Name: 静岡県田方郡函南町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

Question 1

田方郡函南町の土地の坪単価はいくらですか?

Accepted Answer

静岡県田方郡函南町の地価は 1㎡あたり 54,650 円、坪単価では 18.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

Question 2

田方郡函南町で30坪・50坪の土地の値段はいくらですか?

Accepted Answer

静岡県田方郡函南町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 54,650 円)で計算すると、30坪の土地は約 542 万円、40坪は約 723 万円、50坪は約 903 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

Question 3

田方郡函南町の地価は上がっていますか?

Accepted Answer

静岡県田方郡函南町の標準地の前年からの変動率は −1.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 5 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省 不動産情報ライブラリ)

Question 4

田方郡函南町で土地が高いエリア・安いエリアはどこですか?

Accepted Answer

静岡県田方郡函南町で最も地価が高い標準地は 仁田字堀之内(97,600 円/㎡・坪単価 32.3 万円)、最も低い標準地は 畑字上乙越(15,400 円/㎡・坪単価 5.1 万円)です。市内の価格差は約 6.3 倍です。

Question 5

田方郡函南町の実際の土地取引価格の相場はいくらですか?

Accepted Answer

静岡県田方郡函南町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 718 件で、㎡単価の中央値は 47,000 円(坪単価 15.5 万円)です。対象期間は 2008Q1 〜 2025Q4 です。

Question 6

田方郡函南町の路線価と実勢価格の差はどれくらいですか?

Accepted Answer

静岡県田方郡函南町の実勢価格(取引平均 51,348 円/㎡)は、路線価平均 78,000 円/㎡ に対して 0.66 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

Question 7

田方郡函南町の路線価はいくらですか?

Accepted Answer

静岡県田方郡函南町の標準地 1 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 78,000 円(坪 25.8 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

Question 8

田方郡函南町で液状化しやすい土地の地価は安いですか?

Accepted Answer

静岡県田方郡函南町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 70,250 円で、災害リスクに該当しない標準地 4 地点(54,650 円)と比べて +29 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

Question 9

田方郡函南町の災害リスクはどの程度ですか?

Accepted Answer

静岡県田方郡函南町の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

Question 10

田方郡函南町の用途地域の内訳を教えてください

Accepted Answer

静岡県田方郡函南町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 542 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 723 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 903 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,084 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,807 万円

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	54,650 円	約 18.1 万円	-1 %
2025 年	55,200 円	約 18.2 万円	-1 %
2024 年	55,800 円	約 18.4 万円	—

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	仁田字堀之内	住宅地	97,600 円	約 32.3 万円
2	平井字鶴巻	住宅地	63,600 円	約 21.0 万円
3	上沢字反り畑	住宅地	60,800 円	約 20.1 万円
4	平井字宿通り	住宅地	48,500 円	約 16.0 万円
5	畑毛字前田	住宅地	42,900 円	約 14.2 万円
6	畑字上乙越	住宅地	15,400 円	約 5.1 万円

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	間宮	77 件	104,429 円	約 34.5 万円
2	仁田	75 件	93,880 円	約 31.0 万円
3	大土肥	19 件	91,526 円	約 30.3 万円
4	塚本	49 件	82,433 円	約 27.3 万円
5	肥田	7 件	68,857 円	約 22.8 万円
6	新田	2 件	57,000 円	約 18.8 万円
7	柏谷	72 件	56,394 円	約 18.6 万円
8	大竹	21 件	55,524 円	約 18.4 万円
9	桑原	6 件	35,383 円	約 11.7 万円
10	上沢	36 件	34,395 円	約 11.4 万円

実勢価格(取引平均)	51,348 円 / ㎡
路線価平均	78,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.66 倍
Grade	A

静岡県田方郡函南町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

田方郡函南町の土地の坪単価はいくら?

田方郡函南町の土地の値段(広さ別の目安)

用途区分別の坪単価

田方郡函南町の地価の推移

実際の取引価格(実勢価格)

田方郡函南町で土地が高い・安いエリアは?

地価が高い標準地トップ 6

町丁目別取引㎡単価ランキング

田方郡函南町の町丁目別の土地相場

田方郡函南町の路線価はいくら?

田方郡函南町の路線価と実勢価格の差は?

田方郡函南町の災害リスクは?

田方郡函南町の液状化・ハザードと地価の関係

田方郡函南町の用途地域の内訳は?

近隣の市区町村と比べると?

静岡県のほかの市区町村の地価

田方郡函南町の標準地レポート一覧(6 地点)

宅地(土地)の取引件数	718 件
㎡単価(中央値)	47,000 円
㎡単価(平均)	51,348 円
坪単価(中央値)	約 15.5 万円
対象期間	2008Q1 〜 2025Q4

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	6 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	4	54,650 円	約 18.1 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	2	70,250 円	約 23.2 万円

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	3	60%	200%	約 14.2 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 20.1 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 21.0 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 32.3 万円

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	田方郡函南町比
田方郡函南町(このページ)	—	54,650 円	約 18.1 万円	—
三島市	5.5 km	106,000 円	約 35.0 万円	+94 %
駿東郡清水町	6.8 km	116,000 円	約 38.3 万円	+112 %
伊豆の国市	7.4 km	74,700 円	約 24.7 万円	+37 %
駿東郡長泉町	8.5 km	137,000 円	約 45.3 万円	+151 %
熱海市	9.1 km	111,000 円	約 36.7 万円	+103 %
沼津市	11.0 km	95,300 円	約 31.5 万円	+74 %
伊豆市	13.3 km	47,400 円	約 15.7 万円	-13 %
裾野市	13.5 km	58,800 円	約 19.4 万円	+8 %
伊東市	17.9 km	61,600 円	約 20.4 万円	+13 %
御殿場市	23.3 km	68,100 円	約 22.5 万円	+25 %
富士市	28.5 km	61,200 円	約 20.2 万円	+12 %
駿東郡小山町	29.5 km	34,550 円	約 11.4 万円	-37 %