茨城県常総市の土地価格・坪単価相場

Name: 茨城県常総市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

茨城県常総市の地価は 1㎡あたり 23,400 円(坪単価約7.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 16 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。茨城県内の地価順位は 23 位 / 44 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 16 地点 / 取引 1,941 件

常総市の土地の坪単価はいくら?

茨城県常総市の地価は 1㎡あたり 23,400 円、坪単価では 7.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 16 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)23,400 円

坪単価(中央値)約 7.7 万円

㎡単価(平均)24,000 円

標準地数16 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	33,800 円	約 11.2 万円
工業地	2	23,500 円	約 7.8 万円
住宅地	11	22,700 円	約 7.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

茨城県常総市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,157 件で、㎡単価の中央値は 11,000 円(坪単価 3.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,157 件
㎡単価(中央値)	11,000 円
㎡単価(平均)	15,062 円
坪単価(中央値)	約 3.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

常総市で土地が高い・安いエリアは?

茨城県常総市で最も地価が高い標準地は水海道淵頭町字石宮(38,200 円/㎡・坪単価 12.6 万円)、最も低い標準地は大輪町字満藏前(10,000 円/㎡・坪単価 3.3 万円)です。市内の価格差は約 3.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	水海道淵頭町字石宮	商業地	38,200 円	約 12.6 万円
2	水海道栄町字亀岡東	商業地	33,800 円	約 11.2 万円
3	水海道淵頭町字石宮	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円
4	新石下字北浦	商業地	29,600 円	約 9.8 万円
5	水海道本町字新町	住宅地	26,500 円	約 8.8 万円
6	水海道山田町字八間西	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円
7	内守谷町字柳田	工業地	24,500 円	約 8.1 万円
8	豊岡町字権現台丙	住宅地	23,500 円	約 7.8 万円
9	水海道橋本町字三木内	住宅地	23,300 円	約 7.7 万円
10	水海道諏訪町字八幡下東	住宅地	22,700 円	約 7.5 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大輪町字満藏前	住宅地	10,000 円	約 3.3 万円
水海道高野町字正西	住宅地	11,000 円	約 3.6 万円
中妻町字砂場	住宅地	18,800 円	約 6.2 万円
本石下字寺浦	住宅地	21,000 円	約 6.9 万円
大生郷町字中丸	工業地	22,500 円	約 7.4 万円
水海道森下町字森下大道東	住宅地	22,600 円	約 7.5 万円
水海道諏訪町字八幡下東	住宅地	22,700 円	約 7.5 万円
水海道橋本町字三木内	住宅地	23,300 円	約 7.7 万円
豊岡町字権現台丙	住宅地	23,500 円	約 7.8 万円
内守谷町字柳田	工業地	24,500 円	約 8.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	内守谷町きぬの里	90 件	41,589 円	約 13.7 万円
2	水海道淵頭町	16 件	26,581 円	約 8.8 万円
3	水海道天満町	15 件	24,133 円	約 8.0 万円
4	水海道諏訪町	24 件	23,583 円	約 7.8 万円
5	水海道山田町	23 件	22,704 円	約 7.5 万円
6	水海道宝町	7 件	22,614 円	約 7.5 万円
7	新石下	84 件	21,670 円	約 7.2 万円
8	水海道森下町	37 件	21,302 円	約 7.0 万円
9	水海道橋本町	35 件	21,263 円	約 7.0 万円
10	東野原	7 件	20,143 円	約 6.7 万円

常総市の災害リスクは?

茨城県常総市の標準地 16 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 16 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	5 地点
B	20–39	11 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

茨城県の災害リスクマップを見る →

常総市の用途地域の内訳は?

茨城県常総市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(3 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	3	60%	200%	約 7.7 万円
記載無し	3	60%	200%	約 3.6 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 7.5 万円
第１種低層住居専用地域	2	40–50%	80–100%	約 8.0 万円
商業地域	2	80%	400%	約 10.5 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 9.9 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 12.6 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 7.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

茨城県常総市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	常総市比
常総市(このページ)	—	23,400 円	約 7.7 万円	—
つくばみらい市	6.7 km	27,600 円	約 9.1 万円	+18 %
坂東市	8.4 km	24,000 円	約 7.9 万円	+3 %
守谷市	9.9 km	130,000 円	約 43.0 万円	+456 %
つくば市	11.6 km	61,450 円	約 20.3 万円	+163 %
下妻市	15.3 km	22,100 円	約 7.3 万円	-6 %
取手市	16.5 km	48,800 円	約 16.1 万円	+109 %
牛久市	17.3 km	40,350 円	約 13.3 万円	+72 %
猿島郡境町	18.0 km	26,000 円	約 8.6 万円	+11 %
稲敷郡阿見町	19.8 km	30,100 円	約 10.0 万円	+29 %
結城郡八千代町	20.4 km	9,200 円	約 3.0 万円	-61 %
土浦市	20.4 km	33,950 円	約 11.2 万円	+45 %
龍ケ崎市	21.7 km	27,500 円	約 9.1 万円	+18 %

茨城県のほかの市区町村の地価

茨城県で地価データがある 44 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

常総市の標準地レポート一覧(16 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。