茨城県東茨城郡茨城町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
東茨城郡茨城町の土地相場(1坪あたり)
約6.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 20,550 円
- 前年比
- −0.8 %
- 県内順位
- 28 位 / 44
約 340 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
茨城県東茨城郡茨城町の土地の相場は 1坪あたり約 6.8 万円(1㎡あたり 20,550 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.8 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 9 地点です。 茨城県内の地価順位は 28 位 / 44 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
東茨城郡茨城町の土地の坪単価はいくら?
茨城県東茨城郡茨城町の地価は 1㎡あたり 20,550 円、坪単価では 6.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 10 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
東茨城郡茨城町の土地の値段(広さ別の目安)
茨城県東茨城郡茨城町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 15,650 円)で計算すると、30坪の土地は約 155 万円、40坪は約 207 万円、50坪は約 259 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 155 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 207 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 259 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 310 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 517 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(15,650 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 25,900 円 | 約 8.6 万円 |
| 住宅地 | 8 | 15,650 円 | 約 5.2 万円 |
東茨城郡茨城町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 10 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 20,550 円 | 約 6.8 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 20,750 円 | 約 6.9 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 20,950 円 | 約 6.9 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
茨城県東茨城郡茨城町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 794 件で、㎡単価の中央値は 4,900 円(坪単価 1.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 794 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 4,900 円 |
| ㎡単価(平均) | 9,253 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
東茨城郡茨城町で土地が高い・安いエリアは?
茨城県東茨城郡茨城町で最も地価が高い標準地は 大字長岡字新田(29,600 円/㎡・坪単価 9.8 万円)、最も低い標準地は 大字神谷字高房(6,230 円/㎡・坪単価 2.1 万円)です。市内の価格差は約 4.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字長岡字新田 | 商業地 | 29,600 円 | 約 9.8 万円 |
| 2 | 大字長岡字大連寺 | 住宅地 | 23,400 円 | 約 7.7 万円 |
| 3 | 大字長岡字下宿 | 住宅地 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 |
| 4 | 大字小鶴字白粉田 | 商業地 | 22,200 円 | 約 7.3 万円 |
| 5 | 大字小鶴字宿 | 住宅地 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 |
| 6 | 大字奥谷字馬場先 | 住宅地 | 19,600 円 | 約 6.5 万円 |
| 7 | 大字駒場字西ノ内 | 住宅地 | 11,700 円 | 約 3.9 万円 |
| 8 | 大字飯沼字下宿 | 住宅地 | 8,400 円 | 約 2.8 万円 |
| 9 | 大字中石崎字才ノ久保 | 住宅地 | 7,120 円 | 約 2.4 万円 |
| 10 | 大字神谷字高房 | 住宅地 | 6,230 円 | 約 2.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 桜の郷 | 58 件 | 37,983 円 | 約 12.6 万円 |
| 2 | 中央工業団地 | 4 件 | 16,375 円 | 約 5.4 万円 |
| 3 | 大字長岡 | 157 件 | 11,860 円 | 約 3.9 万円 |
| 4 | 大字前田 | 49 件 | 11,281 円 | 約 3.7 万円 |
| 5 | 大字小鶴 | 61 件 | 9,832 円 | 約 3.3 万円 |
| 6 | 大字下土師 | 20 件 | 9,562 円 | 約 3.2 万円 |
| 7 | 大字近藤 | 4 件 | 9,225 円 | 約 3.0 万円 |
| 8 | 大字大戸 | 20 件 | 8,338 円 | 約 2.8 万円 |
| 9 | 大字小堤 | 18 件 | 7,792 円 | 約 2.6 万円 |
| 10 | 大字上飯沼 | 5 件 | 7,320 円 | 約 2.4 万円 |
東茨城郡茨城町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
東茨城郡茨城町の災害リスクは?
茨城県東茨城郡茨城町の標準地 10 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 10 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 8 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東茨城郡茨城町の液状化・ハザードと地価の関係
茨城県東茨城郡茨城町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 16,600 円で、災害リスクに該当しない標準地 6 地点(14,000 円)と比べて +19 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(住宅地) | 6 | 14,000 円 | 約 4.6 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地) | 2 | 16,600 円 | 約 5.5 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
東茨城郡茨城町の用途地域の内訳は?
