茨城県結城市の土地価格・坪単価相場

Name: 茨城県結城市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

茨城県結城市の地価は 1㎡あたり 33,150 円(坪単価約11.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。茨城県内の地価順位は 11 位 / 44 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 10 地点 / 取引 1,786 件

結城市の土地の坪単価はいくら?

茨城県結城市の地価は 1㎡あたり 33,150 円、坪単価では 11.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)33,150 円

坪単価(中央値)約 11.0 万円

㎡単価(平均)29,420 円

標準地数10 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	39,350 円	約 13.0 万円
住宅地	7	31,200 円	約 10.3 万円
工業地	1	18,900 円	約 6.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

茨城県結城市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 958 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2008Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	958 件
㎡単価(中央値)	17,000 円
㎡単価(平均)	19,310 円
坪単価(中央値)	約 5.6 万円
対象期間	2008Q1 〜 2025Q4

結城市で土地が高い・安いエリアは?

茨城県結城市で最も地価が高い標準地は下り松6丁目(42,700 円/㎡・坪単価 14.1 万円)、最も低い標準地は大字矢畑字矢畑南(9,300 円/㎡・坪単価 3.1 万円)です。市内の価格差は約 4.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	下り松6丁目	商業地	42,700 円	約 14.1 万円
2	新福寺1丁目	住宅地	38,900 円	約 12.9 万円
3	大字結城字油内	住宅地	37,500 円	約 12.4 万円
4	大字結城字浦町	商業地	36,000 円	約 11.9 万円
5	大字結城字西町	住宅地	35,100 円	約 11.6 万円
6	大字結城字神明町	住宅地	31,200 円	約 10.3 万円
7	大字結城字永正塚	住宅地	27,100 円	約 9.0 万円
8	新堤仲通り	工業地	18,900 円	約 6.2 万円
9	大字田間字北ノ内	住宅地	17,500 円	約 5.8 万円
10	大字矢畑字矢畑南	住宅地	9,300 円	約 3.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	中央町	6 件	45,167 円	約 14.9 万円
2	国府町	2 件	45,000 円	約 14.9 万円
3	新福寺	52 件	37,135 円	約 12.3 万円
4	下り松	22 件	35,182 円	約 11.6 万円
5	城南町	3 件	34,333 円	約 11.3 万円
6	みどり町	9 件	34,222 円	約 11.3 万円
7	川木谷	5 件	31,200 円	約 10.3 万円
8	大字結城	477 件	23,814 円	約 7.9 万円
9	富士見町	3 件	23,000 円	約 7.6 万円
10	若宮西	1 件	18,000 円	約 6.0 万円

結城市の路線価と実勢価格の差は?

茨城県結城市の実勢価格(取引平均 19,310 円/㎡)は、路線価平均 28,286 円/㎡に対して 0.68 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	19,310 円 / ㎡
路線価平均	28,286 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.68 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

茨城県の路線価 GAP マップを見る →

結城市の災害リスクは?

茨城県結城市の標準地 10 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 10 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	10 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

茨城県の災害リスクマップを見る →

結城市の用途地域の内訳は?

茨城県結城市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 12.2 万円
第１種低層住居専用地域	2	40–50%	80–100%	約 10.7 万円
記載無し	2	60%	200%	約 4.4 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 10.3 万円
商業地域	1	80%	400%	約 11.9 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 14.1 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 6.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

茨城県結城市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	結城市比
結城市(このページ)	—	33,150 円	約 11.0 万円	—
結城郡八千代町	9.6 km	9,200 円	約 3.0 万円	-72 %
筑西市	10.0 km	21,100 円	約 7.0 万円	-36 %
下妻市	15.2 km	22,100 円	約 7.3 万円	-33 %
古河市	15.9 km	35,950 円	約 11.9 万円	+8 %
猿島郡境町	20.7 km	26,000 円	約 8.6 万円	-22 %
桜川市	21.0 km	14,800 円	約 4.9 万円	-55 %
猿島郡五霞町	23.6 km	25,900 円	約 8.6 万円	-22 %
坂東市	25.9 km	24,000 円	約 7.9 万円	-28 %
常総市	29.6 km	23,400 円	約 7.7 万円	-29 %
つくば市	31.0 km	61,450 円	約 20.3 万円	+85 %
つくばみらい市	36.0 km	27,600 円	約 9.1 万円	-17 %
笠間市	37.3 km	23,950 円	約 7.9 万円	-28 %

茨城県のほかの市区町村の地価

茨城県で地価データがある 44 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

結城市の標準地レポート一覧(10 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。