新潟県佐渡市の土地価格・坪単価相場

Name: 新潟県佐渡市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

新潟県佐渡市の地価は 1㎡あたり 13,550 円(坪単価約4.5 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 16 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。新潟県内の地価順位は 30 位 / 32 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 16 地点 / 取引 0 件

佐渡市の土地の坪単価はいくら?

新潟県佐渡市の地価は 1㎡あたり 13,550 円、坪単価では 4.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 16 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)13,550 円

坪単価(中央値)約 4.5 万円

㎡単価(平均)15,173 円

標準地数16 地点

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	25,600 円	約 8.5 万円
住宅地	13	12,200 円	約 4.0 万円

新潟県佐渡市で最も地価が高い標準地は千種字後田丙(28,900 円/㎡・坪単価 9.6 万円)、最も低い標準地は新穂潟上(3,620 円/㎡・坪単価 1.2 万円)です。市内の価格差は約 8.0 倍です。

新潟県佐渡市の標準地 16 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 16 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

新潟県佐渡市の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(13 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	13	70%	200–400%	約 4.0 万円
第１種住居地域	1	60%	200%	約 6.9 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 9.6 万円
商業地域	1	80%	400%	約 8.5 万円

新潟県佐渡市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	佐渡市比
佐渡市(このページ)	—	13,550 円	約 4.5 万円	—
新潟市西蒲区	54.0 km	25,000 円	約 8.3 万円	+85 %
西蒲原郡弥彦村	54.1 km	22,100 円	約 7.3 万円	+63 %
新潟市西区	55.7 km	55,800 円	約 18.4 万円	+312 %
新潟市中央区	60.6 km	117,000 円	約 38.7 万円	+763 %
燕市	61.1 km	34,100 円	約 11.3 万円	+152 %
新潟市東区	64.6 km	69,400 円	約 22.9 万円	+412 %
新潟市南区	64.8 km	26,600 円	約 8.8 万円	+96 %
新潟市江南区	67.0 km	42,700 円	約 14.1 万円	+215 %
三条市	67.6 km	37,300 円	約 12.3 万円	+175 %
新潟市秋葉区	70.3 km	25,450 円	約 8.4 万円	+88 %
南蒲原郡田上町	71.2 km	15,700 円	約 5.2 万円	+16 %
加茂市	71.7 km	31,700 円	約 10.5 万円	+134 %

新潟県で地価データがある 32 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。