茨城県かすみがうら市の土地価格・坪単価相場
茨城県かすみがうら市の地価は 1㎡あたり 17,150 円(坪単価 約5.7 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 茨城県内の地価順位は 32 位 / 44 市区町村です。
かすみがうら市の土地の坪単価はいくら?
茨城県かすみがうら市の地価は 1㎡あたり 17,150 円、坪単価では 5.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11 | 20,400 円 | 約 6.7 万円 |
| 工業地 | 1 | 13,200 円 | 約 4.4 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
茨城県かすみがうら市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 944 件で、㎡単価の中央値は 6,200 円(坪単価 2.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 944 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 6,200 円 |
| ㎡単価(平均) | 14,110 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
かすみがうら市で土地が高い・安いエリアは?
茨城県かすみがうら市で最も地価が高い標準地は 稲吉2丁目(34,900 円/㎡・坪単価 11.5 万円)、最も低い標準地は 宍倉字金川西(5,870 円/㎡・坪単価 1.9 万円)です。市内の価格差は約 5.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 稲吉2丁目 | 住宅地 | 34,900 円 | 約 11.5 万円 |
| 2 | 稲吉東2丁目 | 住宅地 | 32,400 円 | 約 10.7 万円 |
| 3 | 稲吉東4丁目 | 住宅地 | 32,300 円 | 約 10.7 万円 |
| 4 | 下稲吉字逆西 | 住宅地 | 29,100 円 | 約 9.6 万円 |
| 5 | 下稲吉字向原 | 住宅地 | 23,600 円 | 約 7.8 万円 |
| 6 | 宍倉字鹿野山 | 住宅地 | 20,400 円 | 約 6.7 万円 |
| 7 | 宍倉字古屋敷 | 住宅地 | 13,900 円 | 約 4.6 万円 |
| 8 | 宍倉字鹿野山 | 工業地 | 13,200 円 | 約 4.4 万円 |
| 9 | 西野寺字十文字 | 住宅地 | 7,640 円 | 約 2.5 万円 |
| 10 | 深谷字こノ区 | 住宅地 | 7,000 円 | 約 2.3 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 宍倉字金川西 | 住宅地 | 5,870 円 | 約 1.9 万円 |
| 中志筑字藤野 | 住宅地 | 6,130 円 | 約 2.0 万円 |
| 深谷字こノ区 | 住宅地 | 7,000 円 | 約 2.3 万円 |
| 西野寺字十文字 | 住宅地 | 7,640 円 | 約 2.5 万円 |
| 宍倉字鹿野山 | 工業地 | 13,200 円 | 約 4.4 万円 |
| 宍倉字古屋敷 | 住宅地 | 13,900 円 | 約 4.6 万円 |
| 宍倉字鹿野山 | 住宅地 | 20,400 円 | 約 6.7 万円 |
| 下稲吉字向原 | 住宅地 | 23,600 円 | 約 7.8 万円 |
| 下稲吉字逆西 | 住宅地 | 29,100 円 | 約 9.6 万円 |
| 稲吉東4丁目 | 住宅地 | 32,300 円 | 約 10.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 下稲吉 | 158 件 | 31,703 円 | 約 10.5 万円 |
| 2 | 稲吉東 | 54 件 | 30,533 円 | 約 10.1 万円 |
| 3 | 稲吉 | 65 件 | 30,254 円 | 約 10.0 万円 |
| 4 | 稲吉南 | 47 件 | 29,774 円 | 約 9.8 万円 |
| 5 | 上稲吉 | 47 件 | 11,941 円 | 約 3.9 万円 |
| 6 | 宍倉 | 109 件 | 9,118 円 | 約 3.0 万円 |
| 7 | 男神 | 10 件 | 7,445 円 | 約 2.5 万円 |
| 8 | 大和田 | 32 件 | 6,938 円 | 約 2.3 万円 |
| 9 | 田伏 | 13 件 | 6,785 円 | 約 2.2 万円 |
| 10 | 市川 | 12 件 | 6,326 円 | 約 2.1 万円 |
かすみがうら市の災害リスクは?
