広島市東区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島県広島市東区の地価は 1㎡あたり 144,500 円(坪単価約47.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 30 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。広島県内の地価順位は 6 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 30 地点 / 取引 4,216 件

広島市東区の土地の坪単価はいくら?

広島県広島市東区の地価は 1㎡あたり 144,500 円、坪単価では 47.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 30 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)144,500 円

坪単価(中央値)約 47.8 万円

㎡単価(平均)191,850 円

標準地数30 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	348,500 円	約 115 万円
住宅地	24	129,000 円	約 42.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

広島県広島市東区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,191 件で、㎡単価の中央値は 100,000 円(坪単価 33.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,191 件
㎡単価(中央値)	100,000 円
㎡単価(平均)	130,280 円
坪単価(中央値)	約 33.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

広島市東区で土地が高い・安いエリアは?

広島県広島市東区で最も地価が高い標準地は二葉の里3丁目(886,000 円/㎡・坪単価 293 万円)、最も低い標準地は福田7丁目(38,100 円/㎡・坪単価 12.6 万円)です。市内の価格差は約 23.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	二葉の里3丁目	商業地	886,000 円	約 293 万円
2	光町2丁目	商業地	630,000 円	約 208 万円
3	牛田旭1丁目	商業地	377,000 円	約 125 万円
4	牛田中1丁目	住宅地	347,000 円	約 115 万円
5	光が丘	住宅地	321,000 円	約 106 万円
6	東蟹屋町	商業地	320,000 円	約 106 万円
7	牛田旭2丁目	住宅地	267,000 円	約 88.3 万円
8	光が丘	住宅地	201,000 円	約 66.4 万円
9	温品5丁目	商業地	175,000 円	約 57.9 万円
10	尾長西1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
福田7丁目	住宅地	38,100 円	約 12.6 万円
馬木9丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円
馬木3丁目	住宅地	49,500 円	約 16.4 万円
福田1丁目	住宅地	52,300 円	約 17.3 万円
上温品2丁目	住宅地	54,300 円	約 18.0 万円
尾長東3丁目	住宅地	62,800 円	約 20.8 万円
中山中町	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円
中山上2丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円
戸坂大上4丁目	住宅地	80,500 円	約 26.6 万円
戸坂桜西町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	光町	17 件	488,235 円	約 161 万円
2	若草町	13 件	370,769 円	約 123 万円
3	愛宕町	10 件	356,000 円	約 118 万円
4	牛田中	17 件	320,588 円	約 106 万円
5	上大須賀町	6 件	283,333 円	約 93.7 万円
6	二葉の里	18 件	277,667 円	約 91.8 万円
7	東蟹屋町	14 件	260,214 円	約 86.0 万円
8	牛田本町	43 件	253,488 円	約 83.8 万円
9	牛田旭	23 件	236,196 円	約 78.1 万円
10	光が丘	16 件	195,625 円	約 64.7 万円

広島市東区の路線価と実勢価格の差は?

広島県広島市東区の実勢価格(取引平均 130,280 円/㎡)は、路線価平均 165,000 円/㎡に対して 0.79 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	130,280 円 / ㎡
路線価平均	165,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.79 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

広島県の路線価 GAP マップを見る →

広島市東区の災害リスクは?

広島県広島市東区の標準地 30 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 30 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	30 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

広島市東区の用途地域の内訳は?

広島県広島市東区の標準地でもっとも多い用途地域は第２種中高層住居専用地域(9 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第２種中高層住居専用地域	9	60%	200%	約 47.3 万円
第１種住居地域	8	60%	200%	約 50.1 万円
第１種低層住居専用地域	7	50%	100%	約 18.0 万円
近隣商業地域	5	80%	200–400%	約 125 万円
商業地域	1	80%	400%	約 106 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県広島市東区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	広島市東区比
広島市東区(このページ)	—	144,500 円	約 47.8 万円	—
安芸郡府中町	3.3 km	216,000 円	約 71.4 万円	+49 %
広島市南区	4.7 km	248,000 円	約 82.0 万円	+72 %
広島市中区	4.9 km	545,000 円	約 180 万円	+277 %
広島市安佐南区	6.0 km	132,000 円	約 43.6 万円	-9 %
安芸郡海田町	6.9 km	167,000 円	約 55.2 万円	+16 %
広島市安芸区	7.0 km	83,500 円	約 27.6 万円	-42 %
広島市西区	7.1 km	174,000 円	約 57.5 万円	+20 %
広島市安佐北区	9.8 km	79,900 円	約 26.4 万円	-45 %
安芸郡坂町	10.7 km	56,200 円	約 18.6 万円	-61 %
安芸郡熊野町	11.9 km	38,250 円	約 12.6 万円	-74 %
広島市佐伯区	12.9 km	112,000 円	約 37.0 万円	-22 %
廿日市市	20.1 km	82,200 円	約 27.2 万円	-43 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

広島市東区の標準地レポート一覧(30 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。