広島県広島市中区の土地価格・坪単価相場

Name: 広島県広島市中区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

広島県広島市中区の地価は 1㎡あたり 545,000 円(坪単価約180 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。広島県内の地価順位は 1 位 / 27 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 47 地点 / 取引 5,054 件

広島市中区の土地の坪単価はいくら?

広島県広島市中区の地価は 1㎡あたり 545,000 円、坪単価では 180 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)545,000 円

坪単価(中央値)約 180 万円

㎡単価(平均)954,702 円

標準地数47 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	30	833,000 円	約 275 万円
住宅地	15	291,000 円	約 96.2 万円
工業地	2	137,500 円	約 45.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

広島県広島市中区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,136 件で、㎡単価の中央値は 210,000 円(坪単価 69.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,136 件
㎡単価(中央値)	210,000 円
㎡単価(平均)	294,807 円
坪単価(中央値)	約 69.4 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

広島市中区で土地が高い・安いエリアは?

広島県広島市中区で最も地価が高い標準地は八丁堀(4,040,000 円/㎡・坪単価 1,336 万円)、最も低い標準地は江波南2丁目(124,000 円/㎡・坪単価 41.0 万円)です。市内の価格差は約 32.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	八丁堀	商業地	4,040,000 円	約 1,336 万円
2	堀川町	商業地	3,520,000 円	約 1,164 万円
3	新天地	商業地	3,050,000 円	約 1,008 万円
4	八丁堀	商業地	2,330,000 円	約 770 万円
5	中町	商業地	2,330,000 円	約 770 万円
6	三川町	商業地	2,310,000 円	約 764 万円
7	紙屋町2丁目	商業地	2,180,000 円	約 721 万円
8	中町	住宅地	1,690,000 円	約 559 万円
9	八丁堀	商業地	1,570,000 円	約 519 万円
10	大手町3丁目	商業地	1,420,000 円	約 469 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
江波南2丁目	工業地	124,000 円	約 41.0 万円
南吉島2丁目	工業地	151,000 円	約 49.9 万円
江波栄町	住宅地	158,000 円	約 52.2 万円
吉島新町1丁目	住宅地	182,000 円	約 60.2 万円
光南2丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円
吉島西1丁目	住宅地	227,000 円	約 75.0 万円
光南1丁目	商業地	252,000 円	約 83.3 万円
南千田西町	住宅地	254,000 円	約 84.0 万円
羽衣町	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円
舟入南2丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	胡町	1 件	1,800,000 円	約 595 万円
2	新天地	1 件	1,600,000 円	約 529 万円
3	八丁堀	2 件	1,185,000 円	約 392 万円
4	立町	1 件	1,000,000 円	約 331 万円
5	流川町	2 件	985,000 円	約 326 万円
6	中町	9 件	983,333 円	約 325 万円
7	橋本町	4 件	982,500 円	約 325 万円
8	上八丁堀	3 件	880,000 円	約 291 万円
9	袋町	4 件	805,000 円	約 266 万円
10	鉄砲町	5 件	792,000 円	約 262 万円

広島市中区の路線価と実勢価格の差は?

広島県広島市中区の実勢価格(取引平均 294,807 円/㎡)は、路線価平均 706,809 円/㎡に対して 0.42 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	294,807 円 / ㎡
路線価平均	706,809 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.42 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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広島市中区の災害リスクは?

広島県広島市中区の標準地 47 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 47 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	47 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

広島県の災害リスクマップを見る →

広島市中区の用途地域の内訳は?

広島県広島市中区の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(29 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	29	80%	400–900%	約 340 万円
第２種住居地域	7	60%	200–300%	約 109 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 64.0 万円
近隣商業地域	4	80%	200–400%	約 141 万円
工業地域	2	60%	200%	約 45.5 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 96.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

広島県広島市中区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	広島市中区比
広島市中区(このページ)	—	545,000 円	約 180 万円	—
広島市南区	2.6 km	248,000 円	約 82.0 万円	-54 %
広島市西区	3.3 km	174,000 円	約 57.5 万円	-68 %
広島市東区	4.9 km	144,500 円	約 47.8 万円	-73 %
安芸郡府中町	5.0 km	216,000 円	約 71.4 万円	-60 %
安芸郡海田町	8.0 km	167,000 円	約 55.2 万円	-69 %
広島市安佐南区	8.1 km	132,000 円	約 43.6 万円	-76 %
広島市佐伯区	8.8 km	112,000 円	約 37.0 万円	-79 %
安芸郡坂町	8.9 km	56,200 円	約 18.6 万円	-90 %
広島市安芸区	8.9 km	83,500 円	約 27.6 万円	-85 %
安芸郡熊野町	12.6 km	38,250 円	約 12.6 万円	-93 %
広島市安佐北区	14.1 km	79,900 円	約 26.4 万円	-85 %
廿日市市	15.5 km	82,200 円	約 27.2 万円	-85 %

広島県のほかの市区町村の地価

広島県で地価データがある 27 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

広島市中区の標準地レポート一覧(47 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。