茨城県桜川市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

桜川市の土地の坪単価はいくら?

茨城県桜川市の地価は 1㎡あたり 14,700 円、坪単価では 4.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

桜川市の土地の値段(広さ別の目安)

茨城県桜川市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 14,700 円)で計算すると、30坪の土地は約 146 万円、40坪は約 194 万円、50坪は約 243 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(14,700 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

桜川市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 11 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

茨城県桜川市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 818 件で、㎡単価の中央値は 4,700 円(坪単価 1.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

桜川市で土地が高い・安いエリアは?

茨城県桜川市で最も地価が高い標準地は 明日香4丁目(32,200 円/㎡・坪単価 10.6 万円)、最も低い標準地は 本木字久保(8,750 円/㎡・坪単価 2.9 万円)です。市内の価格差は約 3.7 倍です。

地価が高い標準地 トップ 10

地価が低い標準地 ボトム 10

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

桜川市の災害リスクは?

茨城県桜川市の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

茨城県の災害リスクマップを見る →

桜川市の液状化・ハザードと地価の関係

茨城県桜川市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 17,400 円で、災害リスクに該当しない標準地 9 地点(14,700 円)と比べて +18 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

桜川市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。

桜川市の用途地域の内訳は?

茨城県桜川市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

茨城県桜川市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

茨城県のほかの市区町村の地価

茨城県で地価データがある 44 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 守谷市約 49.6 万円/坪
• つくば市約 23.6 万円/坪
• 取手市約 16.5 万円/坪
• 水戸市約 14.6 万円/坪
• 牛久市約 13.6 万円/坪
• 古河市約 12.5 万円/坪
• 日立市約 12.0 万円/坪
• 土浦市約 11.4 万円/坪
• 那珂郡東海村約 11.3 万円/坪
• 結城市約 11.0 万円/坪
• ひたちなか市約 11.0 万円/坪
• 稲敷郡阿見町約 10.4 万円/坪

桜川市の標準地レポート一覧(11 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 明日香4丁目住宅地32,200 円/㎡
• 岩瀬字山王商業地28,900 円/㎡
• 鍬田字向原住宅地20,500 円/㎡
• 友部字水代住宅地17,400 円/㎡
• 真壁町飯塚字参番耕地住宅地16,600 円/㎡
• 真壁町古城字大手前住宅地14,700 円/㎡
• 阿部田字清水頭住宅地14,700 円/㎡
• 長方字中内住宅地11,000 円/㎡
• 本木字西原住宅地10,900 円/㎡
• 真壁町椎尾字小萩住宅地9,600 円/㎡
• 本木字久保住宅地8,750 円/㎡