稲敷郡河内町の地価は上がっていますか?

茨城県稲敷郡河内町の標準地の前年からの変動率は −0.6 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

茨城県稲敷郡河内町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 茨城県稲敷郡河内町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

稲敷郡河内町の土地相場(1坪あたり)

約3.2万円 / 坪

1㎡あたり: 9,670 円
前年比: −0.6 %
県内順位: 41 位 / 44

土地の広さから目安を計算

約 160 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

茨城県稲敷郡河内町の土地の相場は 1坪あたり約 3.2 万円(1㎡あたり 9,670 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.6 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。茨城県内の地価順位は 41 位 / 44 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 2 地点 / 取引 174 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

稲敷郡河内町の土地の坪単価はいくら?

茨城県稲敷郡河内町の地価は 1㎡あたり 9,670 円、坪単価では 3.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)9,670 円

坪単価(中央値)約 3.2 万円

㎡単価(平均)9,670 円

標準地数2 地点

稲敷郡河内町の土地の値段(広さ別の目安)

茨城県稲敷郡河内町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 9,670 円)で計算すると、30坪の土地は約 96 万円、40坪は約 128 万円、50坪は約 160 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 96 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 128 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 160 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 192 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 320 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(9,670 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
住宅地	2	9,670 円	約 3.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

茨城県稲敷郡河内町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 81 件で、㎡単価の中央値は 3,800 円(坪単価 1.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	81 件
㎡単価(中央値)	3,800 円
㎡単価(平均)	4,796 円
坪単価(中央値)	約 1.3 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

稲敷郡河内町で土地が高い・安いエリアは?

茨城県稲敷郡河内町で最も地価が高い標準地は長竿字愛宕町(10,000 円/㎡・坪単価 3.3 万円)、最も低い標準地は片巻字古天神(9,340 円/㎡・坪単価 3.1 万円)です。市内の価格差は約 1.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 2

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	長竿字愛宕町	住宅地	10,000 円	約 3.3 万円
2	片巻字古天神	住宅地	9,340 円	約 3.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	十里	1 件	10,000 円	約 3.3 万円
2	手栗	1 件	7,500 円	約 2.5 万円
3	生板	14 件	7,164 円	約 2.4 万円
4	源清田	10 件	5,471 円	約 1.8 万円
5	十三間戸	9 件	4,644 円	約 1.5 万円
6	長竿	15 件	4,411 円	約 1.5 万円
7	金江津	19 件	4,299 円	約 1.4 万円
8	田川	1 件	3,800 円	約 1.3 万円
9	平川	2 件	3,100 円	約 1.0 万円
10	片巻	4 件	2,648 円	約 0.9 万円

稲敷郡河内町の災害リスクは?

茨城県稲敷郡河内町の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 20 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	0 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

茨城県の災害リスクマップを見る →

稲敷郡河内町の用途地域の内訳は?

茨城県稲敷郡河内町の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(2 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	2	60%	200%	約 3.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

茨城県稲敷郡河内町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	稲敷郡河内町比
稲敷郡河内町(このページ)	—	9,670 円	約 3.2 万円	—
稲敷市	8.5 km	10,575 円	約 3.5 万円	+9 %
龍ケ崎市	11.7 km	27,800 円	約 9.2 万円	+187 %
北相馬郡利根町	13.3 km	15,000 円	約 5.0 万円	+55 %
稲敷郡美浦村	13.5 km	10,200 円	約 3.4 万円	+5 %
牛久市	16.3 km	41,100 円	約 13.6 万円	+325 %
稲敷郡阿見町	18.6 km	31,600 円	約 10.4 万円	+227 %
取手市	20.3 km	49,800 円	約 16.5 万円	+415 %
土浦市	24.3 km	34,500 円	約 11.4 万円	+257 %
行方市	24.6 km	7,830 円	約 2.6 万円	-19 %
潮来市	25.1 km	14,050 円	約 4.6 万円	+45 %
つくばみらい市	27.1 km	31,000 円	約 10.2 万円	+221 %
かすみがうら市	28.4 km	20,300 円	約 6.7 万円	+110 %

茨城県のほかの市区町村の地価

茨城県で地価データがある 44 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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稲敷郡河内町の標準地レポート一覧(2 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。