新潟県南蒲原郡田上町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
南蒲原郡田上町の土地相場(1坪あたり)
約5.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 15,300 円
- 前年比
- −2.6 %
- 県内順位
- 29 位 / 32
約 253 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
新潟県南蒲原郡田上町の土地の相場は 1坪あたり約 5.1 万円(1㎡あたり 15,300 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −2.6 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。 新潟県内の地価順位は 29 位 / 32 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
南蒲原郡田上町の土地の坪単価はいくら?
新潟県南蒲原郡田上町の地価は 1㎡あたり 15,300 円、坪単価では 5.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
南蒲原郡田上町の土地の値段(広さ別の目安)
新潟県南蒲原郡田上町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 15,300 円)で計算すると、30坪の土地は約 152 万円、40坪は約 202 万円、50坪は約 253 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 152 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 202 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 253 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 303 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 506 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(15,300 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2 | 15,300 円 | 約 5.1 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
新潟県南蒲原郡田上町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 174 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 174 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,370 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
南蒲原郡田上町で土地が高い・安いエリアは?
新潟県南蒲原郡田上町で最も地価が高い標準地は 大字羽生田字竹ノ花丙(17,100 円/㎡・坪単価 5.7 万円)、最も低い標準地は 大字羽生田字内山外乙(13,500 円/㎡・坪単価 4.5 万円)です。市内の価格差は約 1.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 2
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字羽生田字竹ノ花丙 | 住宅地 | 17,100 円 | 約 5.7 万円 |
| 2 | 大字羽生田字内山外乙 | 住宅地 | 13,500 円 | 約 4.5 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字羽生田 | 43 件 | 15,079 円 | 約 5.0 万円 |
| 2 | 大字田上 | 51 件 | 14,467 円 | 約 4.8 万円 |
| 3 | 大字川船河 | 41 件 | 13,039 円 | 約 4.3 万円 |
| 4 | 大字吉田新田 | 15 件 | 11,613 円 | 約 3.8 万円 |
| 5 | 大字原ケ崎新田 | 18 件 | 11,339 円 | 約 3.7 万円 |
| 6 | 大字保明新田 | 1 件 | 10,000 円 | 約 3.3 万円 |
| 7 | 大字曽根新田 | 1 件 | 7,600 円 | 約 2.5 万円 |
| 8 | 大字横場新田 | 2 件 | 2,600 円 | 約 0.9 万円 |
| 9 | 大字坂田 | 2 件 | 2,235 円 | 約 0.7 万円 |
南蒲原郡田上町の災害リスクは?
新潟県南蒲原郡田上町の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 20 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 1 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
南蒲原郡田上町の液状化・ハザードと地価の関係
新潟県南蒲原郡田上町の標準地を、災害リスクの該当状況ごとに分けて地価(㎡単価の中央値)を比べたものです。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 1 | 17,100 円 | 約 5.7 万円 |
| 大規模盛土造成地(全用途) | 1 | 13,500 円 | 約 4.5 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
南蒲原郡田上町の用途地域の内訳は?
新潟県南蒲原郡田上町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(1 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 5.7 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 4.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
新潟県南蒲原郡田上町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 南蒲原郡田上町比 |
|---|---|---|---|---|
| 南蒲原郡田上町(このページ) | — | 15,300 円 | 約 5.1 万円 | — |
| 加茂市 | 3.4 km | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | +107 % |
| 新潟市南区 | 8.5 km | 26,400 円 | 約 8.7 万円 | +73 % |
| 五泉市 | 10.7 km | 22,950 円 | 約 7.6 万円 | +50 % |
| 三条市 | 12.0 km | 36,800 円 | 約 12.2 万円 | +141 % |
| 新潟市秋葉区 | 12.0 km | 25,700 円 | 約 8.5 万円 | +68 % |
| 燕市 | 15.0 km | 34,000 円 | 約 11.2 万円 | +122 % |
| 新潟市西蒲区 | 17.4 km | 24,700 円 | 約 8.2 万円 | +61 % |
| 西蒲原郡弥彦村 | 20.3 km | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | +44 % |
| 新潟市江南区 | 20.4 km | 43,500 円 | 約 14.4 万円 | +184 % |
| 阿賀野市 | 21.0 km | 23,250 円 | 約 7.7 万円 | +52 % |
| 新潟市西区 | 21.9 km | 54,700 円 | 約 18.1 万円 | +258 % |
| 見附市 | 22.0 km | 34,400 円 | 約 11.4 万円 | +125 % |
新潟県のほかの市区町村の地価
新潟県で地価データがある 32 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
南蒲原郡田上町の標準地レポート一覧(2 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。