茨城県かすみがうら市の標準地 12 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 12 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 12 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
かすみがうら市の用途地域の内訳は?
茨城県かすみがうら市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(5 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 5 | 60% | 200% | 約 7.8 万円 |
| 記載無し | 4 | 60% | 200% | 約 2.2 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 100% | 約 9.6 万円 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1 | 60% | 150% | 約 10.7 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 4.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
茨城県かすみがうら市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | かすみがうら市比 |
|---|---|---|---|---|
| かすみがうら市(このページ) | — | 17,150 円 | 約 5.7 万円 | — |
| 石岡市 | 7.2 km | 20,100 円 | 約 6.6 万円 | +17 % |
| 土浦市 | 7.5 km | 33,950 円 | 約 11.2 万円 | +98 % |
| 小美玉市 | 10.0 km | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | -0 % |
| 稲敷郡阿見町 | 12.7 km | 30,100 円 | 約 10.0 万円 | +76 % |
| 稲敷郡美浦村 | 15.1 km | 10,230 円 | 約 3.4 万円 | -40 % |
| つくば市 | 15.4 km | 61,450 円 | 約 20.3 万円 | +258 % |
| 牛久市 | 19.6 km | 40,350 円 | 約 13.3 万円 | +135 % |
| 行方市 | 19.9 km | 7,850 円 | 約 2.6 万円 | -54 % |
| 稲敷市 | 22.3 km | 10,700 円 | 約 3.5 万円 | -38 % |
| 東茨城郡茨城町 | 23.6 km | 20,750 円 | 約 6.9 万円 | +21 % |
| 笠間市 | 24.3 km | 23,950 円 | 約 7.9 万円 | +40 % |
| 龍ケ崎市 | 24.7 km | 27,500 円 | 約 9.1 万円 | +60 % |
茨城県のほかの市区町村の地価
茨城県で地価データがある 44 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 守谷市約 43.0 万円/坪
- つくば市約 20.3 万円/坪
- 取手市約 16.1 万円/坪
- 水戸市約 14.7 万円/坪
- 牛久市約 13.3 万円/坪
- 日立市約 11.9 万円/坪
- 古河市約 11.9 万円/坪
- 那珂郡東海村約 11.7 万円/坪
- 土浦市約 11.2 万円/坪
- ひたちなか市約 11.0 万円/坪
- 結城市約 11.0 万円/坪
- 稲敷郡阿見町約 10.0 万円/坪
- つくばみらい市約 9.1 万円/坪
- 龍ケ崎市約 9.1 万円/坪
- 東茨城郡大洗町約 8.7 万円/坪
- 北茨城市約 8.6 万円/坪
- 猿島郡境町約 8.6 万円/坪
- 猿島郡五霞町約 8.6 万円/坪
- 那珂市約 8.5 万円/坪
- 鹿嶋市約 8.4 万円/坪
- 坂東市約 7.9 万円/坪
- 笠間市約 7.9 万円/坪
- 常総市約 7.7 万円/坪
- 常陸太田市約 7.5 万円/坪
- 高萩市約 7.4 万円/坪
- 下妻市約 7.3 万円/坪
- 筑西市約 7.0 万円/坪
- 東茨城郡茨城町約 6.9 万円/坪
- 石岡市約 6.6 万円/坪
- 常陸大宮市約 6.6 万円/坪
- 神栖市約 6.4 万円/坪
- 小美玉市約 5.7 万円/坪
- 北相馬郡利根町約 5.0 万円/坪
- 桜川市約 4.9 万円/坪
- 潮来市約 4.6 万円/坪
- 東茨城郡城里町約 4.2 万円/坪
- 稲敷市約 3.5 万円/坪
- 久慈郡大子町約 3.4 万円/坪
- 稲敷郡美浦村約 3.4 万円/坪
- 稲敷郡河内町約 3.2 万円/坪
- 鉾田市約 3.1 万円/坪
- 結城郡八千代町約 3.0 万円/坪
- 行方市約 2.6 万円/坪
かすみがうら市の標準地レポート一覧(12 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。