茨城県龍ケ崎市の土地価格・坪単価相場

Name: 茨城県龍ケ崎市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

茨城県龍ケ崎市の地価は 1㎡あたり 27,500 円(坪単価約9.1 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 21 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。茨城県内の地価順位は 14 位 / 44 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 21 地点 / 取引 3,239 件

龍ケ崎市の土地の坪単価はいくら?

茨城県龍ケ崎市の地価は 1㎡あたり 27,500 円、坪単価では 9.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 21 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)27,500 円

坪単価(中央値)約 9.1 万円

㎡単価(平均)33,243 円

標準地数21 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	47,000 円	約 15.5 万円
住宅地	14	25,350 円	約 8.4 万円
工業地	1	22,400 円	約 7.4 万円
宅地見込地	1	10,700 円	約 3.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

茨城県龍ケ崎市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,473 件で、㎡単価の中央値は 19,000 円(坪単価 6.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,473 件
㎡単価(中央値)	19,000 円
㎡単価(平均)	21,918 円
坪単価(中央値)	約 6.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

龍ケ崎市で土地が高い・安いエリアは?

茨城県龍ケ崎市で最も地価が高い標準地は佐貫1丁目(96,100 円/㎡・坪単価 31.8 万円)、最も低い標準地は八代町字宮下前(10,100 円/㎡・坪単価 3.3 万円)です。市内の価格差は約 9.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	佐貫1丁目	商業地	96,100 円	約 31.8 万円
2	佐貫4丁目	住宅地	62,500 円	約 20.7 万円
3	久保台2丁目	商業地	61,500 円	約 20.3 万円
4	藤ケ丘5丁目	商業地	47,000 円	約 15.5 万円
5	佐貫町字蛭川	商業地	45,500 円	約 15.0 万円
6	中根台5丁目	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円
7	松ケ丘1丁目	住宅地	35,400 円	約 11.7 万円
8	佐貫町字浅間ケ浦	住宅地	32,200 円	約 10.6 万円
9	小通幸谷町字幸谷後	住宅地	30,500 円	約 10.1 万円
10	川原代町字池ノ下	住宅地	27,900 円	約 9.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
八代町字宮下前	住宅地	10,100 円	約 3.3 万円
南中島町字中畑	宅地見込地	10,700 円	約 3.5 万円
字直鮒	住宅地	18,900 円	約 6.2 万円
大徳町字上大徳	住宅地	19,600 円	約 6.5 万円
川原代町字下田	商業地	21,300 円	約 7.0 万円
野原町	住宅地	22,100 円	約 7.3 万円
愛戸町	住宅地	22,100 円	約 7.3 万円
向陽台3丁目	工業地	22,400 円	約 7.4 万円
字立野	住宅地	22,600 円	約 7.5 万円
姫宮町	住宅地	23,200 円	約 7.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	佐貫	40 件	60,800 円	約 20.1 万円
2	松葉	19 件	45,421 円	約 15.0 万円
3	川崎町	9 件	44,333 円	約 14.7 万円
4	佐貫町	40 件	42,314 円	約 14.0 万円
5	長山	47 件	39,511 円	約 13.1 万円
6	中根台	65 件	39,446 円	約 13.0 万円
7	久保台	19 件	37,368 円	約 12.4 万円
8	小柴	12 件	37,117 円	約 12.3 万円
9	松ケ丘	85 件	35,507 円	約 11.7 万円
10	平台	33 件	34,606 円	約 11.4 万円

龍ケ崎市の路線価と実勢価格の差は?

茨城県龍ケ崎市の実勢価格(取引平均 21,918 円/㎡)は、路線価平均 34,667 円/㎡に対して 0.63 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	21,918 円 / ㎡
路線価平均	34,667 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.63 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

茨城県の路線価 GAP マップを見る →

龍ケ崎市の災害リスクは?

茨城県龍ケ崎市の標準地 21 地点の災害リスクスコア平均は 17 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 21 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	10 地点
B	20–39	11 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

茨城県の災害リスクマップを見る →

龍ケ崎市の用途地域の内訳は?

茨城県龍ケ崎市の標準地でもっとも多い用途地域は第２種中高層住居専用地域(6 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第２種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 9.2 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 6.9 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 7.1 万円
記載無し	2	60%	200%	約 5.2 万円
第１種低層住居専用地域	2	50%	100%	約 9.5 万円
第２種低層住居専用地域	1	50%	100%	約 12.9 万円
商業地域	1	80%	300%	約 31.8 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 20.3 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 15.0 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 7.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

茨城県龍ケ崎市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	龍ケ崎市比
龍ケ崎市(このページ)	—	27,500 円	約 9.1 万円	—
牛久市	6.3 km	40,350 円	約 13.3 万円	+47 %
北相馬郡利根町	6.7 km	15,100 円	約 5.0 万円	-45 %
取手市	9.2 km	48,800 円	約 16.1 万円	+77 %
稲敷郡河内町	11.7 km	9,725 円	約 3.2 万円	-65 %
稲敷郡阿見町	12.2 km	30,100 円	約 10.0 万円	+9 %
稲敷郡美浦村	14.2 km	10,230 円	約 3.4 万円	-63 %
稲敷市	15.4 km	10,700 円	約 3.5 万円	-61 %
つくばみらい市	15.5 km	27,600 円	約 9.1 万円	+0 %
守谷市	17.0 km	130,000 円	約 43.0 万円	+373 %
土浦市	18.2 km	33,950 円	約 11.2 万円	+23 %
つくば市	18.9 km	61,450 円	約 20.3 万円	+123 %
常総市	21.7 km	23,400 円	約 7.7 万円	-15 %

茨城県のほかの市区町村の地価

茨城県で地価データがある 44 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

龍ケ崎市の標準地レポート一覧(21 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。