茨城県東茨城郡茨城町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 4 | 60% | 200% | 約 2.6 万円 |
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 6.8 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 40% | 80% | 約 7.7 万円 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1 | 40% | 80% | 約 7.6 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 7.3 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 9.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
茨城県東茨城郡茨城町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東茨城郡茨城町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東茨城郡茨城町(このページ) | — | 20,550 円 | 約 6.8 万円 | — |
| 水戸市 | 8.8 km | 44,300 円 | 約 14.6 万円 | +116 % |
| 東茨城郡大洗町 | 12.9 km | 26,200 円 | 約 8.7 万円 | +27 % |
| 小美玉市 | 13.6 km | 17,300 円 | 約 5.7 万円 | -16 % |
| 笠間市 | 15.1 km | 23,950 円 | 約 7.9 万円 | +17 % |
| ひたちなか市 | 15.4 km | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | +62 % |
| 石岡市 | 17.4 km | 20,250 円 | 約 6.7 万円 | -1 % |
| 鉾田市 | 18.8 km | 9,340 円 | 約 3.1 万円 | -55 % |
| 那珂市 | 19.6 km | 25,700 円 | 約 8.5 万円 | +25 % |
| 東茨城郡城里町 | 21.5 km | 12,600 円 | 約 4.2 万円 | -39 % |
| 那珂郡東海村 | 22.9 km | 34,250 円 | 約 11.3 万円 | +67 % |
| かすみがうら市 | 23.5 km | 20,300 円 | 約 6.7 万円 | -1 % |
| 行方市 | 26.2 km | 7,830 円 | 約 2.6 万円 | -62 % |
茨城県のほかの市区町村の地価
茨城県で地価データがある 44 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 守谷市約 49.6 万円/坪
- つくば市約 23.6 万円/坪
- 取手市約 16.5 万円/坪
- 水戸市約 14.6 万円/坪
- 牛久市約 13.6 万円/坪
- 古河市約 12.5 万円/坪
- 日立市約 12.0 万円/坪
- 土浦市約 11.4 万円/坪
- 那珂郡東海村約 11.3 万円/坪
- 結城市約 11.0 万円/坪
- ひたちなか市約 11.0 万円/坪
- 稲敷郡阿見町約 10.4 万円/坪
残り 31 市区町村を見る
- つくばみらい市約 10.2 万円/坪
- 龍ケ崎市約 9.2 万円/坪
- 東茨城郡大洗町約 8.7 万円/坪
- 猿島郡境町約 8.6 万円/坪
- 鹿嶋市約 8.6 万円/坪
- 北茨城市約 8.6 万円/坪
- 那珂市約 8.5 万円/坪
- 猿島郡五霞町約 8.5 万円/坪
- 笠間市約 7.9 万円/坪
- 常総市約 7.7 万円/坪
- 常陸太田市約 7.4 万円/坪
- 高萩市約 7.3 万円/坪
- 坂東市約 7.3 万円/坪
- 下妻市約 7.3 万円/坪
- 筑西市約 6.9 万円/坪
- かすみがうら市約 6.7 万円/坪
- 石岡市約 6.7 万円/坪
- 常陸大宮市約 6.6 万円/坪
- 神栖市約 6.4 万円/坪
- 小美玉市約 5.7 万円/坪
- 北相馬郡利根町約 5.0 万円/坪
- 桜川市約 4.9 万円/坪
- 潮来市約 4.6 万円/坪
- 東茨城郡城里町約 4.2 万円/坪
- 稲敷市約 3.5 万円/坪
- 久慈郡大子町約 3.4 万円/坪
- 稲敷郡美浦村約 3.4 万円/坪
- 稲敷郡河内町約 3.2 万円/坪
- 鉾田市約 3.1 万円/坪
- 結城郡八千代町約 3.0 万円/坪
- 行方市約 2.6 万円/坪
東茨城郡茨城町の標準地レポート一覧(10 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。