広島県広島市安佐北区の土地価格・坪単価相場

Name: 広島県広島市安佐北区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島県広島市安佐北区の地価は 1㎡あたり 79,900 円(坪単価約26.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。広島県内の地価順位は 11 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 31 地点 / 取引 5,629 件

広島市安佐北区の土地の坪単価はいくら?

広島県広島市安佐北区の地価は 1㎡あたり 79,900 円、坪単価では 26.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)79,900 円

坪単価(中央値)約 26.4 万円

㎡単価(平均)70,381 円

標準地数31 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	134,000 円	約 44.3 万円
住宅地	28	73,250 円	約 24.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

広島県広島市安佐北区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,049 件で、㎡単価の中央値は 39,000 円(坪単価 12.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,049 件
㎡単価(中央値)	39,000 円
㎡単価(平均)	46,413 円
坪単価(中央値)	約 12.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

広島市安佐北区で土地が高い・安いエリアは?

広島県広島市安佐北区で最も地価が高い標準地は可部3丁目(161,000 円/㎡・坪単価 53.2 万円)、最も低い標準地は大林町字代田(19,600 円/㎡・坪単価 6.5 万円)です。市内の価格差は約 8.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	可部3丁目	商業地	161,000 円	約 53.2 万円
2	可部4丁目	商業地	134,000 円	約 44.3 万円
3	可部4丁目	住宅地	111,000 円	約 36.7 万円
4	口田3丁目	住宅地	108,000 円	約 35.7 万円
5	亀山5丁目	商業地	96,600 円	約 31.9 万円
6	落合2丁目	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円
7	可部南3丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円
8	口田南3丁目	住宅地	86,700 円	約 28.7 万円
9	亀山3丁目	住宅地	85,800 円	約 28.4 万円
10	可部南4丁目	住宅地	85,200 円	約 28.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大林町字代田	住宅地	19,600 円	約 6.5 万円
三入7丁目	住宅地	21,100 円	約 7.0 万円
大林1丁目	住宅地	23,200 円	約 7.7 万円
小河原町字長崎	住宅地	26,300 円	約 8.7 万円
亀山8丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円
落合南5丁目	住宅地	28,900 円	約 9.6 万円
深川4丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円
可部東3丁目	住宅地	37,700 円	約 12.5 万円
三入3丁目	住宅地	40,900 円	約 13.5 万円
亀山南4丁目	住宅地	43,500 円	約 14.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	口田	92 件	100,701 円	約 33.3 万円
2	亀崎	20 件	85,600 円	約 28.3 万円
3	真亀	13 件	80,077 円	約 26.5 万円
4	落合	63 件	79,714 円	約 26.4 万円
5	可部南	99 件	72,423 円	約 23.9 万円
6	口田南	137 件	69,839 円	約 23.1 万円
7	倉掛	18 件	68,222 円	約 22.6 万円
8	可部	205 件	67,617 円	約 22.4 万円
9	落合南	90 件	65,278 円	約 21.6 万円
10	亀山	154 件	62,987 円	約 20.8 万円

広島市安佐北区の路線価と実勢価格の差は?

広島県広島市安佐北区の実勢価格(取引平均 46,413 円/㎡)は、路線価平均 72,833 円/㎡に対して 0.64 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	46,413 円 / ㎡
路線価平均	72,833 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.64 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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広島市安佐北区の災害リスクは?

広島県広島市安佐北区の標準地 31 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 31 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	31 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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広島市安佐北区の用途地域の内訳は?

広島県広島市安佐北区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(16 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	16	60%	200%	約 26.4 万円
第１種低層住居専用地域	7	50%	100%	約 14.4 万円
記載無し	2	50%	100%	約 8.0 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 17.3 万円
近隣商業地域	2	80%	200–300%	約 38.1 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 36.7 万円
商業地域	1	80%	300%	約 53.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県広島市安佐北区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	広島市安佐北区比
広島市安佐北区(このページ)	—	79,900 円	約 26.4 万円	—
広島市安佐南区	7.5 km	132,000 円	約 43.6 万円	+65 %
広島市東区	9.8 km	144,500 円	約 47.8 万円	+81 %
安芸郡府中町	12.5 km	216,000 円	約 71.4 万円	+170 %
広島市中区	14.1 km	545,000 円	約 180 万円	+582 %
広島市南区	14.4 km	248,000 円	約 82.0 万円	+210 %
広島市安芸区	14.5 km	83,500 円	約 27.6 万円	+5 %
広島市西区	14.9 km	174,000 円	約 57.5 万円	+118 %
安芸郡海田町	15.2 km	167,000 円	約 55.2 万円	+109 %
山県郡北広島町	19.4 km	24,400 円	約 8.1 万円	-69 %
安芸郡熊野町	19.5 km	38,250 円	約 12.6 万円	-52 %
広島市佐伯区	19.6 km	112,000 円	約 37.0 万円	+40 %
安芸郡坂町	20.1 km	56,200 円	約 18.6 万円	-30 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

広島市安佐北区の標準地レポート一覧(31 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。