静岡県伊豆市の土地価格・坪単価相場

伊豆市の土地の坪単価はいくら?

静岡県伊豆市の地価は 1㎡あたり 48,250 円、坪単価では 16.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

静岡県伊豆市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 503 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2008Q1 〜 2025Q4 です。

伊豆市で土地が高い・安いエリアは?

静岡県伊豆市で最も地価が高い標準地は 修善寺字神戸(59,700 円/㎡・坪単価 19.7 万円)、最も低い標準地は 本立野字坊(32,400 円/㎡・坪単価 10.7 万円)です。市内の価格差は約 1.8 倍です。

地価が高い標準地 トップ 6

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

伊豆市の災害リスクは?

静岡県伊豆市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

静岡県の災害リスクマップを見る →

伊豆市の用途地域の内訳は?

静岡県伊豆市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

静岡県伊豆市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

静岡県のほかの市区町村の地価

静岡県で地価データがある 36 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 静岡市葵区約 53.2 万円/坪
• 駿東郡長泉町約 44.6 万円/坪
• 静岡市駿河区約 41.7 万円/坪
• 駿東郡清水町約 38.0 万円/坪
• 熱海市約 36.0 万円/坪
• 三島市約 34.0 万円/坪
• 沼津市約 31.5 万円/坪
• 浜松市中央区約 28.3 万円/坪
• 静岡市清水区約 27.5 万円/坪
• 伊豆の国市約 25.0 万円/坪
• 御殿場市約 22.4 万円/坪
• 藤枝市約 20.7 万円/坪
• 伊東市約 20.5 万円/坪
• 富士市約 20.1 万円/坪
• 裾野市約 19.6 万円/坪
• 袋井市約 19.4 万円/坪
• 下田市約 19.1 万円/坪
• 磐田市約 18.3 万円/坪
• 田方郡函南町約 18.2 万円/坪
• 島田市約 18.0 万円/坪
• 菊川市約 17.4 万円/坪
• 焼津市約 17.3 万円/坪
• 湖西市約 17.2 万円/坪
• 掛川市約 16.6 万円/坪
• 浜松市浜名区約 15.4 万円/坪
• 榛原郡吉田町約 13.4 万円/坪
• 富士宮市約 13.4 万円/坪
• 浜松市天竜区約 12.1 万円/坪
• 賀茂郡河津町約 12.1 万円/坪
• 駿東郡小山町約 11.4 万円/坪
• 賀茂郡東伊豆町約 11.3 万円/坪
• 周智郡森町約 9.0 万円/坪
• 牧之原市約 8.5 万円/坪
• 御前崎市約 8.5 万円/坪
• 賀茂郡南伊豆町約 7.9 万円/坪

伊豆市の標準地レポート一覧(6 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 修善寺字神戸商業地59,700 円/㎡
• 柏久保字大仙住宅地53,700 円/㎡
• 小立野字下山根通住宅地48,900 円/㎡
• 熊坂字稲熊住宅地47,600 円/㎡
• 修善寺字廣瀬住宅地41,000 円/㎡
• 本立野字坊住宅地32,400 円/㎡