茨城県結城市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
結城市の土地相場(1坪あたり)
約11.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 33,200 円
- 前年比
- +0.1 %
- 県内順位
- 10 位 / 44
約 549 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
茨城県結城市の土地の相場は 1坪あたり約 11.0 万円(1㎡あたり 33,200 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 5 地点、下落した標準地が 3 地点です。 茨城県内の地価順位は 10 位 / 44 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
結城市の土地の坪単価はいくら?
茨城県結城市の地価は 1㎡あたり 33,200 円、坪単価では 11.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
結城市の土地の値段(広さ別の目安)
茨城県結城市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 31,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 309 万円、40坪は約 413 万円、50坪は約 516 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 309 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 413 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 516 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 619 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,031 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(31,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 39,300 円 | 約 13.0 万円 |
| 住宅地 | 7 | 31,200 円 | 約 10.3 万円 |
| 工業地 | 1 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
結城市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 10 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 33,150 円 | 約 11.0 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 33,050 円 | 約 10.9 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
茨城県結城市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 958 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2008Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 958 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 17,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,310 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.6 万円 |
| 対象期間 | 2008Q1 〜 2025Q4 |
結城市で土地が高い・安いエリアは?
茨城県結城市で最も地価が高い標準地は 下り松6丁目(42,800 円/㎡・坪単価 14.1 万円)、最も低い標準地は 大字矢畑字矢畑南(9,300 円/㎡・坪単価 3.1 万円)です。市内の価格差は約 4.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 下り松6丁目 | 商業地 | 42,800 円 | 約 14.1 万円 |
| 2 | 新福寺1丁目 | 住宅地 | 39,000 円 | 約 12.9 万円 |
| 3 | 大字結城字油内 | 住宅地 | 37,700 円 | 約 12.5 万円 |
| 4 | 大字結城字浦町 | 商業地 | 35,800 円 | 約 11.8 万円 |
| 5 | 大字結城字西町 | 住宅地 | 35,200 円 | 約 11.6 万円 |
| 6 | 大字結城字神明町 | 住宅地 | 31,200 円 | 約 10.3 万円 |
| 7 | 大字結城字永正塚 | 住宅地 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 8 | 新堤仲通り | 工業地 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 9 | 大字田間字北ノ内 | 住宅地 | 17,400 円 | 約 5.8 万円 |
| 10 | 大字矢畑字矢畑南 | 住宅地 | 9,300 円 | 約 3.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央町 | 6 件 | 45,167 円 | 約 14.9 万円 |
| 2 | 国府町 | 2 件 | 45,000 円 | 約 14.9 万円 |
| 3 | 新福寺 | 52 件 | 37,135 円 | 約 12.3 万円 |
| 4 | 下り松 | 22 件 | 35,182 円 | 約 11.6 万円 |
| 5 | 城南町 | 3 件 | 34,333 円 | 約 11.3 万円 |
| 6 | みどり町 | 9 件 | 34,222 円 | 約 11.3 万円 |
| 7 | 川木谷 | 5 件 | 31,200 円 | 約 10.3 万円 |
| 8 | 大字結城 | 477 件 | 23,814 円 | 約 7.9 万円 |
| 9 | 富士見町 | 3 件 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 |
| 10 | 若宮西 | 1 件 | 18,000 円 | 約 6.0 万円 |
結城市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
結城市の路線価はいくら?
茨城県結城市の標準地 7 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 29,000 円(坪 9.6 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。
結城市の路線価と実勢価格の差は?
茨城県結城市の実勢価格(取引平均 19,310 円/㎡)は、路線価平均 28,286 円/㎡ に対して 0.68 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 19,310 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 28,286 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.68 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
結城市の災害リスクは?
茨城県結城市の標準地 10 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 10 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 10 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
結城市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
結城市の用途地域の内訳は?
茨城県結城市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 12.3 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 40–50% | 80–100% | 約 10.7 万円 |
| 記載無し | 2 | 60% | 200% | 約 4.4 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 10.3 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 11.8 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 14.1 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
茨城県結城市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 結城市比 |
|---|---|---|---|---|
| 結城市(このページ) | — | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | — |
| 結城郡八千代町 | 9.6 km | 9,150 円 | 約 3.0 万円 | -72 % |
| 筑西市 | 10.0 km | 21,000 円 | 約 6.9 万円 | -37 % |
| 下妻市 | 15.2 km | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | -34 % |
| 古河市 | 15.9 km | 37,800 円 | 約 12.5 万円 | +14 % |
| 猿島郡境町 | 20.7 km | 26,000 円 | 約 8.6 万円 | -22 % |
| 桜川市 | 21.1 km | 14,700 円 | 約 4.9 万円 | -56 % |
| 猿島郡五霞町 | 23.6 km | 25,700 円 | 約 8.5 万円 | -23 % |
| 坂東市 | 25.7 km | 22,100 円 | 約 7.3 万円 | -33 % |
| 常総市 | 29.6 km | 23,350 円 | 約 7.7 万円 | -30 % |
| つくば市 | 30.9 km | 71,500 円 | 約 23.6 万円 | +115 % |
| つくばみらい市 | 36.0 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | -7 % |
| 土浦市 | 37.3 km | 34,500 円 | 約 11.4 万円 | +4 % |
茨城県のほかの市区町村の地価
茨城県で地価データがある 44 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 守谷市約 49.6 万円/坪
- つくば市約 23.6 万円/坪
- 取手市約 16.5 万円/坪
- 水戸市約 14.6 万円/坪
- 牛久市約 13.6 万円/坪
- 古河市約 12.5 万円/坪
- 日立市約 12.0 万円/坪
- 土浦市約 11.4 万円/坪
- 那珂郡東海村約 11.3 万円/坪
- ひたちなか市約 11.0 万円/坪
- 稲敷郡阿見町約 10.4 万円/坪
- つくばみらい市約 10.2 万円/坪
残り 31 市区町村を見る
- 龍ケ崎市約 9.2 万円/坪
- 東茨城郡大洗町約 8.7 万円/坪
- 猿島郡境町約 8.6 万円/坪
- 鹿嶋市約 8.6 万円/坪
- 北茨城市約 8.6 万円/坪
- 那珂市約 8.5 万円/坪
- 猿島郡五霞町約 8.5 万円/坪
- 笠間市約 7.9 万円/坪
- 常総市約 7.7 万円/坪
- 常陸太田市約 7.4 万円/坪
- 高萩市約 7.3 万円/坪
- 坂東市約 7.3 万円/坪
- 下妻市約 7.3 万円/坪
- 筑西市約 6.9 万円/坪
- 東茨城郡茨城町約 6.8 万円/坪
- かすみがうら市約 6.7 万円/坪
- 石岡市約 6.7 万円/坪
- 常陸大宮市約 6.6 万円/坪
- 神栖市約 6.4 万円/坪
- 小美玉市約 5.7 万円/坪
- 北相馬郡利根町約 5.0 万円/坪
- 桜川市約 4.9 万円/坪
- 潮来市約 4.6 万円/坪
- 東茨城郡城里町約 4.2 万円/坪
- 稲敷市約 3.5 万円/坪
- 久慈郡大子町約 3.4 万円/坪
- 稲敷郡美浦村約 3.4 万円/坪
- 稲敷郡河内町約 3.2 万円/坪
- 鉾田市約 3.1 万円/坪
- 結城郡八千代町約 3.0 万円/坪
- 行方市約 2.6 万円/坪
結城市の標準地レポート一覧(10 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。