茨城県東茨城郡大洗町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

東茨城郡大洗町の土地の坪単価はいくら?

茨城県東茨城郡大洗町の地価は 1㎡あたり 26,200 円、坪単価では 8.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

東茨城郡大洗町の土地の値段(広さ別の目安)

茨城県東茨城郡大洗町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 25,250 円)で計算すると、30坪の土地は約 250 万円、40坪は約 334 万円、50坪は約 417 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(25,250 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

東茨城郡大洗町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 7 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

茨城県東茨城郡大洗町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 478 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。

東茨城郡大洗町で土地が高い・安いエリアは?

茨城県東茨城郡大洗町で最も地価が高い標準地は 磯浜町字寿町(30,800 円/㎡・坪単価 10.2 万円)、最も低い標準地は 磯浜町字二葉町(13,600 円/㎡・坪単価 4.5 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。

地価が高い標準地 トップ 7

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

東茨城郡大洗町の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

• 大貫町約 7.9 万円/坪
• 磯浜町約 6.3 万円/坪

東茨城郡大洗町の災害リスクは?

茨城県東茨城郡大洗町の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

茨城県の災害リスクマップを見る →

東茨城郡大洗町の液状化・ハザードと地価の関係

茨城県東茨城郡大洗町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 3 地点の地価中央値は 1㎡あたり 24,300 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(26,200 円)と比べて -7 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

東茨城郡大洗町の用途地域の内訳は?

茨城県東茨城郡大洗町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

茨城県東茨城郡大洗町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

茨城県のほかの市区町村の地価

茨城県で地価データがある 44 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 守谷市約 49.6 万円/坪
• つくば市約 23.6 万円/坪
• 取手市約 16.5 万円/坪
• 水戸市約 14.6 万円/坪
• 牛久市約 13.6 万円/坪
• 古河市約 12.5 万円/坪
• 日立市約 12.0 万円/坪
• 土浦市約 11.4 万円/坪
• 那珂郡東海村約 11.3 万円/坪
• 結城市約 11.0 万円/坪
• ひたちなか市約 11.0 万円/坪
• 稲敷郡阿見町約 10.4 万円/坪

東茨城郡大洗町の標準地レポート一覧(7 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 磯浜町字寿町商業地30,800 円/㎡
• 桜道住宅地27,300 円/㎡
• 磯浜町字小松原住宅地27,000 円/㎡
• 磯浜町字鍜治屋後住宅地26,200 円/㎡
• 五反田住宅地24,300 円/㎡
• 大貫町字中宿住宅地16,100 円/㎡
• 磯浜町字二葉町住宅地13,600 円/㎡