静岡県伊東市の土地価格・坪単価相場

伊東市の土地の坪単価はいくら?

静岡県伊東市の地価は 1㎡あたり 61,950 円、坪単価では 20.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 8 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

静岡県伊東市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,062 件で、㎡単価の中央値は 15,500 円(坪単価 5.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

伊東市で土地が高い・安いエリアは?

静岡県伊東市で最も地価が高い標準地は 松川町(88,700 円/㎡・坪単価 29.3 万円)、最も低い標準地は 鎌田字海立(29,200 円/㎡・坪単価 9.7 万円)です。市内の価格差は約 3.0 倍です。

地価が高い標準地 トップ 8

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

伊東市の路線価と実勢価格の差は?

静岡県伊東市の実勢価格(取引平均 23,465 円/㎡)は、路線価平均 58,750 円/㎡ に対して 0.40 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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伊東市の災害リスクは?

静岡県伊東市の標準地 8 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 8 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

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伊東市の用途地域の内訳は?

静岡県伊東市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

静岡県伊東市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

静岡県のほかの市区町村の地価

静岡県で地価データがある 36 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 静岡市葵区約 53.2 万円/坪
• 駿東郡長泉町約 44.6 万円/坪
• 静岡市駿河区約 41.7 万円/坪
• 駿東郡清水町約 38.0 万円/坪
• 熱海市約 36.0 万円/坪
• 三島市約 34.0 万円/坪
• 沼津市約 31.5 万円/坪
• 浜松市中央区約 28.3 万円/坪
• 静岡市清水区約 27.5 万円/坪
• 伊豆の国市約 25.0 万円/坪
• 御殿場市約 22.4 万円/坪
• 藤枝市約 20.7 万円/坪
• 富士市約 20.1 万円/坪
• 裾野市約 19.6 万円/坪
• 袋井市約 19.4 万円/坪
• 下田市約 19.1 万円/坪
• 磐田市約 18.3 万円/坪
• 田方郡函南町約 18.2 万円/坪
• 島田市約 18.0 万円/坪
• 菊川市約 17.4 万円/坪
• 焼津市約 17.3 万円/坪
• 湖西市約 17.2 万円/坪
• 掛川市約 16.6 万円/坪
• 伊豆市約 16.0 万円/坪
• 浜松市浜名区約 15.4 万円/坪
• 榛原郡吉田町約 13.4 万円/坪
• 富士宮市約 13.4 万円/坪
• 浜松市天竜区約 12.1 万円/坪
• 賀茂郡河津町約 12.1 万円/坪
• 駿東郡小山町約 11.4 万円/坪
• 賀茂郡東伊豆町約 11.3 万円/坪
• 周智郡森町約 9.0 万円/坪
• 牧之原市約 8.5 万円/坪
• 御前崎市約 8.5 万円/坪
• 賀茂郡南伊豆町約 7.9 万円/坪

伊東市の標準地レポート一覧(8 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 松川町商業地88,700 円/㎡
• 静海町商業地77,000 円/㎡
• 幸町商業地68,400 円/㎡
• 松原字八津住宅地63,900 円/㎡
• 大原3丁目住宅地60,000 円/㎡
• 宇佐美字芝原住宅地59,000 円/㎡
• 吉田字阿原住宅地48,000 円/㎡
• 鎌田字海立住宅地29,200 円/㎡