茨城県常陸大宮市の土地価格・坪単価相場
茨城県常陸大宮市の地価は 1㎡あたり 19,900 円(坪単価 約6.6 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 茨城県内の地価順位は 30 位 / 44 市区町村です。
常陸大宮市の土地の坪単価はいくら?
茨城県常陸大宮市の地価は 1㎡あたり 19,900 円、坪単価では 6.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 27,200 円 | 約 9.0 万円 |
| 住宅地 | 2 | 18,750 円 | 約 6.2 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
茨城県常陸大宮市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 842 件で、㎡単価の中央値は 5,600 円(坪単価 1.9 万円)です。対象期間は 2007Q4 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 842 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 5,600 円 |
| ㎡単価(平均) | 9,268 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q4 〜 2025Q4 |
常陸大宮市で土地が高い・安いエリアは?
茨城県常陸大宮市で最も地価が高い標準地は 南町(27,200 円/㎡・坪単価 9.0 万円)、最も低い標準地は 泉字新山(17,600 円/㎡・坪単価 5.8 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 上町 | 21 件 | 23,776 円 | 約 7.9 万円 |
| 2 | 南町 | 40 件 | 22,360 円 | 約 7.4 万円 |
| 3 | 中富町 | 37 件 | 19,246 円 | 約 6.4 万円 |
| 4 | 上村田 | 15 件 | 19,127 円 | 約 6.3 万円 |
| 5 | 栄町 | 23 件 | 17,352 円 | 約 5.7 万円 |
| 6 | 下町 | 11 件 | 16,682 円 | 約 5.5 万円 |
| 7 | 姥賀町 | 14 件 | 15,379 円 | 約 5.1 万円 |
| 8 | 抽ヶ台町 | 44 件 | 15,050 円 | 約 5.0 万円 |
| 9 | 北町 | 14 件 | 15,007 円 | 約 5.0 万円 |
| 10 | 石沢 | 40 件 | 14,219 円 | 約 4.7 万円 |
常陸大宮市の災害リスクは?
茨城県常陸大宮市の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
常陸大宮市の用途地域の内訳は?
茨城県常陸大宮市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 5.8 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 40% | 80% | 約 6.6 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 9.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
茨城県常陸大宮市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 常陸大宮市比 |
|---|---|---|---|---|
| 常陸大宮市(このページ) | — | 19,900 円 | 約 6.6 万円 | — |
| 東茨城郡城里町 | 8.0 km | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | -36 % |
| 那珂市 | 10.6 km | 25,600 円 | 約 8.5 万円 | +29 % |
| 常陸太田市 | 11.1 km | 22,600 円 | 約 7.5 万円 | +14 % |
| 那珂郡東海村 | 15.7 km | 35,500 円 | 約 11.7 万円 | +78 % |
| 水戸市 | 19.7 km | 44,400 円 | 約 14.7 万円 | +123 % |
| ひたちなか市 | 20.5 km | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | +67 % |
| 日立市 | 21.2 km | 36,100 円 | 約 11.9 万円 | +81 % |
| 笠間市 | 24.5 km | 23,950 円 | 約 7.9 万円 | +20 % |
| 久慈郡大子町 | 25.9 km | 10,300 円 | 約 3.4 万円 | -48 % |
| 東茨城郡茨城町 | 27.9 km | 20,750 円 | 約 6.9 万円 | +4 % |
| 東茨城郡大洗町 | 28.6 km | 26,200 円 | 約 8.7 万円 | +32 % |
| 高萩市 | 32.7 km | 22,400 円 | 約 7.4 万円 | +13 % |
茨城県のほかの市区町村の地価
茨城県で地価データがある 44 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 守谷市約 43.0 万円/坪
- つくば市約 20.3 万円/坪
- 取手市約 16.1 万円/坪
- 水戸市約 14.7 万円/坪
- 牛久市約 13.3 万円/坪
- 日立市約 11.9 万円/坪
- 古河市約 11.9 万円/坪
- 那珂郡東海村約 11.7 万円/坪
- 土浦市約 11.2 万円/坪
- ひたちなか市約 11.0 万円/坪
- 結城市約 11.0 万円/坪
- 稲敷郡阿見町約 10.0 万円/坪
- つくばみらい市約 9.1 万円/坪
- 龍ケ崎市約 9.1 万円/坪
- 東茨城郡大洗町約 8.7 万円/坪
- 北茨城市約 8.6 万円/坪
- 猿島郡境町約 8.6 万円/坪
- 猿島郡五霞町約 8.6 万円/坪
- 那珂市約 8.5 万円/坪
- 鹿嶋市約 8.4 万円/坪
- 坂東市約 7.9 万円/坪
- 笠間市約 7.9 万円/坪
- 常総市約 7.7 万円/坪
- 常陸太田市約 7.5 万円/坪
- 高萩市約 7.4 万円/坪
- 下妻市約 7.3 万円/坪
- 筑西市約 7.0 万円/坪
- 東茨城郡茨城町約 6.9 万円/坪
- 石岡市約 6.6 万円/坪
- 神栖市約 6.4 万円/坪
- かすみがうら市約 5.7 万円/坪
- 小美玉市約 5.7 万円/坪
- 北相馬郡利根町約 5.0 万円/坪
- 桜川市約 4.9 万円/坪
- 潮来市約 4.6 万円/坪
- 東茨城郡城里町約 4.2 万円/坪
- 稲敷市約 3.5 万円/坪
- 久慈郡大子町約 3.4 万円/坪
- 稲敷郡美浦村約 3.4 万円/坪
- 稲敷郡河内町約 3.2 万円/坪
- 鉾田市約 3.1 万円/坪
- 結城郡八千代町約 3.0 万円/坪
- 行方市約 2.6 万円/坪
常陸大宮市の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。