茨城県那珂市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
那珂市の土地相場(1坪あたり)
約8.5万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 25,700 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 19 位 / 44
約 425 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
茨城県那珂市の土地の相場は 1坪あたり約 8.5 万円(1㎡あたり 25,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 5 地点、下落した標準地が 5 地点です。 茨城県内の地価順位は 19 位 / 44 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
那珂市の土地の坪単価はいくら?
茨城県那珂市の地価は 1㎡あたり 25,700 円、坪単価では 8.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
那珂市の土地の値段(広さ別の目安)
茨城県那珂市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 25,700 円)で計算すると、30坪の土地は約 255 万円、40坪は約 340 万円、50坪は約 425 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 255 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 340 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 425 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 510 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 850 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(25,700 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
那珂市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 13 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 25,600 円 | 約 8.5 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 25,500 円 | 約 8.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
茨城県那珂市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,384 件で、㎡単価の中央値は 11,000 円(坪単価 3.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,384 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 11,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,513 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
那珂市で土地が高い・安いエリアは?
茨城県那珂市で最も地価が高い標準地は 菅谷字一ノ関(34,300 円/㎡・坪単価 11.3 万円)、最も低い標準地は 下大賀字大井戸脇(6,530 円/㎡・坪単価 2.2 万円)です。市内の価格差は約 5.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 菅谷字一ノ関 | 住宅地 | 34,300 円 | 約 11.3 万円 |
| 2 | 菅谷字下宿西 | 住宅地 | 33,700 円 | 約 11.1 万円 |
| 3 | 菅谷字両宮西 | 住宅地 | 32,400 円 | 約 10.7 万円 |
| 4 | 菅谷字杉原 | 住宅地 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
| 5 | 菅谷字新地 | 住宅地 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 6 | 菅谷字小六内 | 住宅地 | 26,800 円 | 約 8.9 万円 |
| 7 | 菅谷字大木内 | 住宅地 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
| 8 | 瓜連字宿 | 住宅地 | 15,400 円 | 約 5.1 万円 |
| 9 | 瓜連字水戸海道 | 住宅地 | 14,700 円 | 約 4.9 万円 |
| 10 | 東木倉字原地 | 住宅地 | 14,300 円 | 約 4.7 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 下大賀字大井戸脇 | 住宅地 | 6,530 円 | 約 2.2 万円 |
| 鴻巣字油免 | 住宅地 | 10,000 円 | 約 3.3 万円 |
| 額田南郷字新宿 | 住宅地 | 11,400 円 | 約 3.8 万円 |
| 東木倉字原地 | 住宅地 | 14,300 円 | 約 4.7 万円 |
| 瓜連字水戸海道 | 住宅地 | 14,700 円 | 約 4.9 万円 |
| 瓜連字宿 | 住宅地 | 15,400 円 | 約 5.1 万円 |
| 菅谷字大木内 | 住宅地 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
| 菅谷字小六内 | 住宅地 | 26,800 円 | 約 8.9 万円 |
| 菅谷字新地 | 住宅地 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 菅谷字杉原 | 住宅地 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
那珂市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
那珂市の災害リスクは?
茨城県那珂市の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 13 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
那珂市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
那珂市の用途地域の内訳は?
茨城県那珂市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(6 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 6 | 40–50% | 80–100% | 約 8.9 万円 |
| 記載無し | 4 | 60% | 200% | 約 3.5 万円 |
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 9.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
茨城県那珂市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 那珂市比 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂市(このページ) | — | 25,700 円 | 約 8.5 万円 | — |
| 那珂郡東海村 | 7.4 km | 34,250 円 | 約 11.3 万円 | +33 % |
| 常陸太田市 | 9.0 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | -13 % |
| ひたちなか市 | 9.9 km | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | +29 % |
| 東茨城郡城里町 | 10.1 km | 12,600 円 | 約 4.2 万円 | -51 % |
| 常陸大宮市 | 10.6 km | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | -22 % |
| 水戸市 | 10.9 km | 44,300 円 | 約 14.6 万円 | +72 % |
| 東茨城郡大洗町 | 18.0 km | 26,200 円 | 約 8.7 万円 | +2 % |
| 東茨城郡茨城町 | 19.6 km | 20,550 円 | 約 6.8 万円 | -20 % |
| 日立市 | 20.3 km | 36,200 円 | 約 12.0 万円 | +41 % |
| 笠間市 | 22.1 km | 23,950 円 | 約 7.9 万円 | -7 % |
| 小美玉市 | 32.4 km | 17,300 円 | 約 5.7 万円 | -33 % |
| 高萩市 | 34.7 km | 22,200 円 | 約 7.3 万円 | -14 % |
茨城県のほかの市区町村の地価
茨城県で地価データがある 44 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 守谷市約 49.6 万円/坪
- つくば市約 23.6 万円/坪
- 取手市約 16.5 万円/坪
- 水戸市約 14.6 万円/坪
- 牛久市約 13.6 万円/坪
- 古河市約 12.5 万円/坪
- 日立市約 12.0 万円/坪
- 土浦市約 11.4 万円/坪
- 那珂郡東海村約 11.3 万円/坪
- 結城市約 11.0 万円/坪
- ひたちなか市約 11.0 万円/坪
- 稲敷郡阿見町約 10.4 万円/坪
残り 31 市区町村を見る
- つくばみらい市約 10.2 万円/坪
- 龍ケ崎市約 9.2 万円/坪
- 東茨城郡大洗町約 8.7 万円/坪
- 猿島郡境町約 8.6 万円/坪
- 鹿嶋市約 8.6 万円/坪
- 北茨城市約 8.6 万円/坪
- 猿島郡五霞町約 8.5 万円/坪
- 笠間市約 7.9 万円/坪
- 常総市約 7.7 万円/坪
- 常陸太田市約 7.4 万円/坪
- 高萩市約 7.3 万円/坪
- 坂東市約 7.3 万円/坪
- 下妻市約 7.3 万円/坪
- 筑西市約 6.9 万円/坪
- 東茨城郡茨城町約 6.8 万円/坪
- かすみがうら市約 6.7 万円/坪
- 石岡市約 6.7 万円/坪
- 常陸大宮市約 6.6 万円/坪
- 神栖市約 6.4 万円/坪
- 小美玉市約 5.7 万円/坪
- 北相馬郡利根町約 5.0 万円/坪
- 桜川市約 4.9 万円/坪
- 潮来市約 4.6 万円/坪
- 東茨城郡城里町約 4.2 万円/坪
- 稲敷市約 3.5 万円/坪
- 久慈郡大子町約 3.4 万円/坪
- 稲敷郡美浦村約 3.4 万円/坪
- 稲敷郡河内町約 3.2 万円/坪
- 鉾田市約 3.1 万円/坪
- 結城郡八千代町約 3.0 万円/坪
- 行方市約 2.6 万円/坪
那珂市の標準地レポート一覧(13 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。