広島県安芸郡府中町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
安芸郡府中町の土地相場(1坪あたり)
約75.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 227,000 円
- 前年比
- +5.7 %
- 県内順位
- 3 位 / 27
約 3,752 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
広島県安芸郡府中町の土地の相場は 1坪あたり約 75.0 万円(1㎡あたり 227,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +5.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 6 地点、下落した標準地が 1 地点です。 広島県内の地価順位は 3 位 / 27 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
安芸郡府中町の土地の坪単価はいくら?
広島県安芸郡府中町の地価は 1㎡あたり 227,000 円、坪単価では 75.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
安芸郡府中町の土地の値段(広さ別の目安)
広島県安芸郡府中町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 213,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 2,112 万円、40坪は約 2,817 万円、50坪は約 3,521 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 2,112 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 2,817 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 3,521 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 4,225 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 7,041 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(213,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 269,000 円 | 約 88.9 万円 |
| 住宅地 | 6 | 213,000 円 | 約 70.4 万円 |
安芸郡府中町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 7 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 229,000 円 | 約 75.7 万円 | +7 % |
| 2025 年 | 215,000 円 | 約 71.1 万円 | +5 % |
| 2024 年 | 204,000 円 | 約 67.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
広島県安芸郡府中町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 506 件で、㎡単価の中央値は 150,000 円(坪単価 49.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 506 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 150,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 155,040 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 49.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
安芸郡府中町で土地が高い・安いエリアは?
広島県安芸郡府中町で最も地価が高い標準地は 大通2丁目(269,000 円/㎡・坪単価 88.9 万円)、最も低い標準地は 清水ケ丘(51,300 円/㎡・坪単価 17.0 万円)です。市内の価格差は約 5.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大通2丁目 | 商業地 | 269,000 円 | 約 88.9 万円 |
| 2 | 大須1丁目 | 住宅地 | 259,000 円 | 約 85.6 万円 |
| 3 | 鹿籠1丁目 | 住宅地 | 235,000 円 | 約 77.7 万円 |
| 4 | 本町4丁目 | 住宅地 | 227,000 円 | 約 75.0 万円 |
| 5 | 浜田2丁目 | 住宅地 | 199,000 円 | 約 65.8 万円 |
| 6 | 瀬戸ハイム2丁目 | 住宅地 | 115,000 円 | 約 38.0 万円 |
| 7 | 清水ケ丘 | 住宅地 | 51,300 円 | 約 17.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 青崎南 | 8 件 | 257,500 円 | 約 85.1 万円 |
| 2 | 大須 | 13 件 | 253,846 円 | 約 83.9 万円 |
| 3 | 大通 | 20 件 | 220,600 円 | 約 72.9 万円 |
| 4 | 鶴江 | 26 件 | 219,615 円 | 約 72.6 万円 |
| 5 | 青崎中 | 18 件 | 185,556 円 | 約 61.3 万円 |
| 6 | 本町 | 44 件 | 185,295 円 | 約 61.3 万円 |
| 7 | 浜田 | 22 件 | 181,455 円 | 約 60.0 万円 |
| 8 | 緑ヶ丘 | 14 件 | 178,500 円 | 約 59.0 万円 |
| 9 | 茂陰 | 12 件 | 171,667 円 | 約 56.7 万円 |
| 10 | 鹿籠 | 28 件 | 169,750 円 | 約 56.1 万円 |
安芸郡府中町の路線価はいくら?
広島県安芸郡府中町の標準地 7 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 170,000 円(坪 56.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。
安芸郡府中町の路線価と実勢価格の差は?
広島県安芸郡府中町の実勢価格(取引平均 155,040 円/㎡)は、路線価平均 146,000 円/㎡ に対して 1.06 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 155,040 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 146,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.06 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
安芸郡府中町の災害リスクは?
広島県安芸郡府中町の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 7 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
安芸郡府中町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
安芸郡府中町の用途地域の内訳は?
広島県安芸郡府中町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 77.7 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 50% | 100% | 約 27.5 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 65.8 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 88.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
広島県安芸郡府中町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 安芸郡府中町比 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡府中町(このページ) | — | 227,000 円 | 約 75.0 万円 | — |
| 広島市南区 | 3.1 km | 261,000 円 | 約 86.3 万円 | +15 % |
| 広島市東区 | 3.3 km | 148,000 円 | 約 48.9 万円 | -35 % |
| 安芸郡海田町 | 3.7 km | 173,000 円 | 約 57.2 万円 | -24 % |
| 広島市安芸区 | 4.2 km | 84,400 円 | 約 27.9 万円 | -63 % |
| 広島市中区 | 5.0 km | 578,000 円 | 約 191 万円 | +155 % |
| 安芸郡坂町 | 7.7 km | 56,200 円 | 約 18.6 万円 | -75 % |
| 広島市西区 | 8.2 km | 186,000 円 | 約 61.5 万円 | -18 % |
| 安芸郡熊野町 | 8.8 km | 38,200 円 | 約 12.6 万円 | -83 % |
| 広島市安佐南区 | 9.2 km | 138,000 円 | 約 45.6 万円 | -39 % |
| 広島市安佐北区 | 12.6 km | 77,100 円 | 約 25.5 万円 | -66 % |
| 広島市佐伯区 | 13.9 km | 128,000 円 | 約 42.3 万円 | -44 % |
| 呉市 | 18.4 km | 56,900 円 | 約 18.8 万円 | -75 % |
広島県のほかの市区町村の地価
広島県で地価データがある 27 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
安芸郡府中町の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。