広島県大竹市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
大竹市の土地相場(1坪あたり)
約18.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 54,900 円
- 前年比
- +0.7 %
- 県内順位
- 14 位 / 27
約 907 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
広島県大竹市の土地の相場は 1坪あたり約 18.1 万円(1㎡あたり 54,900 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 6 地点、下落した標準地が 0 地点です。 広島県内の地価順位は 14 位 / 27 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
大竹市の土地の坪単価はいくら?
広島県大竹市の地価は 1㎡あたり 54,900 円、坪単価では 18.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
大竹市の土地の値段(広さ別の目安)
広島県大竹市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 52,950 円)で計算すると、30坪の土地は約 525 万円、40坪は約 700 万円、50坪は約 875 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 525 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 700 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 875 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,050 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,750 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(52,950 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 74,100 円 | 約 24.5 万円 |
| 住宅地 | 4 | 52,950 円 | 約 17.5 万円 |
| 工業地 | 1 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
大竹市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 7 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 54,800 円 | 約 18.1 万円 | +1 % |
| 2025 年 | 54,500 円 | 約 18.0 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 54,300 円 | 約 18.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
広島県大竹市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 638 件で、㎡単価の中央値は 52,000 円(坪単価 17.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 638 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 52,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 50,837 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 17.2 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
大竹市で土地が高い・安いエリアは?
広島県大竹市で最も地価が高い標準地は 新町1丁目(90,200 円/㎡・坪単価 29.8 万円)、最も低い標準地は 東栄2丁目(27,000 円/㎡・坪単価 8.9 万円)です。市内の価格差は約 3.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新町1丁目 | 商業地 | 90,200 円 | 約 29.8 万円 |
| 2 | 油見3丁目 | 住宅地 | 70,600 円 | 約 23.3 万円 |
| 3 | 小方1丁目 | 商業地 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 |
| 4 | 黒川3丁目 | 住宅地 | 54,900 円 | 約 18.1 万円 |
| 5 | 南栄2丁目 | 住宅地 | 51,000 円 | 約 16.9 万円 |
| 6 | 玖波8丁目 | 住宅地 | 38,100 円 | 約 12.6 万円 |
| 7 | 東栄2丁目 | 工業地 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 港町 | 12 件 | 78,333 円 | 約 25.9 万円 |
| 2 | 晴海 | 22 件 | 73,455 円 | 約 24.3 万円 |
| 3 | 小方 | 91 件 | 72,154 円 | 約 23.9 万円 |
| 4 | 本町 | 41 件 | 65,376 円 | 約 21.6 万円 |
| 5 | 新町 | 24 件 | 65,333 円 | 約 21.6 万円 |
| 6 | 油見 | 47 件 | 60,077 円 | 約 19.9 万円 |
| 7 | 西栄 | 28 件 | 56,179 円 | 約 18.6 万円 |
| 8 | 白石 | 18 件 | 54,056 円 | 約 17.9 万円 |
| 9 | 御園台 | 14 件 | 53,071 円 | 約 17.5 万円 |
| 10 | 玖波 | 50 件 | 51,154 円 | 約 16.9 万円 |
大竹市の路線価はいくら?
広島県大竹市の標準地 5 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 46,000 円(坪 15.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
大竹市の路線価と実勢価格の差は?
広島県大竹市の実勢価格(取引平均 50,837 円/㎡)は、路線価平均 46,800 円/㎡ に対して 1.09 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 50,837 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 46,800 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.09 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
大竹市の災害リスクは?
広島県大竹市の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 4 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
大竹市の液状化・ハザードと地価の関係
広島県大竹市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 5 地点の地価中央値は 1㎡あたり 54,900 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(48,050 円)と比べて +14 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 2 | 48,050 円 | 約 15.9 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 5 | 54,900 円 | 約 18.1 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
大竹市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
大竹市の用途地域の内訳は?
広島県大竹市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 18.1 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 100% | 約 12.6 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 29.8 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 19.2 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
広島県大竹市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 大竹市比 |
|---|---|---|---|---|
| 大竹市(このページ) | — | 54,900 円 | 約 18.1 万円 | — |
| 廿日市市 | 13.4 km | 84,150 円 | 約 27.8 万円 | +53 % |
| 広島市佐伯区 | 20.6 km | 128,000 円 | 約 42.3 万円 | +133 % |
| 江田島市 | 22.6 km | 18,200 円 | 約 6.0 万円 | -67 % |
| 広島市西区 | 25.4 km | 186,000 円 | 約 61.5 万円 | +239 % |
| 広島市中区 | 27.2 km | 578,000 円 | 約 191 万円 | +953 % |
| 安芸郡坂町 | 28.2 km | 56,200 円 | 約 18.6 万円 | +2 % |
| 広島市南区 | 28.5 km | 261,000 円 | 約 86.3 万円 | +375 % |
| 安芸郡府中町 | 31.5 km | 227,000 円 | 約 75.0 万円 | +313 % |
| 広島市東区 | 32.0 km | 148,000 円 | 約 48.9 万円 | +170 % |
| 安芸郡海田町 | 32.5 km | 173,000 円 | 約 57.2 万円 | +215 % |
| 広島市安佐南区 | 32.9 km | 138,000 円 | 約 45.6 万円 | +151 % |
| 広島市安芸区 | 34.0 km | 84,400 円 | 約 27.9 万円 | +54 % |
広島県のほかの市区町村の地価
広島県で地価データがある 27 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
大竹市の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。