茨城県小美玉市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

小美玉市の土地の坪単価はいくら?

茨城県小美玉市の地価は 1㎡あたり 17,300 円、坪単価では 5.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

小美玉市の土地の値段(広さ別の目安)

茨城県小美玉市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 15,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 151 万円、40坪は約 201 万円、50坪は約 251 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(15,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

小美玉市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 9 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

茨城県小美玉市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,506 件で、㎡単価の中央値は 6,100 円(坪単価 2.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

小美玉市で土地が高い・安いエリアは?

茨城県小美玉市で最も地価が高い標準地は 羽鳥字東平(29,300 円/㎡・坪単価 9.7 万円)、最も低い標準地は 川中子字東西(6,230 円/㎡・坪単価 2.1 万円)です。市内の価格差は約 4.7 倍です。

地価が高い標準地 トップ 9

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

小美玉市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

• 羽鳥約 5.0 万円/坪
• 小川約 3.0 万円/坪
• 栗又四ケ約 2.0 万円/坪

小美玉市の災害リスクは?

茨城県小美玉市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

茨城県の災害リスクマップを見る →

小美玉市の液状化・ハザードと地価の関係

茨城県小美玉市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 11,765 円で、災害リスクに該当しない標準地 5 地点(15,200 円)と比べて -23 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

小美玉市の用途地域の内訳は?

茨城県小美玉市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

茨城県小美玉市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

茨城県のほかの市区町村の地価

茨城県で地価データがある 44 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 守谷市約 49.6 万円/坪
• つくば市約 23.6 万円/坪
• 取手市約 16.5 万円/坪
• 水戸市約 14.6 万円/坪
• 牛久市約 13.6 万円/坪
• 古河市約 12.5 万円/坪
• 日立市約 12.0 万円/坪
• 土浦市約 11.4 万円/坪
• 那珂郡東海村約 11.3 万円/坪
• 結城市約 11.0 万円/坪
• ひたちなか市約 11.0 万円/坪
• 稲敷郡阿見町約 10.4 万円/坪

小美玉市の標準地レポート一覧(9 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 羽鳥字東平商業地29,300 円/㎡
• 中延字稲子田商業地23,400 円/㎡
• 羽鳥字東平住宅地20,800 円/㎡
• 小川字宿後住宅地17,300 円/㎡
• 羽鳥字花舘住宅地17,300 円/㎡
• 田木谷字うち巳住宅地15,200 円/㎡
• 野田字インヤ住宅地10,400 円/㎡
• 山野字インマ峯住宅地8,870 円/㎡
• 川中子字東西住宅地6,230 円/㎡