新潟県加茂市の土地価格・坪単価相場
新潟県加茂市の地価は 1㎡あたり 31,700 円(坪単価 約10.5 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 新潟県内の地価順位は 12 位 / 32 市区町村です。
加茂市の土地の坪単価はいくら?
新潟県加茂市の地価は 1㎡あたり 31,700 円、坪単価では 10.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 40,050 円 | 約 13.2 万円 |
| 住宅地 | 3 | 24,100 円 | 約 8.0 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
新潟県加茂市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 342 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 342 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 24,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 24,870 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 7.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
加茂市で土地が高い・安いエリアは?
新潟県加茂市で最も地価が高い標準地は 栄町(42,000 円/㎡・坪単価 13.9 万円)、最も低い標準地は 神明町2丁目(23,000 円/㎡・坪単価 7.6 万円)です。市内の価格差は約 1.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄町 | 商業地 | 42,000 円 | 約 13.9 万円 |
| 2 | 穀町 | 商業地 | 38,100 円 | 約 12.6 万円 |
| 3 | 栄町 | 住宅地 | 31,700 円 | 約 10.5 万円 |
| 4 | 横江甲 | 住宅地 | 24,100 円 | 約 8.0 万円 |
| 5 | 神明町2丁目 | 住宅地 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 旭町 | 13 件 | 39,615 円 | 約 13.1 万円 |
| 2 | 栄町 | 4 件 | 37,750 円 | 約 12.5 万円 |
| 3 | 番田 | 10 件 | 36,830 円 | 約 12.2 万円 |
| 4 | 芝野 | 13 件 | 35,615 円 | 約 11.8 万円 |
| 5 | 駅前 | 3 件 | 34,667 円 | 約 11.5 万円 |
| 6 | 幸町 | 9 件 | 34,444 円 | 約 11.4 万円 |
| 7 | 高須町 | 19 件 | 33,211 円 | 約 11.0 万円 |
| 8 | 大郷町 | 6 件 | 33,167 円 | 約 11.0 万円 |
| 9 | 千刈 | 16 件 | 32,500 円 | 約 10.7 万円 |
| 10 | 松坂町 | 3 件 | 32,000 円 | 約 10.6 万円 |
加茂市の災害リスクは?
新潟県加茂市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
加茂市の用途地域の内訳は?
新潟県加茂市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 8.0 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 13.9 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 12.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
新潟県加茂市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 加茂市比 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂市(このページ) | — | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | — |
| 南蒲原郡田上町 | 3.4 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | -50 % |
| 三条市 | 9.2 km | 37,300 円 | 約 12.3 万円 | +18 % |
| 新潟市南区 | 11.3 km | 26,600 円 | 約 8.8 万円 | -16 % |
| 五泉市 | 13.1 km | 23,050 円 | 約 7.6 万円 | -27 % |
| 燕市 | 13.4 km | 34,100 円 | 約 11.3 万円 | +8 % |
| 新潟市秋葉区 | 15.4 km | 25,450 円 | 約 8.4 万円 | -20 % |
| 新潟市西蒲区 | 17.8 km | 25,000 円 | 約 8.3 万円 | -21 % |
| 見附市 | 18.7 km | 34,600 円 | 約 11.4 万円 | +9 % |
| 西蒲原郡弥彦村 | 19.4 km | 22,100 円 | 約 7.3 万円 | -30 % |
| 新潟市江南区 | 23.7 km | 42,700 円 | 約 14.1 万円 | +35 % |
| 阿賀野市 | 23.8 km | 21,200 円 | 約 7.0 万円 | -33 % |
| 新潟市西区 | 24.4 km | 55,800 円 | 約 18.4 万円 | +76 % |
新潟県のほかの市区町村の地価
新潟県で地価データがある 32 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 新潟市中央区約 38.7 万円/坪
- 新潟市東区約 22.9 万円/坪
- 新潟市西区約 18.4 万円/坪
- 長岡市約 14.6 万円/坪
- 新潟市江南区約 14.1 万円/坪
- 三条市約 12.3 万円/坪
- 見附市約 11.4 万円/坪
- 燕市約 11.3 万円/坪
- 小千谷市約 11.2 万円/坪
- 柏崎市約 11.1 万円/坪
- 新潟市北区約 10.5 万円/坪
- 新発田市約 10.2 万円/坪
- 糸魚川市約 9.0 万円/坪
- 上越市約 9.0 万円/坪
- 新潟市南区約 8.8 万円/坪
- 十日町市約 8.5 万円/坪
- 新潟市秋葉区約 8.4 万円/坪
- 新潟市西蒲区約 8.3 万円/坪
- 五泉市約 7.6 万円/坪
- 南魚沼市約 7.6 万円/坪
- 西蒲原郡弥彦村約 7.3 万円/坪
- 村上市約 7.2 万円/坪
- 阿賀野市約 7.0 万円/坪
- 妙高市約 6.9 万円/坪
- 南魚沼郡湯沢町約 6.9 万円/坪
- 胎内市約 6.0 万円/坪
- 南蒲原郡田上町約 5.2 万円/坪
- 北蒲原郡聖籠町約 4.9 万円/坪
- 佐渡市約 4.5 万円/坪
- 魚沼市約 4.2 万円/坪
- 東蒲原郡阿賀町約 3.7 万円/坪
加茂市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。