静岡県賀茂郡河津町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
賀茂郡河津町の土地相場(1坪あたり)
約12.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 36,200 円
- 前年比
- −0.9 %
- 県内順位
- 29 位 / 36
約 598 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
静岡県賀茂郡河津町の土地の相場は 1坪あたり約 12.0 万円(1㎡あたり 36,200 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.9 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 静岡県内の地価順位は 29 位 / 36 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
賀茂郡河津町の土地の坪単価はいくら?
静岡県賀茂郡河津町の地価は 1㎡あたり 36,200 円、坪単価では 12.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
賀茂郡河津町の土地の値段(広さ別の目安)
静岡県賀茂郡河津町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 31,300 円)で計算すると、30坪の土地は約 310 万円、40坪は約 414 万円、50坪は約 517 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 310 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 414 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 517 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 621 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,035 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(31,300 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 53,200 円 | 約 17.6 万円 |
| 住宅地 | 2 | 31,300 円 | 約 10.3 万円 |
賀茂郡河津町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 36,300 円 | 約 12.0 万円 | -0 % |
| 2025 年 | 36,400 円 | 約 12.0 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 36,600 円 | 約 12.1 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
静岡県賀茂郡河津町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 114 件で、㎡単価の中央値は 23,000 円(坪単価 7.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 114 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 23,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 28,563 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 7.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
賀茂郡河津町で土地が高い・安いエリアは?
静岡県賀茂郡河津町で最も地価が高い標準地は 浜字背戸ノ田(53,200 円/㎡・坪単価 17.6 万円)、最も低い標準地は 峰字堀田(26,400 円/㎡・坪単価 8.7 万円)です。市内の価格差は約 2.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 笹原 | 18 件 | 53,944 円 | 約 17.8 万円 |
| 2 | 浜 | 18 件 | 51,556 円 | 約 17.0 万円 |
| 3 | 沢田 | 5 件 | 29,400 円 | 約 9.7 万円 |
| 4 | 峰 | 27 件 | 23,767 円 | 約 7.9 万円 |
| 5 | 大鍋 | 1 件 | 21,000 円 | 約 6.9 万円 |
| 6 | 田中 | 10 件 | 19,900 円 | 約 6.6 万円 |
| 7 | 逆川 | 2 件 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 |
| 8 | 見高 | 11 件 | 13,209 円 | 約 4.4 万円 |
| 9 | 湯ケ野 | 1 件 | 10,000 円 | 約 3.3 万円 |
| 10 | 谷津 | 3 件 | 9,367 円 | 約 3.1 万円 |
賀茂郡河津町の災害リスクは?
静岡県賀茂郡河津町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 33 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 1 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 1 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 1 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
リスクスコアが高い標準地
- 峰字堀田 — スコア 65 / 100(Grade D)
賀茂郡河津町の液状化・ハザードと地価の関係
静岡県賀茂郡河津町の標準地を、災害リスクの該当状況ごとに分けて地価(㎡単価の中央値)を比べたものです。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 2 | 44,700 円 | 約 14.8 万円 |
| 急傾斜地崩壊危険箇所(全用途) | 1 | 26,400 円 | 約 8.7 万円 |
| 災害危険区域(全用途) | 1 | 26,400 円 | 約 8.7 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
賀茂郡河津町の用途地域の内訳は?
静岡県賀茂郡河津町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 10.3 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 17.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
静岡県賀茂郡河津町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 賀茂郡河津町比 |
|---|---|---|---|---|
| 賀茂郡河津町(このページ) | — | 36,200 円 | 約 12.0 万円 | — |
| 賀茂郡東伊豆町 | 6.1 km | 33,800 円 | 約 11.2 万円 | -7 % |
| 下田市 | 8.7 km | 57,800 円 | 約 19.1 万円 | +60 % |
| 賀茂郡南伊豆町 | 15.3 km | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | -35 % |
| 伊豆市 | 25.8 km | 47,400 円 | 約 15.7 万円 | +31 % |
| 伊東市 | 26.1 km | 61,600 円 | 約 20.4 万円 | +70 % |
| 伊豆の国市 | 31.5 km | 74,700 円 | 約 24.7 万円 | +106 % |
| 田方郡函南町 | 38.3 km | 54,650 円 | 約 18.1 万円 | +51 % |
| 熱海市 | 39.4 km | 111,000 円 | 約 36.7 万円 | +207 % |
| 駿東郡清水町 | 40.4 km | 116,000 円 | 約 38.3 万円 | +220 % |
| 三島市 | 41.9 km | 106,000 円 | 約 35.0 万円 | +193 % |
| 沼津市 | 42.3 km | 95,300 円 | 約 31.5 万円 | +163 % |
| 駿東郡長泉町 | 44.1 km | 137,000 円 | 約 45.3 万円 | +278 % |
静岡県のほかの市区町村の地価
静岡県で地価データがある 36 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 静岡市葵区約 53.6 万円/坪
- 駿東郡長泉町約 45.3 万円/坪
- 静岡市駿河区約 42.0 万円/坪
- 駿東郡清水町約 38.3 万円/坪
- 熱海市約 36.7 万円/坪
- 三島市約 35.0 万円/坪
- 沼津市約 31.5 万円/坪
- 浜松市中央区約 28.8 万円/坪
- 静岡市清水区約 28.3 万円/坪
- 伊豆の国市約 24.7 万円/坪
- 御殿場市約 22.5 万円/坪
- 藤枝市約 20.7 万円/坪
残り 23 市区町村を見る
- 伊東市約 20.4 万円/坪
- 富士市約 20.2 万円/坪
- 袋井市約 19.4 万円/坪
- 裾野市約 19.4 万円/坪
- 下田市約 19.1 万円/坪
- 磐田市約 18.4 万円/坪
- 田方郡函南町約 18.1 万円/坪
- 島田市約 18.0 万円/坪
- 菊川市約 17.4 万円/坪
- 湖西市約 17.4 万円/坪
- 焼津市約 17.2 万円/坪
- 掛川市約 16.6 万円/坪
- 伊豆市約 15.7 万円/坪
- 浜松市浜名区約 15.4 万円/坪
- 富士宮市約 13.6 万円/坪
- 榛原郡吉田町約 13.2 万円/坪
- 浜松市天竜区約 11.9 万円/坪
- 駿東郡小山町約 11.4 万円/坪
- 賀茂郡東伊豆町約 11.2 万円/坪
- 周智郡森町約 8.9 万円/坪
- 御前崎市約 8.5 万円/坪
- 牧之原市約 8.4 万円/坪
- 賀茂郡南伊豆町約 7.8 万円/坪
賀茂郡河津町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。