広島市安佐北区の地価は上がっていますか?

広島県広島市安佐北区の標準地の前年からの変動率は +0.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 21 地点、下落した標準地が 6 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

広島県広島市安佐北区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 広島県広島市安佐北区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島市安佐北区の土地相場(1坪あたり)

約25.5万円 / 坪

1㎡あたり: 77,100 円
前年比: +0.5 %
県内順位: 11 位 / 27

土地の広さから目安を計算

約 1,274 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

広島県広島市安佐北区の土地の相場は 1坪あたり約 25.5 万円(1㎡あたり 77,100 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 29 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 21 地点、下落した標準地が 6 地点です。広島県内の地価順位は 11 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 29 地点 / 取引 5,629 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

広島市安佐北区の土地の坪単価はいくら?

広島県広島市安佐北区の地価は 1㎡あたり 77,100 円、坪単価では 25.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 29 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)77,100 円

坪単価(中央値)約 25.5 万円

㎡単価(平均)70,472 円

標準地数29 地点

広島市安佐北区の土地の値段(広さ別の目安)

広島県広島市安佐北区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 71,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 709 万円、40坪は約 945 万円、50坪は約 1,182 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 709 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 945 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,182 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,418 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 2,364 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(71,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	136,000 円	約 45.0 万円
住宅地	26	71,500 円	約 23.6 万円

広島市安佐北区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 28 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

広島市安佐北区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 24.6 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	74,400 円	約 24.6 万円	+2 %
2025 年	73,300 円	約 24.2 万円	+1 %
2024 年	72,400 円	約 23.9 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

広島県広島市安佐北区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,049 件で、㎡単価の中央値は 39,000 円(坪単価 12.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,049 件
㎡単価(中央値)	39,000 円
㎡単価(平均)	46,413 円
坪単価(中央値)	約 12.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

広島市安佐北区で土地が高い・安いエリアは?

広島県広島市安佐北区で最も地価が高い標準地は可部3丁目(163,000 円/㎡・坪単価 53.9 万円)、最も低い標準地は大林町字代田(19,500 円/㎡・坪単価 6.4 万円)です。市内の価格差は約 8.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	可部3丁目	商業地	163,000 円	約 53.9 万円
2	可部4丁目	商業地	136,000 円	約 45.0 万円
3	可部4丁目	住宅地	114,000 円	約 37.7 万円
4	口田3丁目	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
5	亀山5丁目	商業地	96,800 円	約 32.0 万円
6	可部南3丁目	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円
7	落合2丁目	住宅地	92,500 円	約 30.6 万円
8	可部南4丁目	住宅地	87,500 円	約 28.9 万円
9	口田南3丁目	住宅地	87,100 円	約 28.8 万円
10	亀山3丁目	住宅地	86,600 円	約 28.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大林町字代田	住宅地	19,500 円	約 6.4 万円
三入7丁目	住宅地	20,800 円	約 6.9 万円
大林1丁目	住宅地	22,900 円	約 7.6 万円
小河原町字長崎	住宅地	26,100 円	約 8.6 万円
亀山8丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円
落合南5丁目	住宅地	28,800 円	約 9.5 万円
深川4丁目	住宅地	34,500 円	約 11.4 万円
可部東3丁目	住宅地	37,900 円	約 12.5 万円
三入3丁目	住宅地	41,100 円	約 13.6 万円
亀山南4丁目	住宅地	43,600 円	約 14.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	口田	92 件	100,701 円	約 33.3 万円
2	亀崎	20 件	85,600 円	約 28.3 万円
3	真亀	13 件	80,077 円	約 26.5 万円
4	落合	63 件	79,714 円	約 26.4 万円
5	可部南	99 件	72,423 円	約 23.9 万円
6	口田南	137 件	69,839 円	約 23.1 万円
7	倉掛	18 件	68,222 円	約 22.6 万円
8	可部	205 件	67,617 円	約 22.4 万円
9	落合南	90 件	65,278 円	約 21.6 万円
10	亀山	154 件	62,987 円	約 20.8 万円

広島市安佐北区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 10 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

広島市安佐北区の路線価はいくら?

広島県広島市安佐北区の標準地 16 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 69,000 円(坪 22.8 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

広島市安佐北区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(16 地点) →

広島市安佐北区の路線価と実勢価格の差は?

広島県広島市安佐北区の実勢価格(取引平均 46,413 円/㎡)は、路線価平均 74,938 円/㎡に対して 0.62 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	46,413 円 / ㎡
路線価平均	74,938 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.62 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

広島県の路線価 GAP マップを見る →

広島市安佐北区の災害リスクは?

広島県広島市安佐北区の標準地 29 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 29 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	29 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

広島市安佐北区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
口田東小学校	1	112,000 円	約 37.0 万円	口田3丁目
落合東小学校	2	84,800 円	約 28.0 万円	落合2丁目
口田小学校	2	83,850 円	約 27.7 万円	口田南3丁目
亀崎小学校	1	82,500 円	約 27.3 万円	亀崎1丁目
深川小学校	3	69,500 円	約 23.0 万円	深川5丁目
落合小学校	1	28,800 円	約 9.5 万円	落合南5丁目
狩小川小学校	1	26,100 円	約 8.6 万円	小河原町字長崎

広島市安佐北区の用途地域の内訳は?

広島県広島市安佐北区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(15 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	15	60%	200%	約 26.5 万円
第１種低層住居専用地域	6	50%	100%	約 13.5 万円
記載無し	2	50%	100%	約 8.0 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 17.5 万円
近隣商業地域	2	80%	200–300%	約 38.5 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 37.7 万円
商業地域	1	80%	300%	約 53.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県広島市安佐北区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	広島市安佐北区比
広島市安佐北区(このページ)	—	77,100 円	約 25.5 万円	—
広島市安佐南区	7.5 km	138,000 円	約 45.6 万円	+79 %
広島市東区	9.9 km	148,000 円	約 48.9 万円	+92 %
安芸郡府中町	12.6 km	227,000 円	約 75.0 万円	+194 %
広島市中区	14.2 km	578,000 円	約 191 万円	+650 %
広島市南区	14.5 km	261,000 円	約 86.3 万円	+239 %
広島市安芸区	14.6 km	84,400 円	約 27.9 万円	+9 %
広島市西区	15.0 km	186,000 円	約 61.5 万円	+141 %
安芸郡海田町	15.3 km	173,000 円	約 57.2 万円	+124 %
山県郡北広島町	19.2 km	24,300 円	約 8.0 万円	-68 %
安芸郡熊野町	19.6 km	38,200 円	約 12.6 万円	-50 %
広島市佐伯区	19.9 km	128,000 円	約 42.3 万円	+66 %
安芸郡坂町	20.3 km	56,200 円	約 18.6 万円	-27 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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広島市安佐北区の標準地レポート一覧(29 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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