静岡県掛川市の土地価格・坪単価相場

Name: 静岡県掛川市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

静岡県掛川市の地価は 1㎡あたり 50,200 円(坪単価約16.6 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。静岡県内の地価順位は 24 位 / 36 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 13 地点 / 取引 4,393 件

掛川市の土地の坪単価はいくら?

静岡県掛川市の地価は 1㎡あたり 50,200 円、坪単価では 16.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)50,200 円

坪単価(中央値)約 16.6 万円

㎡単価(平均)50,731 円

標準地数13 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	66,900 円	約 22.1 万円
住宅地	8	46,150 円	約 15.3 万円
工業地	1	23,200 円	約 7.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

静岡県掛川市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,776 件で、㎡単価の中央値は 35,000 円(坪単価 11.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,776 件
㎡単価(中央値)	35,000 円
㎡単価(平均)	35,796 円
坪単価(中央値)	約 11.6 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

掛川市で土地が高い・安いエリアは?

静岡県掛川市で最も地価が高い標準地は中央2丁目(110,000 円/㎡・坪単価 36.4 万円)、最も低い標準地は西大渕字村東(16,700 円/㎡・坪単価 5.5 万円)です。市内の価格差は約 6.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中央2丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円
2	南2丁目	住宅地	82,400 円	約 27.2 万円
3	紺屋町	商業地	73,300 円	約 24.2 万円
4	中央3丁目	住宅地	72,400 円	約 23.9 万円
5	旭ケ丘2丁目	住宅地	68,100 円	約 22.5 万円
6	弥生町	商業地	60,500 円	約 20.0 万円
7	上屋敷	住宅地	50,200 円	約 16.6 万円
8	下垂木字鵜ノ瀬	住宅地	42,100 円	約 13.9 万円
9	淡陽	工業地	23,200 円	約 7.7 万円
10	中方字雨垂	住宅地	20,500 円	約 6.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
西大渕字村東	住宅地	16,700 円	約 5.5 万円
横須賀字一番町	商業地	19,700 円	約 6.5 万円
大坂字十六	住宅地	20,400 円	約 6.7 万円
中方字雨垂	住宅地	20,500 円	約 6.8 万円
淡陽	工業地	23,200 円	約 7.7 万円
下垂木字鵜ノ瀬	住宅地	42,100 円	約 13.9 万円
上屋敷	住宅地	50,200 円	約 16.6 万円
弥生町	商業地	60,500 円	約 20.0 万円
旭ケ丘2丁目	住宅地	68,100 円	約 22.5 万円
中央3丁目	住宅地	72,400 円	約 23.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	駅前	5 件	136,000 円	約 45.0 万円
2	肴町	2 件	130,000 円	約 43.0 万円
3	紺屋町	2 件	106,000 円	約 35.0 万円
4	連雀	2 件	98,000 円	約 32.4 万円
5	中央	40 件	86,100 円	約 28.5 万円
6	塩町	7 件	84,857 円	約 28.1 万円
7	城下	3 件	80,667 円	約 26.7 万円
8	南	18 件	79,444 円	約 26.3 万円
9	喜町	6 件	73,000 円	約 24.1 万円
10	旭台	2 件	72,000 円	約 23.8 万円

掛川市の路線価と実勢価格の差は?

静岡県掛川市の実勢価格(取引平均 35,796 円/㎡)は、路線価平均 54,875 円/㎡に対して 0.65 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	35,796 円 / ㎡
路線価平均	54,875 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.65 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

静岡県の路線価 GAP マップを見る →

掛川市の災害リスクは?

静岡県掛川市の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

静岡県の災害リスクマップを見る →

掛川市の用途地域の内訳は?

静岡県掛川市の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(3 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	3	60%	200%	約 6.7 万円
第１種低層住居専用地域	3	50%	80%	約 16.6 万円
近隣商業地域	3	80%	200%	約 20.0 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 23.9 万円
第１種住居地域	1	60%	200%	約 27.2 万円
商業地域	1	80%	400%	約 24.2 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 7.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

静岡県掛川市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	掛川市比
掛川市(このページ)	—	50,200 円	約 16.6 万円	—
菊川市	7.2 km	52,600 円	約 17.4 万円	+5 %
袋井市	7.9 km	58,600 円	約 19.4 万円	+17 %
周智郡森町	12.1 km	27,100 円	約 9.0 万円	-46 %
磐田市	15.1 km	55,500 円	約 18.3 万円	+11 %
島田市	16.1 km	54,300 円	約 18.0 万円	+8 %
御前崎市	17.7 km	25,750 円	約 8.5 万円	-49 %
牧之原市	18.9 km	25,850 円	約 8.5 万円	-49 %
榛原郡吉田町	22.4 km	40,600 円	約 13.4 万円	-19 %
浜松市天竜区	22.4 km	36,750 円	約 12.1 万円	-27 %
藤枝市	25.9 km	62,500 円	約 20.7 万円	+25 %
浜松市浜名区	26.4 km	46,550 円	約 15.4 万円	-7 %
浜松市中央区	26.9 km	85,550 円	約 28.3 万円	+70 %

静岡県のほかの市区町村の地価

静岡県で地価データがある 36 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

掛川市の標準地レポート一覧(13 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。